10月西安楼市刺激不断，国庆期间也取得不错成绩。面对利好频出西安房企还是以去库存为主，10月西安去化率最高的项目当属曲江的金茂府金茂璞逸曲江，排名第二的是浐灞的世园润府，排名第三的是经开的白桦林隐。去化排名前三的都是西安主城区的项目，从去化率来看进一步印证了西安购房情绪回归主城的猜想。从去化率排名榜首的豪宅金茂府璞逸曲江来看，后续西安楼市还有增长空间的就是高端改善项目。
其中城南的中海锦业元晟以去化率26%微弱的成绩排名第四，这个项目当时我猜想他的价格不能高于1.8万，后续备案价出来之后比我的猜想高一点，如果后续这个项目能及时推出打折促销等一系列优惠活动的话估计后期整体去化回不错的。目前西安楼市瞬息万变，10月各种刺激下市场行情稍有回暖。个人认为这种刺激最多能稳西安楼市个把月，中海锦业元晟如果要卖的好就得及时推出活动。这个就像高新三期一样前两个月2万的单价还能卖的火，没想到过了个把月有的项目单价直接来到了1.8万左右。
从黄金周假日看到了西部大道中海锦业元晟销售情况异常火爆，我以为他的去化率肯定很高，但10月最后的去化率让我还稍有遗憾，但总体来说排名第四的成绩还是比较不错的。西部大道板块作为高新的外溢承接区相比于曲江外溢承接区的雁鸣湖板块发展海事非常好的，从两个外溢区发展的现况来看还是高新区吸引人口的能力更强。
西部大道板块的中海锦业元晟取得不错销售成绩，板块内部也趁热打铁在11月1日推出1宗95.214亩商住用地。地块位于西沣二路以南，沈家桥一路以西。
地块编号YT2-25-140-2：地块紧邻雁南公园，地块教育配套有大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、规划雁塔区第十一小学，地块周边配套成熟。目前西部大道板块周边配套成熟适合在高新上班的刚需群体。前面我也说过，如果图配套想要稳就上车西部大道板块，如果需要博未来就上车高新三期。
