前几天无意中看到某房企高层被追缴的新闻，才突然发现，原来从大牌房企出现暴雷到现在，恍惚之间，已经过去了三年多时间，整整40个月。
这40个月，很多人刻骨铭心——
无数曾经不可一世的房企轰然倒塌，大批上下游从业者突然失业；预售项目施工停滞，业主们被迫请假团建；“造富神话”彻底消亡，豪赌上车远郊新区的买房人，看着手中的房子和月供计划，突然不知该如何处理……
一次次残酷现实的灵魂拷问，伴随着经济环境、就业压力、收入预期的改变，迭代叠加，导致大家的买房观念，也发生了根本性的变化！
这种变化，主要体现在三个方面。
第一，从投资到自住。之前，大家买房最关心的话题不是配套与品质，而是“能不能增值”，大量投资客户涌入市场，期待通过买房实现资产翻倍、阶层跃升，但如今，楼市的活跃客户主要以自住需求为主。
需不需要，成为是否买房的先决条件。
第二，从未来到当下。之前，大家热衷于城市规划和概念，热衷于房企的规模是否够大，热衷于未来能否“实现造富”，但如今，大家更加脚踏实地，回归主城成为潮流，也更看中居住的便利性、配套的成熟性，以及交付的安全度。
居住是否方便舒适，交付是否靠谱，成为选择一个项目的重要依据。
西安城市中轴繁华俯瞰
第三，从加杠杆到减负。原来，大家讲究“用六个钱包买房”、“踮踮脚买房”，说白了就是“加杠杆”，但如今，现金流、减负成为所有人的共识，你永远不知道明天会发生什么，能做的只有量入为出，不盲目加杠杆。
买得起、供得起的房子，成为是否会购买的最终考虑。
你是不是也有类似的感受？
今天，之所以着重讲这些变化，一来是让大家对市场有一个更清晰的认知，二来是在年末盘点主城在售项目时，我们发现了一个“宝藏盘”——璟宸尊域府，完美符合这些特征！
对刚需和年轻购房者来说，不失为一个好选择。
我们直接来看它的地段。
项目位于西安千年城市中轴上，紧邻主城一环，位置决定了它的极尽成熟和繁华。
璟宸尊域府-周边重点配套示意图
聚焦配套呈现。
在拥堵的主城核心区，地铁已经成了日常出行的首选和“刚需”，璟宸尊域府距离地铁2号线-安远门站仅约300m，属于纯正的“地铁盘”。
上下班，不用担心拥堵；出门旅行，直达西安北站、机场；闲暇时间，还可以坐着地铁一路打卡，从北边的熙地港、大融城，钟楼的开元广场、骡马市，到南边的赛格国际购物中心，以及最近爆火的万象城、生命之树，都相当方便。
多个商圈合围，但家门口的静安荟生活奥莱，无疑才是业主日常购物休闲的好去处。
作为区域热门商业综合体，静安荟生活奥莱约7万㎡的商业体量，囊括了时尚餐饮、健身娱乐、潮流电影、休闲打卡于一体，业态丰富，能够满足多重需求。
教育层面出发，项目自带一所幼儿园，周边西安市实验小学第二分校、后宰门小学、西安第十中学、爱知中学等教育资源环伺。
静安荟生活奥莱-实景图
最亮眼的地方，还在于公园绿地。
打开地图检索“璟宸尊域府”，你会发现铭刻着厚重文脉历史的明城墙、环城公园与约5200亩的大明宫国家遗址公园，呈掎角之势，恰好将璟宸尊域府环抱，约700-1000m的距离，业主们散步就可以到达。
西安城墙与环城公园-实景图
如果说主城一环边的成熟优质资源，是居住生活的便捷与繁华，那公园绿地的近享，就带来了主城核心区难得的宁静时刻和诗意想象！
交付兑现力层面，璟宸尊域府的表现同样相当优秀。
作为上市国企，西藏城投业务涵盖矿业投资、新能源研发、商业资产运营、地产开发四大领域，多业务领域布局，实力雄厚，这也是这两年大家普遍更愿意相信国央企的重要原因。
但相比于单纯说国企背书，以下两点，更能给购房者带来安全感！
其一，商业开发先于住宅。
众所周知，在有商业配套项目的建设顺序上，通常房企都会优先开发住宅，销售回款后再开发商业地块，但璟宸尊域府却反其道行之。住宅地块入市之前，约7万㎡商业综合体静安荟生活奥莱就已正式投入使用。
这是国企西藏城投对于西安城市发展的助力，也直观反映出了实力国企雄厚的资金实力。
静安荟生活奥莱-实景图
其二，无限接近“现房销售”。
根据我们得到的消息，璟宸尊域府所有楼栋本月已开始陆续交付。
这代表着什么，大家都很清楚。
在璟宸尊域府，不用担心停工延期，因为从归家大门到园林景观，从建筑立面到室内空间，选材、工艺、用料等等，全部都是所见即所得。
璟宸尊域府-实景图
同时，交付在即的节点，也意味着此时购买，很快就可以收房归家。对于刚需购房者和年轻人而言，可以直接省下两三年的租住费用，这是真金白银的节省。
在璟宸尊域府，你甚至可以不听它的品牌实力、履历。
因为一切，都已经兑现在眼前！
当然，更诱人的是它的产品与价格。
在楼市任何一个周期，刚需和年轻人买房都相当艰难，因为计划永远赶不上变化，工资涨幅永远跟不上城市房价的脚步，千万级的豪宅人人都爱，但预算不够也是一个永恒难题。
这也是我们今天说璟宸尊域府很重要的一个原因。
项目目前还有建面约91-132㎡户型在售，均价约1.65万/㎡。
璟宸尊域府-鸟瞰效果图
户型层面看，全系户型均采用三室设计，能够满足单身、结婚、三代同堂等不同人生阶段的居住空间需求，一步到位。
预算层面看，首付仅20万起，低首付、低总价、低月供，刚需和年轻人也可以无压力上车，买城市中轴上、地铁口的国企三室。
享受城市核心区的繁盛资源配套，把更多的时间用来提升自己、陪伴家人，而不是浪费在路上。
璟宸尊域府-样板间实景图
作为主城一环旁难得一遇的新盘供应，璟宸尊域府在产品规划和社区品质上，相比于周边二手房，也有着明显优势。社区外部，自建的商业综合体和鎏金商街，满足最后一公里烟火气，社区内部，也有全龄景观园林规划，老有所娱，幼有所乐。
这不仅是一个回归主城的机会，也是城墙脚下居住品质的一次焕新。
住得方便又舒服，买得起也供得起！
目前，项目还有房源在售，有兴趣的购房者可以实地前往了解。
而在那里，你会想到王小波的那句：一个人只拥有此生此世是不够的，他还应该拥有诗意的世界。对我来说，这个世界在长安城里。
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月夜 |文
不二 |编辑
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