时隔一月，又有房企在西咸溢价拿地。和上次中颐建信溢价38%拿的地块同属西咸新区能源金贸区，并且两宗地块相距较近，两宗地块一块紧邻铁一金湾小学，一块紧邻铁一金湾中学。两宗地块都在能源金贸区核心板块，按照生态环境来看个人觉得宗地编号为XXFD-JM02-25这块地生态环境更好，该宗块土地面积69.95亩，土地性质为住宅性质，容积率1.5-2.0。
11月8日中颐建信摘得地编号为XXFD-JM02-19这宗地块，地块为住宅性质，容积率1.7-2.2。这宗地块最终被中颐建信溢价38%摘得，成交楼面价8106元/㎡。地籍编号为XXFD-JM02-25这宗地5月9日曾经发布出让公告，最后不知什么原因在6月份中止出让。和上次不同的是，这次降低了挂牌起始价，起始楼面价在6900元/㎡左右。这块地的挂牌起始价为6.43亿元，经过竞价，最终被四川邦泰以7.48亿元摘得，溢价率16.33%，楼面地价8028元/㎡。
能源金贸区这两次都是溢价拿地，2宗地块的楼面价相差不大，从两次竞拍激烈程度就可以看出房企对于后期能源金贸区的发展持有乐观心态。西咸新区的发展我个人一直认为，目前西安楼市爆拉式的增长周期已过，前面在黄金期没有全面发展起来，现在应该认清现实不宜贪大，先发展能发展起来的地方，像西咸能源金贸区、环昆明池片区、沣东高新融合片区这些有特点的区域还是能快速发展起来。用以点带面填鸭式这种发展策略来发展西咸新区，从近期房企在西咸新区拿地情况来看，西咸目前很适合这样的发展模式。
