这两个项目，在最近一个多月霸屏了整个西安楼市。
你可能没看过，但一定听过他们的名字。
一个是保利·云谷和著。
位于沣东高新科创融合片区，紧邻软西区域。
11月6日，保利正式摘地，拿地不到半个月案名官宣，仅30天就取证，1.5个月开盘，刷新了西安楼市拿地开盘的“新速度”。
同时，按照保利发布的数据，在极短时间内，项目累计到访超3600组，单日最高超500组，全网曝光超5000万+。
12月21日，项目迎来首开，开盘去化率88%！
另一个是绿城·秋月苑。
位于软东区域，10月底项目信息开始在坊间流出，12月17日正式取价取证，从市场关注到这个项目到正式开盘，也只有大概2个月时间，速度可以说也相当快。
当然，更让人震撼的数据是，项目从实景展示区开放到开盘仅用时3天，但累计到访却超过3000人次。
12月22日，项目迎来首开，当日开盘去化421套！
为什么他们能这么火？
品牌、地段、配套、产品、价格，都有着千丝万缕的关系，但他们之所以能热度席卷全城，最重要的原因是他们站在了西安楼市的两个顶峰，放眼全市无可匹敌！
分别是——产品力的顶峰和价差的顶峰。
保利·云谷和著的产品登峰造极。
作为沣东高新科创融片区的首秀作品，云谷和著坐拥与软西一路之隔，高新一中“名校+”教育配套，双区交汇之地，享受高新的繁华和配套资源，又有沣东的绿意，可以说是一步繁华，一步生态。
但名震江湖的依然是它的产品。
建面约99-143㎡户型，完全颠覆了小户型的常规认知。
建面约99㎡户型，三室两厅两卫设计，坐拥超超10㎡露台，也是西安面积最小的四代宅；建面约125㎡户型，南北双露台尺寸均在15㎡以上；建面约143㎡户型，被誉为“小天瓒”，环幕光厅级别的“全景舱”设计，全屋拓展面积约62㎡，得房率约130%。
绿城·秋月苑的价差登峰造极。
项目位于丈八北路上，周边高新十三小、高新第一学校、高新第二学校、高新第四学校、方圆荟、万达广场等配套集聚，成熟繁华。
当然，更炸裂的是它的价格。
相比于周边次新超3万/㎡的二手房价格，秋月苑建面约85-116㎡户型，备案价约1.5万/㎡起。不管是稀缺小户型，还是超低单价、总价，都让人无法想象。
同时，项目所有楼栋均已封顶，社区归家大堂、园林景观、单元入户大堂、地下车库灯也均是实景展示，准现房销售，所见即所得。
首付不到20万，入住高新核心。这句话的冲击力，简直不要太大。
今天去几个项目踩盘，大家都在讨论这两个项目。
情绪普遍不高。
为什么呢？不管是保利·云谷和著的产品，还是绿城·秋月苑的价格，西安主城区的项目几乎都无法想象和对标。
最难过的不是别人卖的比你好，是自己只能看着，无能为力！
赶紧卖完吧，是他们唯一的期待。
这大概也是对这两个项目性价比和价值的另一种认可。如果你也有兴趣的话，建议可以实地去感受一下案场的人气、热度。
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