在卷与被卷之间厮杀，何时才是尽头？
有人说，楼市仿佛失去了想象力。
这两年来，房地产行业剧烈内卷，卷大门、卷园林、卷会所、卷户型，看似热闹纷呈，各个房企、项目都试图在产品力上进行全新突破。
内卷仍在继续，但其实已经失去了新意，大家都只是瞄准竞品“眀牌对垒”。
比如，你做50m宽度酒店式归家大堂，那我升级到80m；比如，你做全龄段园林景观，那我就做“下沉式景观庭院+会所”；比如，你做公建化立面，那我就升级铝板格栅材质，做“曲线造型美学”；比如，你做大横厅、端厅受到市场热捧，那我就复刻过来……
有购房者吐槽，看完几个项目，遮掉宣传彩页上的案名，谁谁都分不清。
大堂、园林、会所、立面、户型等几项硬件配置，翻来覆去的强调，开始时，大家可能新鲜，但一切都有迹可循之后，大家就审美疲劳了……
房企们，也在卷与被卷中身心疲惫。
中铁·阅湖-第六代住宅生活体验馆实景图
也正因如此，中铁·阅湖项目一经流出，就引发了“楼市地震”。
在无数人试图解开什么是“第六代住宅”的话题里，中铁·阅湖就已经跳出内卷旋涡，自带话题，也自成一派！
标准化是市场对大多数产品的要求，但有时，“非标”反而能激起伟大的灵感。
正如我们所看到的中铁·阅湖。
中铁·阅湖-效果图
什么样的房子才能直抵人内心深处的柔软，我们又需要什么样的社区？2022年，住建部发布“开展完整社区建设试点工作”通知，要求以两年为期，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板。
作为央企，中铁躬身而行。
他们在旗下多个成熟社区进行乐享、乐康领域的实践，在人居日常烟火中寻找美好生活的痛点和答案。
比如在中铁·尚都城。
到现在，尚都城已经有超过十年时间，算是一个标准的“老旧小区”，但中铁聚焦养老服务、社区助餐、儿童托管、体育健身等八大服务功能，通过多项配套和活动的导入，让社区重焕新生。
改造升级后，尚都城业主的生活品质和居住幸福感不仅大幅提升，而且二手房价格也与区域内同期建设的其他项目拉开差距，产生超3000元/㎡价格优势。（数据来源：贝壳二手房平台，参照项目联盟新城）
通过实践，中铁总结出一整套系统的“乐享完整社区”逻辑。
2024年，住建部领导人再次提出：面向未来，好房子需要成为一个更大的“智能终端”。以科技赋能人居，将现代科技与居住环境深度融合。
而中铁·阅湖，正是中铁从万家灯火中走出，奔赴未来人居蓝海的“非标”作品。
第六代住宅，也自此正式登陆西安！
那么，究竟什么是第六代住宅？
如果说之前我们所讲的一代、二代、三代、四代建筑，是依照建筑类别进行的简单划分，那第六代建筑，就是超越了建筑的范畴，以人为中心，以需求为导向，将硬性配置与软性服务、关怀、科技智能等结合，对人居生活重新赋能。
这也是中铁·阅湖项目的核心亮点所在。
中铁·阅湖-效果图
毋庸置疑，第四代住宅便是当下人居建筑形式的前沿、前卫的代表。
中铁·阅湖从产品形态上，打破空间壁垒，让客厅、卧室与空中院落无缝交融，建筑与景观和鸣。建面约112-220㎡户型，户户坐拥约6m错层挑高私享“空中院落”，270°瞰景视野，超大赠送。
并且最小约112㎡户型也是四代宅空中露台/院落设计，市场极为罕见。
滑动查看：空中院落生活场景示意图
在此之前，中铁已通过实践总结出一整套“乐享完整社区”逻辑。
此次中铁·阅湖，将在中铁·尚都城乐享1.0版本的基础上，参照住建部“完整社区”标准，全面迭代升级，落地乐享2.0社区。
除了酒店式尊崇归家礼序，全龄段诗意景观园区，为年轻人搭建的高定会所社交平台。
聚焦“一老一幼”设施及服务建设，中铁·阅湖还打造有乐享社区餐厅、下沉无界日光恒温泳池、24小时AI智慧健身房、乐享阅客私宴厅等配置，“阅客荟”社群链接五大社交板块，以及老年大学、社区食堂、预约陪诊、宠物日托等，让老有所依，幼有所养，邻里相熟，社区不再冰冷……
滑动查看：中铁·阅湖-高定会所效果图
之前我们曾做过一个调查问卷，是什么让你愿意留在西安？得票率最高的是为了孩子。
而中铁·阅湖，首创性打造西安首个“综合儿童友好社区”。
参照国际示范标准、联合国儿童友好体系要求。社区内部，以孩子1m视角高度，根据0-3岁、4-6岁、7-12岁不同年龄段儿童需求，按照社交、运动、教育、出行、乐学等主题，中铁·阅湖打造约1300㎡【探趣峡谷】儿童友好成长中心。
值得一提的是，这些不是远景规划。
中铁践行央企责任，示范区开放即运营，以实景兑现承诺。让孩子寓教于乐，在这里更快乐、更幸福的成长，也让购房者对“第六代住宅”有更直观理解。
中铁·阅湖-儿童友好社区规划效果图
最理想的场景莫过于，回到家，就可以全身心的放松，然后享受生活。我想这大概也是中铁·阅湖“第六代住宅”想带来的生活方式。
因为，它真的用智能终端，带给人梦幻生活想象。
中铁·阅湖联袂华为鸿蒙科技，以全屋智能（户户预留华为SE全屋智能主机、搭载鸿蒙系统）、五大智慧生活场景（智慧生活无感归家、实时定位儿童安全看护、早鸟汽车餐厅预约订餐、室内&社区老人摔倒实时监测、访客线上视频预约入户）、数智社区（门禁管理系统、梯控可视对讲、监控系统、全域智慧平台等）等三大维度，从室内到社区，通过科技赋能，让美好生活更加随心所欲，也游刃有余。
真正实现了：“家是一个超级智能终端”……
中铁·阅湖-华为鸿蒙科技赋能示意图
在很多人眼里，“第四代住宅”才刚刚登陆西安两年，央企中铁突然高调宣布要做“第六代住宅”，很容易给人一种“穿越时空”的魔幻感。
但显然，中铁并非无的放矢。
他们真正做到了，整个社区从择址、规划、设计到配置，都以人为中心。
从最基础的居住功能满足，到孩子是不是得到了足够的关怀，老人的健康、需求有没有得到重视，社区够不够科技智能，居住起来是不是足够舒服？
此心归处，是吾家。
古人常常用“形胜之地”，来表达对一个地方的至高赞誉。
同样，如果我们沿循中铁·阅湖第六代住宅的理念出发，以人为本，就会对它所坐落的位置有更深刻的认知，仿佛，它就该诞生于此……
两重视角，价值一目了然。
目前，曲江东区域的价值正在被重新梳理。
以西安东站为核心，地铁5号线、地铁8号线辐射，城市级交通枢纽拉动下，一个改写西安城市格局的“东部新城”正在崛起，而紧邻曲江新区的位置，使得它承接了曲江新区发展饱和后的大量外溢红利和购买力。
不管是从城市战略、区域发展，还是从楼市供应格局来看，曲江东区域都大有可为，未来价值不可估量。
中铁·阅湖，不仅站位曲江东，而且还属于供应紧俏的主城三环内！
中铁·阅湖-区位示意图
居住层面出发，中铁·阅湖的地段更是堪称绝妙。
项目距离地铁5号线仅约700m，临近地铁8号线环线，双地铁加持，无缝通达全城；一路之隔九年一贯制学校，据了解已与西安某五大名校级别学校签约，只待官宣。未来将满足业主子女提供家门口、一站式教育需求……
除此之外，项目近享曲江创意谷、龙湖天街、西安量子晨等商业商超，西安市中医医院、曲江新区医院、西北妇女儿童医院等医疗资源。
15分钟生活圈的繁华便捷，只是中铁·阅湖的一面。
地铁5号线-实景图
曲江创意谷-实景图
项目周边，浐河、雁鸣湖、西安植物园、中国唐苑、杜邑遗址公园等“一河一湖三公园”环绕，万亩河湖绿肺加持。其中距离最近的雁鸣湖，距离更是仅有约900m，移步即达。
一眼大城繁华，转身绿意盎然。这才是中铁·阅湖未来生活的绝美画卷。
雁鸣湖-实景图
价值高地，繁华成熟，绿肺环绕，大概是人居择址最理想的三个词汇。如今，他们在中铁·阅湖悄然相逢，也相生相融……
这样的宝藏盘，值得每个人去参观、领略它的风采！
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昔若 |文
不二 |编辑
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