继11.8日西咸新区能源金贸区地块XXFD-JM02-19，被中颐建信溢价38%摘得之后，区域又一宗约70亩的住宅用地发布出让公告。宗地地籍编号：XXFD-JM02-25，位于西咸新区能金区，土地面积69.95亩，土地用途住宅，容积率1.5-2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。这块地在今年5月9日曾经发布出让公告，最后不知什么原因在6月份中止出让。和上次不同的是，这次降低了挂牌起始价，按照起始价来算该地块块起始楼面价在6900元/㎡左右。土地市场和新城、二手房市场均息息相关，三者彼此相互影响，没有哪一个能独立存在。下面是刚刚出炉的70城新房、二手房房价，其中里面也包含了西安10月楼市行情，有兴趣的可以查看一下。
XXFD-JM02-25这宗地和近期中颐建信在能金区拿的那块地周边配套基本一样，XXFD-JM02-25这宗地紧邻西咸铁一中金湾小学，中颐建信拿的52亩地紧邻铁一金湾中学。要说两块地谁的生态环境能好点，个人认为还是XXFD-JM02-25这宗地地能好一点。上次中颐建信经过15轮竞价加上溢价38%才斩获能源金贸片区这宗XXFD-JM02-19地块，那么这次推出的XXFD-JM02-25这宗地会被谁溢价拿走呢？
资本总是流向收益最为丰厚的地方，能源金贸区能被开发商溢价拿地说明房企对于能源金贸区还是相当看好的。西咸能源金贸区能被资本认同离不开区域完善的基础设施和区域较为优渥的教育资源。
今年备案均价高达1.9万/㎡朝上的永晖文檀府，6月9日首次开盘，当日到访客户378组，成功认购256套，去化超95%，这个去化率放在整个西安市场都是佼佼者。永晖文檀府不仅首开去化率超棒而且其他几次开盘去化率也是相当耀眼，三个月开盘三次，去化全部在82%以上。中颐建信楼面价8100元/㎡拿的地和这次推出起始楼面价6900元/㎡的地块，如果后期还能像永晖文檀府一样销售火爆，拿地的这些房企肯定就能吃大肉了。
