近期，传言西安地铁十六号线改道的消息一出瞬间掀起千层浪，置业在沣西的人暗自窃喜，当然对于住在高新三期的人就应该大失所望了。
9月27日公布的《西安市高新片区国土空间详细规划公示—综合交通规划图》，在这个图中我们可以发现西安地铁十六号线从镐京遗址旁边不再向南延伸至高新区，而是转向西行直达西咸文教园。这一线路将会串联长安区、鄠邑区、咸阳市，最终进入沣西，最后抵达交大创新港。反观之前则规划则是一路南下先后经过镐京遗址、昆明池、然后进入高新区与15号线和云轨交汇，最后进入西安高铁南站。
传言改道的地铁十六号线，有人猜测是为了沣西发展亦或是和高铁南站规划变动有关，我个人觉得大概率与提速西咸发展有关。前不久上面不是说了“要加快打造轨道上的西安都市圈，带动西安—咸阳一体化迈出更大步伐，”那么要发展西咸肯定交通轨道要走在发展前列。再说了西咸一体是西安都市圈发展的重要基础和关键组成部分，其中西咸新区又是西咸一体化这一步骤中的极核，所以说要做大做强西安都市圈的影响力西咸新区必将走在前列。
上面从区域定位来分析了西安地铁十六号线改道的原因，接着我们继续从楼市方面继续来分析其改道原因。今年高新三期楼市消极情绪加重，因之前高新三期有提前透支初级改善群体之嫌同时也有透支价格之嫌，又加上今年港务、浐灞城南等地也相继进入初级改善市场，这就进一步分化了高新三期客群。客群的缺失加上大家都进入了初级改善产品的赛道，这就导致内卷严重，所以今年以来高新三期楼市走的很不“稳当。”
因为高新三期楼市消极情绪加重和已经过早透支的价格导致区域楼市萎靡不振，所以现在也是该晾一晾高新三期一段时间了，而后让其价格趋于合理。高新三期和港务区作为西安楼市的支柱区域，凉一凉其中一个势必会对西安楼市造成很大影响。因此为了让西安楼市继续健康发展很必要再拿出一个区域进行发展。目前沣东、沣西房价已经沉淀3年了，现在是时候拿出来来扛大旗了，不知沣东、沣西这次能否扛起西安楼市这面大旗呢？
