原文如上，这里给大家分别解读一下，对新房和二手房交易以及后续楼市的影响。
关于契税总结一下就是：
新政策是个人购买家庭唯一及第二套不超过140平米（含）的房子，按照1%缴纳契税；购买140平米以上的房源，按照首套1.5%，二套2%缴税契税。
原政策是首套购房，90平米（含）以下，按照1%缴纳契税，90平米以上，按照1.5%缴纳；二套购房，无论面积大小，统一按照3%征收。
关于增值税新政方面，咱们只论北京，若取消普宅与非普标准，只要满两年（含）后出售，免增值税。
而原政策是满两年普宅免征增值税，不满两年按照网签价全额的5.3%征收，满两年普通住宅按照差额的5.3%征收。
这里需要强调一下，增值税只涉及二手房，新房不存在增值税一说。
一、契税方面的影响：
除了对于首套购买90平米以下房源的客购房人没有任何影响；对于二套以及买90平米以上房源的购房人，都是实实在在的利好。
如果购买新房，计税价格就是按照真实的成交价算，按照总价600万算，平均差不多为购房人节省10万左右。总价越高，节省的越多，无论如何，这个是实实在在的减少购房人的成本。
如果购买二手房，计税价格是按照网签价算（网签价一般远低于真实成交价），因此真实的节省程度会低于新房。
二、增值税方面的影响：
只有二手房涉及，因此二手房方面，如果按照原政策而言，买家为了合理避税或者省税，会做低网签价，这样对于非满五唯一或者非满二普宅这类房产的交易，就会减少相应的税费成本。但是因为做低网签价，同样能贷款的额度也就少了，就需要多追加首付款。
这次的增值税调整，一方面是帮大家降低增值税成本，另外就是可以提高网签价，让购房人少出首付多贷款，一句话概之：加杠杆，减税费。
三、新政对于楼市的影响：
可以看出，这次政策的出台，一方面是实实在在的从减轻购房人买房成本出发，另外一方面就是因为税费的调整，会传导到二手房端，让买家加大杠杆，减少首付降低上车门槛。
尽管新政可以帮助大家省钱，但是也仅针对有意向买房的人，对于没有买房需求的人而言，并不会因为你税费较低就萌生出买房的需求。
总不能为了吃点醋，专门包一顿饺子吧？
新政并没有创造更多的需求，顶多是对交易起一个促进或者润滑的作用。
当然增值税的减免能不能执行，还得看北京取不取消普宅和非普的区别，个人预测，大概率近期就会落地。
对楼市的影响，更多的还是情绪价值和预期信心的重塑，远不如今年930新政的影响有力，但就是怕这种持续的小恩小惠，不断搅动购房人的心。
从近一年出台的政策来说，可以愈发看出上面对于楼市的重视程度，同样也认识到楼市对于经济的重要程度。越往后，不排除也还有更多的利好政策，只要房价有下行趋势，一定会有更多的政策工具来修正。
这里是不是和9月份的高层会议“止跌回稳”相互呼应呢？
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