1
国庆节收假后，同事强烈安利《只此青绿》，遂购票往之。
电影很好看。
如今回过头来，更让我记忆深刻的是那一天的曲折与哀叹。第一场开场十分钟，坐在身后一位年轻的小姐姐突然“身体不适”，导致影片播放被迫暂停，灯光一亮，为数不多的几个观影者悄悄议论：
| 看着很年轻啊。
虽然我向来自负身体强健，没有一个药店能赚走我的钱，但那瞬间也突然有一丝丝心悸，活好当下吧，于是在退票之后又重新在隔壁影院买了一张就近时间的票。
这一次的影城，在城东纺织城枢纽站的4F。
影院的灯光并不明媚，甚至显得有些昏暗，人流也没那么旺盛，整个影院看起来就两个人，一个负责售票，一个负责检票，大厅里的抓娃娃机孤单的摆在角落里，显得整个空间空荡荡的。
虽然看过很多的数据，说现在商超、院线的业绩断崖式下跌，但眼前的场景还是给了我直抵内心的冲击，用一个词形容：
| 衰败。
不只是眼前所看到的影院，还有整个商场。
看完电影出来，感慨商场人流、客流现在的凋零，而抬起头向东望去，一个十字路口的地方，又是一个改造升级中的商场，之前它的主体建筑上挂着热浪滚烫的四个字——
| 万达广场。
2
这座万达广场，我经常路过。
并非是新建，原来就是一个商业综合体，主体基本已经完毕却一直摆在那里，已经有好几年了。到了2023年年初，传出万达签约的消息，灞桥区首个万达广场落地，一时引起了周边很多业主关注。
| 万达的进场很快。
围墙重新包装，印上了万达的logo，主体楼也开始了大刀阔斧的拆改，外面的围栏欲遮还羞，搭配着展板上万达广场的字眼，撩拨着过往行人的好奇和期待……
| 然后，就没有然后了。
印象中今年上半年的时候开车路过，还跟同事讨论过这个项目。
“万达自身难保，这个项目还能落地吗”？出于万达的现状考虑，大概率会影响到这个项目，但出于市民的角度，作为一个轻资产运营项目，还是希望能度过波折，平稳落地。
但这个愿望，显然落空了。
经过一系列动作，万达虽然度过了危机，可万达商管也已经不再姓“王”。表现在这个商业综合体项目上，主体展板上的万达广场，围墙上的logo都被悄然撤下，灞桥区万达广场商业管理有限公司已经注销。
来得快，去得也快。
| 万达广场与灞桥区的故事，就这么潦草收场。
剩下的只有那一栋素朴的商超主体，在寒风中伫立，等待着春天的到来，也等待着下一个“主人”的拯救……
3
沿着长乐路向东6km，是国家最大的林带工程幸福林带。
之前，这里曾经落地过一个同样十分出名的商业IP——环球港，开业时也曾万众瞩目，200多个品牌进驻，开业半年多累计客流超过1200万人次，但之后因为地铁8号线尚未开通，以及动线不合理、过长、出入口难找等原因。
今年上半年传来消息，环球港撤出，这一事件也被西安人称为：
| 环球港败走幸福林带。
而这两天，区域内的另外一个地标商业银泰中心再次收到无数人关注。
10月21日，在人民网领导留言板关于“银泰中心项目建设进度”的咨询回复中，相关部门给出回复：
| 银泰项目因限高问题暂时无法施工。
西安银泰中心项目总建面约78万方，规划建设10栋超高层建筑，包含总部办公、星级酒店、超高层公寓和商业综合体，计划总投资100亿。而在银泰官方关于拿地的公告中提到：将落地中国第四座银泰中心。
| 项目还在。
这大概算是最后的自我安慰了吧。
事实上，不管是国家层面对于“超高层”建设的管控收紧，还是《西安市古都核心区国土空间详细规划的公示》中，都对“超高层限高”有明确要求。此前根据相关会议：幸福林带区域将建设27栋超高层。
希望后期规划时，能以此次事件，引以为鉴。
4
尽管这几年来西安大型商超呈井喷式涌现，典型如西安荟聚、乐荟中心、未央龙湖天街等，但有些区域在大型商超领域，依旧极为匮乏。
比如软件新城，苏宁广场搁浅。再比如港务区，虽然规划商业不少，但仍有待兑现。其中关注度最高的项目之一，就是：
| 王府井国际港丝路购物中心。
2023年11月17日，在第七届丝博会重点项目签约仪式上，国际港务区与王府井集团股份有限公司成功签约，这也标志着港务区迎来又一个大牌商业IP，再添重量级商业，消息一出，借助奥体热度，吸引了无数人关注。
王府井国际港丝路购物中心项目建面约15万方，将建设为集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务为一体的中高端综合型商圈.
按照当时披露的时间：
| 预计2024年内试营业。
但从实踩来看，目前购物中心的室内装修还没有展开，这也意味着计划时间开业基本已经没有可能，而如果你关注这一项目，也经常路过，就会发现其实这一项目的建设进度一直极为缓慢。
当然，更不乐观的一种说法是：
| 无了。
对如今出现的这一结果，其实我们并不感到意外。
项目落地推动中究竟有何难点，我们不得而知，但就区域发展界面来看，目前整个奥体虽然有不少项目交付，但居住氛围尚未完全成熟，此时开业对于运营方而言无疑是一个巨大挑战。
希望后续能迎来进展和转机。
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九月 |文
不二 |编辑
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