就在今天，中指研究院发布了《2024年1-11月西安房地产企业销售业绩排行榜》。
11月份，西安TOP10房企销售额共计80.3亿元。TOP10房企名单没有变化，排位上略有差异，而根据销售情况来看，已有9家房企基本锁定“年度销售TOP10”席位！
前十依旧
排名前10的房企没有变化。
中铁建与金茂较之上月，排名分别上升一位。
绿城以173.7亿的销售额，继续领跑榜单。
中铁建在本月再度上升一名，以141.9亿的销售额位列榜单第二位；保利则以138.8亿的销售额位列榜单第三位。
招商蛇口133.4亿销售额、华润置地114.7亿销售额，则继续分列第四、五名。
金茂以85.9亿销售额位列第六名，排名较之上个月同样上升一位。
大悦城控股销售额82.8亿位列底气，龙湖76.2亿、万科62.4亿、星河湾44.5亿的销售额则位列第八、九、十之位，与上月没有变化。
除此之外，金茂、华润、大悦城控股分别以14亿、10.7亿、9.2亿销售额，成为11月TOP10房企销售额中的前三甲。
位次争夺战
微观层面，对于房企来说，11月结束意味着今年在西安的表现基本已经盖棺定论，想靠单月实现“超级逆转”，在当下市场几乎没有可能。
但位次争夺战，依旧关键而激烈！
榜首之争基本已经没有悬念，位列第五的华润，与前后都有一定差距。
龙湖在11月份数据出炉后，被金茂、大悦城控股稍微拉开差距，万科的第九名目前来看星河湾很难威胁。
所以，第一、第五、第八、第九的争夺，如无意外，基本已经敲定。
核心看另外几家房企。
2-4名的大混战。11月，中铁建逆袭保利位列第二，但这两家房企的销售额差距并不大，考虑到两者都有多盘在售，最终的位列排序目前很难确定；此外，紧随其后的招商蛇口也有挤入前三的可能。
6-7名的最后角逐。金茂同样在这个月逆袭反超了大悦城控股，但3.1亿的销售额领先并不足以笑到最后，还存在变数。
当然，考虑到销售额，这些房企基本已经锁定“年度TOP10”名额。
唯一可能需要“守塔”的房企，就是销售额44.5亿的星河湾，还要经受住身后龙翔、信达两大房企的挑战，其中最主要的对手就是龙翔。
目前，星河湾与龙翔两大房企的销售额相差3.6亿。
11月份，龙翔5.8亿的销售额比星河湾多2.7亿，此外龙翔的奥城云邸有望于本月入市，作为奥体核心区、全封顶、全实景呈现的一个项目，很有可能助力龙翔压哨杀入前十。
因此，今年西安房企销售额TOP10的最终格局大概率会是——绿城、中铁建/保利、招商、华润、金茂/大悦城控股、龙湖、万科、星河湾（龙翔）......
纪录被刷爆
无论最终结果如何，今年房企TOP10最终定格的一刻，都是很多房企的历史时刻，目前，TOP10房企中，有7家销售额已经超越去年！
结束时，可能是8家。
绿城一骑绝尘，基本已经稳坐年度TOP1之列，超越去年的172.8亿咫尺之遥。届时，绿城将连续三年拿下西安楼市“销售额、销售面积”TOP1，成为史无前例的“双料三冠王”。
中铁建今年早早完成了100亿目标，而最终不管位列榜单第几，都是销售额、TOP10房企排位的又一次历史新高。
保利的138.4亿已经超过了去年全年，今年有可能在西安TOP3的位置上再进一步。
招商首次突破百亿大关，并且位次上也将有大幅提升。
华润继2022年后重返前五，业绩新高。
金茂、大悦城控股、星河湾或是龙翔，不仅业绩新高，而且都将达成进入西安以来首次位列房企年度销售榜单TOP10的成就。
一代新人换旧人，有房企离去，也有房企在崛起和闪耀。
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月夜 |文
不二 |编辑
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