一连串史诗级利好刺激，效果开始显现。
据《国民安居指数报告》显示：2024年10月全国新房找房热度环比上涨13.2%。一线城市已经率先启动，售楼部人气暴涨，“日光盘”频频出现，新房网签量同比增长14.1%，二手房网签量同比增长47.3%。
西安楼市也交出了一份相当亮眼的成绩单，TOP10房企销售额涨幅过半。跟我们之前猜测的一致，承接这波热度的，主要还是那些热门区域的高性价比红盘！
其中，最为典型的一个案例就是：语澜溪。
如果要评选过去几年西安最具辨识度的板块，一定是奥体。
从内陆港的功能打造，到奥体盛会下港务区的全面起势，再到北跨领衔下城市东部新中心的发展引领，资源倾斜之下，六大场馆矗立、多栋央企总部、超高层擘画城市天际线新封面，地铁、五大名校IP、商业、公园万象荟萃……
这方在城市东北角高速兑现蝶变的新兴繁华都会场，也进一步完成着从区域功能贡献到城市价值引领的角色蜕变。
奥体板块-实景图
二手房表现，也是奥体价值最直观的一个参照。
放眼全国，过去两三年二手房市场“很惨”，反观奥体，核心区位的品质二手房价格却稳定在2.2万/㎡以上，洋房产品更是可以达到2.5万/㎡以上，涨幅可谓领跑全城，并且保留着极高流通性。
城运加持，未来如星辰大海。
央企中国铁建择址城市核芯板块，以巨匠洞察力精准落在城市区域发展与改善需求爆发的钻石节点，站位奥体CBD核心，落子全维定制作品-语澜溪！
天赋地段，不止赋予了语澜溪无法想象的未来前景，也让它可以优享多重资源。
以语澜溪为坐标原点，一片繁华已经完满。
项目与陕师大陆港小学仅一路之隔，步行即达，并紧邻高新一中陆港初中。陕师大、高新一中“双名校”加持，书香陪伴成长，目送式教育将在此得到兑现。
与此同时，项目的其他配套也相当丰富成熟。
项目一路之隔便是150亩新寺遗址公园，并规划有城市级运动公园，为项目带来左手鲜氧，右手活力的城市绿境双公园生活；地铁3号线-国际港务区站地铁口与华盛奥特莱斯繁华商圈均步行可达，移步即享。
语澜溪-区位示意图
步行生活圈，地铁、教育、商业、公园等优质配套齐聚。
并且不同于其他静待规划落地的新区，语澜溪项目的全维度配套在项目落地之初，就已经全面实景兑现，所见即所得，不用等待、不用远行，归家即享大城繁华！
定制，是贯穿语澜溪整个产品逻辑线的核心关键词。
项目以第四代建筑肌理、公建化立面呈现，金属流线立面（局部）为底，搭配空中错层空中露台，绘就丰富视觉层次。将颜值美学尽显于建筑之上，也为区域定制全新界面。
语澜溪-建筑立面效果图
除此之外，语澜溪还将艺术融入社区。
迎宾水景、主题雕塑、名贵奢石、前场落客区、酒店式归家大堂构成了艺术酒店式公区；延续中国铁建的景观造诣，语澜溪筛选名贵树种、花卉，通过主题园区设计定制“繁华十二境”园林景观，让每一位归家业主从都市繁忙中回归放松。
语澜溪-实景图
泛会所功能空间，也进行了特别定制化。
社区艺展中心、社区亲子中心，引入万邦书店，将轻奢生活与艺术人文、全龄互动、亲子享乐全维度覆盖，打造社交互动的“艺术会客厅”，为各年龄层次及爱好不同的业主生活注入更多的欢乐与关怀。
万邦书店-效果图
儿童活动区阅读吧-效果图
聚焦产品层面，在港务区大户型大行其道的背景下，语澜溪另辟蹊径，给所有想要留在港务区奥体核心板块的购房者们，一个温柔的答案。
将产品再次落回首置门槛，打造建面约128-143㎡小面积四代宅！
一句“看不上”到“买不起”，道尽了当下无数奥体粉丝的心路历程。
奥体房价早已突破2万/㎡大关，与高新接轨，并且很多项目起步就是约143㎡，让很多想要入主奥体的购房者望而却步，二手房市场更加骇人，核心区高品质三代住宅的价格甚至比在售新盘价格更高……
价格，永远是入场的最大阻碍。
而这也是语澜溪能万众瞩目、热销全城的一大重要因素：按照意向登记平台数据，语澜溪均价仅有约1.76万/㎡，案场还有惊喜优惠……
奥体CBD的核心站位、步行可达的全系配套、央企背书的交付兑现、区域唯一的定制产品，搭配诚意十足的价格，谁能不心动？
语澜溪-实景图
当然，语澜溪之所以热度再上层楼，还有一些其他原因。
10月份，跨过百亿的中国铁建，以单月22.5亿元的销售额领跑西安房企销售榜单，旗下各个项目的关注度水涨船高；同时，尽管目前西安已不再进行意向登记，但之前语澜溪首开“一小时登记过线”，依旧震撼人心！
自带关注、流量与红盘背书.....
对于想在奥体置业的客户而言，语澜溪绝对不容错过！
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月夜 |文
不二 |编辑
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备注：本文为商业分析，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。
