又有几个新盘传来动作。
锦业元晟首开劲销5.6亿元，再次印证红盘本色；拿地不到两个月，德通昆仑序售楼部正式开放，效率拉满；限价盘转商品房的绿城·秋月苑，稀缺小户型门槛低至20万。
在高新米贵，紧抓确定性的当下，他们给年轻人开了一扇窗。
也成为“上车高新、平替高新”的新代言！
1
周六，热门红盘中海·锦业元晟正式首开。
这个项目的一举一动，都备受瞩目。
金地布局多年，白菜心的西沣公元四期地块最终被中海收入囊中，成为它首入雁塔的跳板，故事性拉满；约1.4km直达锦业路CBD的天赋地段，雁塔首个四代宅，叠加上紧邻约1700m雁南公园，以及西安荟聚、山姆会员店等流量担当的配套资源，爆点满满。
空间距离、公园画卷、四代宅高赠送的基础上，首开1.85万/㎡的价格，无论是参照高新、雁塔，亦或是参照区域二手房，都有十足竞争力。
究竟有多火？售楼部开放一个月，累计到访超过6200组。
让人想起来一个久违的词汇：“高新平替”。
是的，根据数据统计：项目60-70%的客户都来自于高新。在他们眼中，接受不了高新核心区的高价格，又不愿意牺牲社区品质，还要追求性价比和安全性，锦业元晟几乎是完美解。
自带聚光灯的锦业元晟，如愿等来了开盘的人山人海。
从开盘现场传出的图片看，会场座无虚席，人头攒动，最终交出了首开5.6亿元的亮眼成绩！
绝大部分项目在集中开盘后都会进入一个重新蓄客的降温阶段，而根据中海最新公布的数据，26日开盘后至今，案场迎来了1032组客户到访。
这就是红盘的魅力。
有人持续看好，然后劲销全城，然后热销就成了项目价值的最好背书，吸引更多之前观望，以及池子之外的购房者涌入售楼部……
有兴趣的购房者，可以实地前往参观，领略人气，了解产品！
2
今年8月底，德通置业通过公开土拍，正式进驻雁塔。
又是一个首进雁塔与摘桃子的故事。有兴趣的读者可以点击“600亩城改大盘停摆十年后 被摘桃子了”，进一步了解这宗地的前世今生。
位置上看，这个项目还是相当优秀的。
地块位于大寨路板块，南侧紧邻地铁3号线，北侧临近地铁5号线，周边发展、配套和居住氛围也已经相当成熟。
而在此之前，德通在航天开发的映南山项目不管是从产品力还是呈现上都相当出彩，也因此大家对这个项目很期待。
摘地不到两个月时间，10月26日，德通昆仑序售楼正式开放！
据了解，德通昆仑序同样以第四代住宅设计理念打造，户型规划105㎡、115㎡、130㎡、143㎡四大主力户型，偏向于刚需、刚改，对于年轻人来说比较友好。
价格方面，参照项目周边二手房社区，猜测定价会在1.6-1.9/㎡。
小户型、低门槛、新产品，会是项目几个比较明显的优势。
根据当天我们在售楼部的实踩来看，一大早到访客户就很多，而按照工程进度看，入市大概得到今年年底，有兴趣的购房者可以提前前往了解。
3
绿城·秋月苑，也是这几天大家关注度很高的项目之一。
作为绿城春风新语项目的一部分，在此之前，绿城春风心语·春风苑以“限价盘”的性质入市，目前已经售罄。
而位于保利·天悦五期北侧的秋月苑地块，在历经从限价房到商品房的性质转变之后，将以全新身份亮相市场。
项目规划有6栋高层，全部为2T4、3T6设计，户型面积段规划建面约85-116㎡。
其中建面约85㎡户型采用两室两厅一卫户型，在大家都追求“一步到位”三室的情况下，这类户型面积段目前在楼市已经极为罕见，但不得不说，他给了预算有限的年轻人上车的可能。
当然，你也可以直接选约97㎡、约116㎡的三室户型。
除了小户型，价格和进度也是这个项目的两大优势。
根据放风价，绿城·秋月苑的价格会在1.8万/㎡左右，甚至可能更低。同时，从进度来看，项目六栋楼已经全部封顶，属于“准现房销售”，对刚需客户来说，交付周期短也可以省下一笔不小的租房费用。
而按照之前的学区划分，春风苑是被划进了高新第一学校的学区范围，秋月苑会被划入哪所学校？
对于看重教育的买房人来说，这一点也值得期待。
4
几个月前，我们曾经发文：小户型会重返新房市场！
在改善潮流、大户型大行其道的当下，为什么会有这种判断？出于市场。大量项目把128㎡、143㎡户型作为起步面积段，无形之中拉升的购房预算，也拒绝了一大批刚需、刚改客户进入市场，而改善客户就那么多，竞争十分激烈。
商本逐利。一批项目在做产品定位时已经悄悄“降低门槛”，105㎡、110㎡户型被逐渐纳入普通项目、常规改善盘的户型库。
再看今年下半年入场的几个新盘，大多都是如此。
这种剧情，还会持续.....
这对于普通购房者来说无疑是一个好消息，楼市产品力内卷的利好不应该只有改善客户能够享受，普通买房人的需求，新房市场也应该得到满足和尊重。
多一个选择，总是好的。不是吗？
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