首先说明一下，5年社保改3年是假设的前提，都是路边社的小道消息，大家权当笑话，看个热闹罢了。
今天之所以开启这个话题，是因为一日之内，有俩个二线城市全面放开线限购。
上午刚刚杭州宣布全面取消限购，下午时分，西安也直接跟进，全面取消限购政策。
截至目前，全国也就剩下北上广深以及海南还没有全面取消限购。
一天之中，两个强二线城市全部放开，对于整个全国的楼市而言，不可谓不重磅！
前些天北京430新政，五环外多给一个购房指标，大家都戏谑缺的不是资格，是钱。虽说政策本身看似没什么作用，但是对于楼市还是有一定的影响。
从我接触的购房人而言，有一个粉丝在草桥和旧宫各有一套，之前就一直打算把旧宫的房源卖掉进行置换，但是无奈是不带电梯的6层，挂了快两年还没有出手。新政后，人家不需要腾出指标，就可以直接购买。五一假期回来后，直接就约我看房，就重点看五环外的改善楼盘。
另外一个粉丝是石景山土著，有两套房子，原本之前打算卖一套，给父母买个品质好点的养老用。结果新政出来后，房子不用卖了，手里资金充足，可以直接购买，也就公积金贷120左右，其他都是作为首付。
从这两个案例可以看出，虽然430政策是定向针对五环外，大家都并不看好政策对于楼市的利好，但是大家不要忽略了北京依旧有非常多的有钱人，他们对于高品质住宅的需求是一直存在的。买房并不是为了考虑投资，而是重点考虑改善居住的品质。当下的市场，短期内是不适合投资买房的，这一点，相信但凡还在看房的伙伴，都能达成共识。
430新政，给市场释放的信号对比政策本身来说，意义更大。那就是挤牙膏般的不断释放各种小利好，一点点的减缓楼市的下跌态势，不断修复大家对于楼市的预期，慢慢地重塑大家对于楼市的信心。
大家都调侃北京楼市出政策和香港比，香港好似女神，瞬间脱个精光，北京这边还扭扭捏捏解扣子。
但是这恰好就是北京的高明之处，保留一点神秘感，太容易让你们得到的，你们就不会珍惜。
更何况，政策在一定的范围内，一点点宽松，张弛有度，进退有节，便于根据市场反馈做出进一步调节。涨太多了不行，跌太狠也不允许，最好维持在一定的区间震荡，温和上涨是极佳。
从430的政策来看，确实是能影响一部分的行动，只是这部分占比较小。但如果要是把5年社保（纳税）降低至3年呢，我相信这个政策的影响一定是非常重大的！
首先将5年降至3年，从需求端，就可以增加非常多的购房人，供需之间的差距将进一步缩小，这对北京整个楼市而言，楼市止跌企稳，指日可待。
要说涨的话，依旧不乐观。
其次是紧接着430新政后立马追加放松政策，对于广大群众对楼市的信心，是一次较大的鼓舞。也传递出，国家在积极的救市，绝不是放任自流，破罐破摔。
那么当下观望的态度、悲观的情绪，也是会有一定程度的缓解，观望的人可能会下手，悲观的人可能会转变观念。
基于北京的政治地位以及地理位置，北京楼市也只能是在一定范围内放松，很难说全面放开限购。
不然的话，整个华北地区，甚至包括东北地区，都得被北京的虹吸效应吃干抹净。
比起彻底放开限购，一点点放松的可能性更大，也更符合北京的一贯风格。
最近屡有路边社的风声传出，大家尽量还是多看看房，多关注楼市，多一手准备吧。
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