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楼市开始止跌回稳，但内卷还在继续。
上周末，悦著·云朗建面约143㎡户型实体样板间开放，无数购房者倾心而往，售楼部里灯光明媚、人头攒动，即便天气糟糕，也没能阻止大家对它的期待与向往。
在此之前，悦著·云朗已经实景呈现了酒店式归家大堂、中庭景观、下沉庭院、奢雅会所，此次实体样板间开放，标志着悦著·云朗的展示区正式晋升为“战略级实景展示区”。
从归家到入户的整个动线，都可以实地体验。
中粮悦著·云朗-下沉式庭院实景图
有业内在参观完后由衷感慨：悦著·云朗，向西安最卷143㎡户型发起了极限挑战！
而我们，在选材、配置、设计、呈现里，也看到了中粮对这个项目的重资投入，他们追求的不仅仅是营销上的展示区，而是很用心在做这个项目，想带给西安人一个有温度、有想象力、舒适度更高的品质社区。
只有亲临现场你才会明白，这个央企红盘究竟多有诚意。
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在光芒万丈的奥体楼市，中粮的表现绝对堪称惊艳。
奥体壹号11开11磬，因为摇号难度太高，中签客户被视为“天选之子”；中粮悦著·云轩接棒而至，3开3摇，是无数购房者心中的“白月光”；之后，中粮悦著·云廷、中粮悦著·云朗双子齐发，在降温市场里同样卖成了“网红盘”……
穿越楼市周期，每一个项目都热的发烫！
中粮奥体壹号-交付实景图
大家为什么如此偏爱中粮？
闪耀的地段和配套资源，始终是让大家欲罢不能的一个点。
故事开始于奥体壹号。它傲立于奥体板块核心，对望奥体、长安系地标场馆，毗邻灞河岸线绝美景观，还有铁一系教育资源加持。于是，奥体壹号11开11磬，如今更是以超过2.37万/㎡的二手房价格领跑区域。
最新一集来到了悦著·云朗。
悦著·云朗站位奥体核芯区，近享“奥体场馆”、长安云、长安乐、长安书院、灞河岸线等一众优质配套资源。闲暇时，可以去看演唱会、听音乐会、逛商场、逛公园；而日常生活，又可以免受演唱会封路、堵车、噪音影响……
双地铁（7号线、10号线），交大系附小附中（陆港七小、陆港四中）顶级教育资源，也为项目增色不少。
中粮相地，如伯乐相马。
城市红利、核芯地段、硬核配套在此交相辉映，成就了项目无懈可击的基本盘，也给予了购房者目之所及的未来想象。
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同样让人惊艳的，是悦著·云朗迭代而至的产品力。
先来看下项目的基础指标——
容积率仅约2.5，比高新一众豪宅更低；限高80m，小高层为主，亲地感更强；最大超百米楼距，带来阔绰采光、通风、视野享受；四代宅设计，户户自带空中院落，也是楼市的前沿产品……
这些内容，从根本上就决定了业主社区生活的品质和舒适度会很高。
中粮悦著·云朗-鸟瞰效果图
细节产品的打磨，才是它更吸睛的地方。
在社区之外远眺。公建化立面质感十足，顶部鎏金冠冕点缀天际线，腰部空中院落错落有致，还有超长街角商业的熙熙攘攘、活力十足，颜值超高，并且散发着浓郁的人间烟火气。
这是属于悦著·云朗的“都市舆图”，让人忍不住想去走近它、感受它。
中粮悦著·云朗-沿街效果图
归家的感受同样绝妙。
水景、雕塑、奢石映衬，酒店式归家大堂气场全开；穿堂而过，“双轴·双环·六境”的园林景观映入眼帘，水景跌宕，乌桕古朴，景观组团，秩序井然，然后在密林的缝隙里，看见单元大堂的奢雅艺术……
谁不想在归家的时候，邂逅一场从都市到自然的绝美旅途？
中粮悦著·云朗-水院实景图
高定级别的下沉庭院会所，则赋予了社区生活更多的场景与想象。
瑜伽室、会客区、亲子多功能馆、健身房、书吧等主题空间，可以是生活的慢时光，也可以是会客的社交场，视线转移时的惊鸿一瞥，还有下沉庭院的绝美风光……
滑动查看：中粮悦著·云朗-高定会所实景图
如果单看产品配置和细节品质，丝毫不亚于高新、曲江的高端改善盘！
但看点远不止于此。
在悦著·云朗，你甚至能看到世界百年矿区出产的阿尔卑斯普拉达绿石材、进口库班绿石材，平均树龄超50年的珍稀乌桕，20余种珍稀植物占到了社区绿化的10%，就连儿童游乐区的健身器材都是进口品牌……
放眼整个西安楼市，即便是2万+/㎡项目，也很少如此奢侈。
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当然，搬到实体楼里的建面约143㎡户型，才是这次实景开放的重头戏。
尽管之前已经有不少人领略过它的震撼，但相比于临时样板间，实体样板间那种身临其境的真实感，更加震撼，也更让人印象深刻！
中粮悦著·云朗-建筑效果图
2T2户设计，户户纵享独立电梯前室，隐私性更强。
入户不仅有独立玄关藏风纳水，还有隐藏式储物间。孩子的自行车、妻子的高尔夫球杆、老公的渔具、全家人露营的设备，都可以放在这里，取拿方便，极其人性化。
四面宽朝南，整个户型的南向采光面达到了惊人的约16.2m，远超市面同类户型。
建面约143㎡户型图
做四室、横厅、餐客分区、主卧套房的同时，悦著·云朗的各个次卧依旧保持了足够阔绰的空间尺度，这不仅意味着居住舒适度更高，而且每位家庭成员可以根据自己的需求进行“空间定制”。
奢阔横厅、南向约8.8m巨幕揽景阳台，构成超大的家庭社交生活场，而主卧套房外联错层挑高空中院落，私密性更好，也带给了男女主人更丰盈的生活想象。
建面约143㎡-样板间实景图
悦著·云朗为什么能做到这些？
除了中粮的匠心打磨，一个很重要的原因是产品迭代和控规的宽松。整个房间，不仅有巨幕阳台、空中院落、南向卧室飘窗等常规面积拓展，主卧还有超大拓展面积，得房率超高。
参观完实体样板间，很多人的第一反应是：空间尺度，足以媲美市面常规170㎡以上户型！
面对这样的“完美户型”，谁能不心动呢？
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一条清晰的热销路径，呈现在我们眼前。
在购房者如此挑剔，楼市如此内卷，区域供量如此之大背景下，悦著·云朗为何能再一次做到逆势热销全城？因为它几乎完美符合当下楼市主力购房者的需求。
对预算有限的购房者而言：出于当下楼市改善大户型大行其道、低首付、低利率、契税优惠等因素考虑，当下低门槛买入奥体核芯区的悦著·云朗，无疑是一个绝佳时机。
对改善自住客户而言：悦著·云朗虽然价格亲民，但超高配置、超高品质、超前兑现都是肉眼可见，买一套建面约143㎡户型，一步到位，性价比极高。
对有“书包”需求的购房者而言：奥体五大名校IP集聚，悦著·云朗紧邻的陆港七小、陆港第四学校，五大名校之一的交大系教育资源加持，家门口上学，给孩子一个超高起点！
从这些客户视角出发，你就会发现悦著·云朗真的是“天选”！
中粮悦著·云朗-实景图
而随着实体样板间开放，悦著·云朗的新批次房源也已经正式取证加推！
可以预见的是，在楼市止跌回暖、震撼的战略级实景展示区、媲美常规170㎡以上的户型体验等“三重利好”加持下，悦著·云朗的关注度、热度将再次提升，也将迎来新一轮的“去化高潮”……
有计划买房的客户，一定不要错过这个机会！
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昔若 |文
不二 |编辑
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