备受瞩目的曲江QJ4-3-90宗地成交，最终由国企华发成功拿下。
QJ4-3-90号宗地位于西安文化CBD范围长安南路以东，花街路以西，共建一路以南，共建三路以北，净用地面积44.706亩，用地性质为混合用地（住宅+商业+商务），容积率≤3.1，建筑密度≤26%，绿地率≥33%。
地块成交价格约8.35亿元，其中住宅部分折合楼面价约10389元/㎡。
华发，成功杀入曲江CCBD。
这是华发进入西安以来首次布局曲江，曲江CCBD项目将成为华发在西安的第五个项目。同时，华发成为继华润、金茂后，又一个进驻曲江CCBD板块的房企。
今年的西安土地供应里，这宗地的份量绝对名列前茅。
这宗地位于西安千年城市中轴之上，并且紧邻三环，属于城南主城腹地。
周边配套资源同样十分优越。
地块距离地铁2号线-三爻站仅约150m，一站路换乘即将正式开通的地铁8号线环线，并且北侧便是绕城高速出入口，不管是日常出行、差旅自驾，都相当方便。
约2km范围内，南飞鸿·乐荟中心、西北首个重奢级万象城、万象天地、金辉广场等地标商业和大型商超林立，乘坐地铁也可以直达小寨商圈、钟楼商圈，商业资源相当充沛。
地块周边的绿地规划信息也是一个重要看点。
项目东侧紧邻长安路中轴，为了降低噪音等干扰，在地块东侧还规划有20m绿化带退让，而项目西侧，是曲江CCBD南区规划的丝路公园。
这意味着未来项目交付后，两侧均有公园绿地，形成“闹中取静”的居住感受。
区位、配套和地块居住细节，几乎都无可挑剔。
甚至，考虑到地铁、公园等配套，某种程度来看，这宗地甚至可以称之为整个曲江CCBD南区，最为优质的一个地块！
聚焦曲江CCBD，最近更是吸粉无数。
作为西安城市中轴上的重要名片，曲江CCBD的城市更新一直备受瞩目，而继万象天地开业、西北首家“柏悦酒店”签约落地、地铁8号线预计将于12月底正式开通等利好后，近期区域更是利好频传。
西安万象城，已经定档12月9日盛大开业！
西安万象城总建面约15.5万方，规划商铺近400间，将以百货、餐饮为主，涵盖诸多全球一线的服装、手表、化妆品类，西北首店、旗舰店及城市定制店占比约50%。
网传陕西首家Apple Store，也会择址于此。
同时，曲江CCBD全新的超级地标“生命之树”，目前也已经进入调解阶段，估计不少朋友已经在网上刷到了。
根据公开信息：“生命之树”以西安古观音禅寺千年银杏树为原型，由英国著名的“鬼才设计师”Thomas Heatherwick设计，树体总高约57m，直径约46m。
7层平台由60个叶片构成螺旋环绕直至树顶，叶片沿不同高度分布着由草原到沙漠的七重景观系统，一步一景，攀爬生命之树，犹如行走在丝绸之路上，体验欧亚大陆不同地区的风景地貌。
有没有迫切想要去打卡体验的！
随着地铁8号线开通、万象城开业、地标“生命之树”绽放，曲江CCBD的界面和辨识度将全面焕新，成为城南又一个客流中心、商圈中心和网红打卡地。
曲江CCBD北区开发的逐渐完成，金茂、华发所在的南区也将提速兑现。
一个全新的城市封面，即将从理想映入现实。
房地产视角展开，供不应求，是这片区域始终的基调。
2018年至今，长达六年时间跨度里，整个曲江CCBD区域仅有两大房企、三个项目，分别是由华润置地开发的悦府和悦玺，由金茂开发的璞逸曲江。
悦府，是西安首个“均价2万+摇号盘”；悦玺，2.4万/㎡左右的均价，一度吸引近万人登记摇号购买；璞逸曲江，在降温市场里“五开五磬”，单盘劲销超36亿元。
很多买不到新房的客户，只能去二手房市场。
根据贝壳数据显示：目前悦府二手房的价格大约在3.5万/㎡左右，悦玺的二手房价格更是超过4万/㎡，远远跑赢二手房大盘行情的价格，清晰标注着区域的价值。
这里从不缺少购买力，缺少的只是供应，而华发此次摘地，无疑将缓解供应缺口。
毫无疑问，这宗地上又会是一个高端改善盘。
之前在珠海，我们看过私藏沙滩、椰树、海景的绿洋湾，欧式古堡一般韵味的“珠海十大豪宅之一”华发山庄等项目让人耳目一新。用时，聚焦全国范围内，凭借不断精进的产品力，华发屡次斩获多项行业大奖。
成都阅天府和昆明书香云海项目荣获被誉为“地产界奥斯卡”的2024美国TITAN地产大奖的金奖；上海华发海上都荟入选克而瑞2024上半年“全国十大品质作品”；珠海华发横琴玺及湾玺壹号双双入选克而瑞2024上半年“全国十大高端作品”......
这些足以说明，华发在高端豪宅领域有着足够的产品造诣和经验。
在产品越来越卷的当下，华发又会带来怎样的全新作品？大家可以期待一下。
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月夜 |文
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