2018年，西安正式获批成为国家第九个中心城市，之后六年时间里，西安人的目光便牢牢锁定在两大区域之上，热议、讨论、关注，最具话题，也从不乏争议。
城运接驳，风起云涌。
很多人应该猜到了，这两大区域就是：奥体＆高新CID！
奥体板块 -实景图
高新CID-效果图
尽管全国范围内已经有太多“盛会奇迹”，但起初西安人却不买单，直到奥体房价从8字头跃升为2万+，二手房走出“独立行情”，质疑者突然失声。高新CID正在经历着奥体曾走过的路，经历的剧情……
当然，这些都不妨碍一个现实。
奥体＆高新CID，一直是西安楼市最顶流的板块。月度数据显示：目前，港务区与高新始终占据着西安楼市成交量的前两名，成交量全市占比稳定在40%左右。
西安楼市40%的购房者，都选择押注这两大区域。
更有趣的是，奥体最初的客户中有着大量的投资客群占比，他们赚的盆满钵满，而根据我们踩盘得到的数据来看，如今的高新CID，投资客户的占比同样不容小觑。这些人，来自陕北、来自甘肃、来自山西……
我并不想说服任何人。
但同样的，在不容反驳的客观数据和大量购房者用真金白银投票面前，谁也无法反驳：这两大区域，确实是整个西安楼市热度最高，也卖的最好的地方！
这几年，我们写过N篇关于这两大区域的文章。
他们其实极度相似。
第一：都有着极高的定位和使命。
按照最新定位：奥体将打造为“城市新中心”，高新CID是“国家双中心”核心承载地。这两大区域，如今都已成为西安的封面名片。西北、东南遥相呼应，一个是对外交流的窗口，一个是科技和新质生产力的引领极，城运接驳，代表着西安的未来。
第二：都有着丰富多元的顶级配套。
纵览奥体。不仅有央企总部集群、奥体场馆、“长安系”场馆等资源，从人居生活角度出发，地铁轨交、公园绿肺、商业商超、五大名校IP、交大一附院陆港医院资源汇聚。尤其是名校资源，是成为很多人选择奥体的重要原因。
奥体板块-实景图
纵览高新CID。不仅有大量科创园区和企业集聚，未来之瞳超高层总部集群、大剧院、国家文化传播中心等文化场馆配套，在人居生活层面，地铁通达、公园点缀、高新系名校IP、顶级医疗资源加持，还有玫瑰ONE、兰桂坊、华润万象系列商业综合体等超级IP汇聚。
高新管委会新址-丝路创智谷实景图
大量优质资源在小范围集聚，“配套浓度”与“配套能级”兼备，其他区域无法媲美。
第三：都有着超快的兑现速度。
奥体有“盛会倒计时”，如今已经实现了“从港到城”的蜕变，配套兑现，日益成熟。
高新CID从2021年全面开发至今，三年起新城。超高层集群、大剧院、国家文化传播中心、湿地公园、地铁线路、高新云巴、教育医疗等，都已经“眼见为实”，如果你曾经看过2021年的高新CID，一定会有“沧海桑田”之感。
高新CID-实景图
接轨城市的定位高度、前所未有的资源浓度、超乎想象的兑现速度，这些一起，汇总成为了这两大区域鲜明的辨识度与价值逻辑。
这也是很多人选择这两大区域的原因。
没有什么，比过上理想生活，更重要的事了。
所以大多数时候，我都更推荐购房者亲自去这两个地方看看！
孩子上学的学校，就在家门口不远处，走几步就到，目送式上学，不需要早早催着孩子收拾出门，也不用担心刮风下雨，会淋湿感冒。
高新三十一小-实景图
上班可以直接乘坐地铁到达，不用在二环、三环上“见缝插针式的炫车技”，不用按喇叭催促前车，也不用时不时的就看手表时间担心迟到，地铁会准时，把你送到目的地。
节省下来的时间，可以给孩子做一顿早餐，也可以去楼下公园晨跑锻炼。
未来之瞳·科技公园-实景图
下班后的时光，才是最让人羡慕的。
晚餐后，一家人整整齐齐的去河边、公园里散步遛弯，一边散班味、一边听孩子讲学校里的趣事。
也可以去场馆里听一场演唱会、音乐会、舞台剧，周末的时候，还可以跟家人、朋友拉着露营车去露营。
奥体中心演唱会-实景图
或者，就静静地坐在家里阳台、露台上，看看书，赏赏景，喝喝茶。
窗外笔直宽阔的马路，视线可以看到很远，车流熙攘却不拥堵，道路旁的树，秋意正浓……没有老城更新的那种撕裂感，也没有我们认知里的拥堵、嘈杂，却有着我们对大城所有的向往与生活。
年轻、活力、时尚、松弛、享受。
就像很多粉丝给我们的反馈：在这两个地方，过得不像是西安！
资本较之于常人，有着更敏锐的嗅觉。
从楼市角度来看，这两大区域已成为房企布局西安的成为“必争之地”。央企中国铁建，便是典型代表。2023年至今一年多时间里，已经在两大区域累计开发六个项目，以央企责任和实力，助力区域快速发展成熟与人居品质迭代。
高新CID三盘。
中国铁建·西派玺悦，主打水院生活。
项目坐拥区域首个约80m酒店式归家门厅、约4000㎡中庭水院，以及西安万邦书店首个社区店、梦想家烘焙店，还有惊艳的万平实景展示区，品质即所得。
中国铁建·西派玺悦-实景图
越秀铁建·樽樾，区域超级爆款。
作为今年高新CID最炙手可热的红盘，樽樾不仅有紧邻高新三十一小、十一初的教育优势，而且从社区定位、配置、实景呈现等方面，同样在区域内首屈一指。
越秀铁建·樽樾-实景图
越秀铁建·西派天悦，隐逸生活体验。
对标五星级酒店，西派天悦通过酒店式环岛落客区、归家大堂、高定下沉庭院、私享会所、主题架空层、钻感建筑立面等设计，实现了都市人居、奢想配套、自然景致的完美融合。
越秀铁建·西派天悦-实景图
从布局来看，这三个项目分别属于高新CID的瞳南、瞳西、仁村生活圈板块，想在高新CID置业的客户，可以重点关注一下。
奥体同样有三盘布局。
中国铁建·西派璟悦，空中生态作品。
项目一路之隔陕师大附小，紧邻地铁14号线而立。作为区域首个大牌房企TOP系作品，西派璟悦坐拥“归家艺术地标-生命之树、园林景观体验-山水盒子4.0、前卫四代住宅-空中院落”等配置，还有2T2户、创新户型等设计。
中国铁建·西派璟悦-实景图
中国铁建·语澜溪，首个定制款作品。
陕师大、高新一中“双名校资源”，紧邻地铁、公园、商业配套的优渥地段上，语澜溪打造区域首个定制款四代宅，美学立面、“繁华十二境”社区景观，还有为小面积段定制的建面约128㎡、143㎡户型，产品设计极其精湛。
中国铁建·语澜溪-实景图
除此之外，位于奥体核芯的中国铁建·西派麟悦，目前则处于清盘阶段。
对于想在奥体上车的购房者来说，中国铁建这三个项目的品质极高、性价比极高，有兴趣的购房者可以前往售楼部实地了解。
截止目前，中国铁建今年在西安的销售额已经达到133.3亿元，尤其是在过去楼市“止跌回稳”的十月份，中国铁建更是以单月22.5亿元的销售额，领跑整个西安楼市。
为什么大家都愿意选择中国铁建？
除了外部的利好和央企品牌加持，很重要的一个原因就是中国铁建深耕奥体与高新CID。在西安最为顶流的两大板块，中国铁建的六大项目，无不是区域的品质标杆和热销盘，也是购房者买房绕不开的一个存在。
展望十一月，中国铁建的表现同样值得期待。
响应政府号召，中国铁建双城联动，推出了“双十一购房节”！
在“双十一购房节”期间，中国铁建旗下所有在售项目都将推出重磅优惠，除了案场折扣、特价房源、购房补贴、成交好礼等，还有“巴厘岛双人游、iPhone16ProMax、冬日温泉之旅”等重磅好礼派送……
我翻看了下西安各个项目的优惠内容，真的是相当有力度和惊喜。
当下市场，房企要想博得购房者青睐，除了好位置、好产品，最后一步还得看优惠给力，中国铁建，真的是太懂买房人的心思了。
如果你近期有买房的打算，这个机会一定要抓住！
毕竟，优惠是实打实的，省下来的都是真金白银，谁又能说，幸运女神不会眷顾你呢？
☟
堂主 |文
不二 |编辑
©本文版权归阿房记所有
这里有料有趣有洞见
长按二维码关注阿房记
备注：本文为商业分析，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。
