近期，西部大道板块与沣东高新融合片区的竞争日益加剧，两个板块在吸引西安高新外溢群体方面具有不同特色。西部大道板块能承接高新区外溢群体与其地理位置有绝大关系，同样沣东高新融合片区也是一样。两个片区紧挨高新区，一个正值壮年，正是意气风发干事的时候；另一个则是刚落地生根崭露头角，给人一种朝气蓬勃欣欣向荣的感觉。
目前两个片区各具特色，都是房企在西安争夺的地方。西部大道板块因其周边成熟配套加上置业需求回归主城情绪加重使得这里成为西安置业热门区域，也因此吸引了众多房企在此拿地。12月4日中海再度在西部大道板块拿地，以79700万元摘得地籍编号为YT2-25-140-2这宗地块。地块东侧一路之隔为雁南公园，净用地面积95.214亩，容积率不大于3.71，楼面价8461元/㎡。
沣东高新融合片区由于高新区的产业转移也成为了高新区外溢承接区了，板块承接了高新区外溢客群，这就与西部大道板块形成了竞争关系，因此在这两个区域买房也成了高新刚需群体比较纠结的一个问题。目前沣东高新融合片区基础配套设施完全不能和西部大道板块相齐并论，但是目前沣东科创融合区发展潜力大，作为西安两大实力派的科创融合区，后期高新、沣东如果能在产业方面协同发展，那么此区域发展前景将无法估量。
就目前两个区域如何挑选呢？要稳当就选西部大道板块，毕竟区域已经发展的很成熟了，像千亩公园、百亿商圈这里已经拥有了，因此后期这个区域发展预见性很低。选沣东高新融合片区一个字就是博个未来，像上面所说的千亩公园、百亿商圈沣东高新融合片区这些还未形成雏形。现在买沣东高新融合片区就是赌高新区产业转移以及未来沣东融合片区的兑现度，说起高新产业转移问题个人认为软件新城大概率只是过渡最终产业重心还是会向高新三期走。那么产业转移问题已经说明，接下来决定区域高度就要看其兑现度以及沣东能否联手高新做强融合片区了。
