一、目前最新的在售情况
143平米四居两卫：总价大概在1150万左右，含精装，大约剩下20套左右，房源基本以低楼层和顶层为主，偶尔会有好楼层清退，但是需要资金资格具备，能随时签约。
183平米四居三卫：总价1500万左右，含精装，大约剩下50套左右，房源基本可选。
228平米四居三卫：总价1800万左右，含精装，房源基本可选。
266平米四居三卫：总价2200万左右，含精装，房源基本可选。
现房销售部分和顶跃：现房楼栋为玻璃体状楼栋，大概有300套，分布于1-6-7-12-13-14-18-19#楼；顶跃房源本来就少，可选较少。
二、优惠情况：
项目自开盘之日起，备案价就没有任何优惠，房价方面严格按照备案的一房一价表销售，并且还要加精装包。其中143平米为每平米加5700元，183平米为每平米加6700元，228/266平米为每平米加7700元，根据付款情况，在精装包的基础上有一些额外优惠，大概每平米减1000元左右。至于其他更多的优惠，需要现场根据付款以及周期单独沟通，有兴趣的伙伴也可以文末扫码咨询。
三、周边二手次新价格对比：
去年10月份招商玺开盘的时候，除了以河西高端产品的定位作为卖点，更重要还是以价格倒挂作为宣传。旁边的金茂府之前成交价最高是飙到了10万+，而隔壁中海京叁号院的业主在收房后，心气也是非常高，二手挂牌价一度来到了10万的关头。所以招商玺打着价格倒挂的旗号，确实收获了一波关注。
查了一下亦庄金茂府和中海京叁号院的最新成交价格，7月份亦庄金茂府130.89平米低楼层三居室，成交价1074万，单价8.21万。
7月份中海京叁号院167.86平米高楼层三居室，成交价1261万，单价7.51万。
那么实际成交价在8.2-8.4万的招商玺，价格是完全没有倒挂了。
现如今，整个楼市都是泥沙俱下，二手房价格不断回调，绝大多数在售的新房项目，价格也基本失守。
据我了解，目前在售的近300余个新房项目，真正能够不降价的项目，仅有亦庄河西招商玺、朝阳奶西望京国誉府、海淀四季青越秀香山樾、东城永定门外城建天坛府。其他项目或多或少都有一些一些，少则优惠三五个点，多则将近八折。（更多优惠房源文末扫码获取）
招商玺现在的价格明显高于周边的二手次新竞品，从价格上来说，已经不占据任何优势。
那么从产品力来说，能否支撑起8.2万的高价呢？
5000平米的实景会所的展示，确实能够给招商玺增加一些卖点，单独加精装包的装修，以及豪华的车库，也是明显优于周边的二手次新。
至于园林景观，大家定位都差不多的情况下，不太能拉开差距。
因此，就看你是否愿意为这些不太明显的优势买单了。
招商玺现在8万+的价格对应如此品质，如果把时间拉长一些来看，优质的资产是能带你穿越周期的不二之选。
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