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巴黎奥运会，法国式松弛和法国式浪漫一起刷屏。在全球范围内，法式审美都有很深厚的群众基础。
在中国豪宅领域，法式审美一度是各大房企的主流选择。而在成都，如果要选最懂法式审美的专家，非中国铁建西派系莫属。
在局座多年的踩盘生涯中，如果要票选出最记忆犹新的会所，我认为当年西派澜岸1个小目标的法式会所必然在列。即便现在再看，依然腔调十足，历久弥新。
今天的品审主角——中国铁建·西派善境，这是西派系在法式审美上的又一进阶之作，我相信这也是一个“能让很多女士一见倾慕”的项目。川渝地区，女主人是大多数家庭购房的关键决策人，英文简称KP（Key Person)，打动关键决策人，在西派善境的预期之内。
上周，看完西派善境6000多㎡的全维示范区，不但同行的女同事“哇塞”不断，钢铁大直男局座也小鹿乱撞。
在西派善境，中国铁建地产请回了“西派女王”——颜政女士操刀项目公区和室内风格营造。这位西派法式御用的大咖亦是当年西派澜岸会所的设计主创。在保持西派传统法式风格基础之上，西派善境大胆求新求变，塑造了一套新的美学体系，瞄准高改购房家庭的审美关键点进行了一轮饱和输出。
对比西派1.0时代到如今4.0时代的法式风格营造，从经典造型到现代审美，西派对法式风格有坚持、有迭代、有创新，在“拿来主义”盛行之时，可贵又可敬。作为今年武侯新城的西派双子星，谈到西派善境，必然有人会拿来与武侯西派臻境做对比。我认为两个项目有定位区分，也有传承和延续。定位区分体现在户型面积，传承延续体现在西派审美和规划逻辑。西派善境位于武侯新城以南，距离武侯西派臻境直线距离约1.2公里。其用地周边最大的配套优势就是北侧一街之隔的北二外附属中学，而小学正在规划建设当中。项目占地约51亩，其用地东西长度约300米，呈拉长的弓型。项目仅北面临路，其余方向分别为一条河沟和已建成小区。西派善境因地制宜，将规划限制反而变成了产品的优势。选用了13栋长面宽浅进深的板式小高层，顺应长边以南北向呈阵列式排布。而栋型楼间距控制在了27米~39米之间。全盘规划3栋约170㎡户型作为楼王，其余10栋143㎡户型环列布局。170㎡所在楼栋位于整盘中心，整个项目的下沉会所、泛会所、核心景观也围绕这三栋楼规划展开。
围绕3栋楼王，形成了“一轴一环”的景观布局，分布10大主题景观，营造出一种对称的仪式感。西派善境最为惊艳的自然还是约6000㎡的全维示范区。我一直认为超大面积的示范区是这两年豪宅项目的护城河。对于业主：自信坦荡的所见即所得。而对于同行：全专业整合封装秀肌肉，想直接拷贝不容易。这两年，中国铁建地产的大门向来喜欢在文化符号上去制造惊喜。比如去年的青羊樾府有书香风的「编制木构」，而今年两大西派臻境则是「柱廊拱券」。西派善境亦是如此。如果只看“长约58米、高约6米”的指标，以及在西派已经被广泛使用的莱姆石，你会感觉这是一次中国铁建正常实力输出。最终方案却于无声处听惊雷：代表法式典雅的白色莱姆石墙面沿街展开，中央部分一幅暗铜哑光、仿造中国竹编工艺制作的背景墙格外醒目，在很远处就吸引着每个到访者的视觉焦点。
走近细看，这面背景墙的仿铜材料上还镂刻有西派元素的中国印玺。法式风格打底、东方元素出新、关键细节强化，在看到大门的那一刻，到访者就已经做好被西派美学洗礼的准备。
大门到会所的过渡空间，是西派善境营造的第一个情绪价值空间——羿庭。这类过渡空间，常规做法是以风雨连廊衔接。然而，西派善境却借鉴华尔道夫酒店经典的法式孔雀廊造型，将这处羿庭作为整个小区的归家大堂，并设置社交场景。颜政使用“屋顶弧形自然采光条窗+两阵列柱廊拱券”的方式来演绎这处羿庭。既尊崇现代主义简化了空间，又通过软装和材料的搭配保留了法式美学元素。我相信这出空间必然会成为西派善境太太团的聚会场，也会是晒照的打卡地，将有相当高的使用率和出镜率。
这里不得不提西派善境的建筑主创团队——zen正象设计。前面提到过西派善境的用地进深偏窄，如果参照常规的独立下沉会所设置，则需要去压缩腾挪总图空间，会牺牲住宅楼栋的间距。正象的神来之笔，就在于将C位6号楼王悬浮于空中，通过下挖楼栋两侧的边庭，串联旁边的7号楼栋架空层，形成双层架空会所体系。为了让6号楼下的会所空间更加完整开阔，西派善境花大价钱专门做了剪力墙结构转换。会所内分别设置了行政酒廊，私宴厅、健身空间，半室外社交区等功能。最意外的是，西派善境还单独为女士们安排了SPA空间。据说这处空间也得到中国铁建女性高管们的力推，实景呈现后女士们集体点赞，证明了什么叫“没有做不到，只有想不到”。一个很“反思怪”的问题是，会所里为男士们准备的雪茄吧都存在了十多年了，女士们的专享SPA空间怎么现在才来？
同时，会所两侧的下挖边庭也为园区营造出了层层叠叠的台地景观。从负一楼会所外部向一层地面景观拾阶而上，通过叠落水景蔓延相接。不但增加了展示面积，也创造了和业主互动的更多可能性。
12棵大胸径紫薇树构成的紫薇林，造价不菲、气场十足。紫薇花盛开之时，这里必然是整个小区最靓的风景。
楼王6栋东侧架空层泛会所与紫薇林对望，这里既是紫薇林的最佳观景点，也是西派善境营造的重要打卡点，相当出片，如果到访千万记得合影留念。
回到建筑的立面表达，西派善境延续了武侯西派臻境的「爵系」现代立面。通过下挂玻璃栏板等方式提升玻璃占比，增强了建筑主立面昭示性和耐久性。弧形的阳台栏板以及装饰主线条，增加了公建化立面的柔美感，与复古优雅的法式内装空间搭配，相得益彰。当然，最亮眼的依然是公区的内装表达。颜政将会所的法式情调从一而终延续到单元门厅，在细节设计上花了很多小心思。
黑白色元素分别用不同材料的拼接，对工人们的匠心提出更高要求。这种地面呈现效果比起单一风格视觉冲击更加强烈，到访者稍微低头就能注意到它，也能感受到它的与众不同。
这个符号搭配西派系标志的金铜色彩，作为每一个单元入户大堂背景墙。不但提升入户的奢华感，而且在所有入户场景都一以贯之，强化符号认同。看到这个孔雀扇羽，就会想到西派善境。超级符号就是超级创意，这句话在每个领域都很适用。符号之外，所有的软装环节也为营造法式风格进行了全面适配，桌、椅、沙发都进行了专项选品，记忆深刻的是首次在单元大堂中看到了遮光窗帘的考量。在美学层面给足情绪价值后，产品层面对私域空间的实用性考量，西派善境也做足功课。143㎡和170㎡都是当前改善产品的主流区间，户型已经卷了三四年。在已经成熟的产品体系之上，中国铁建的研发团队还在寻找着为数不多可以突破的设计BUG。西派善境的独立电梯厅都被设计成规则的矩形空间，相较于不规则造型，西派善境的独立电梯可兼容的使用场景更多，真正成为室内空间的外延。
同时，西派善境还做出了一处很具洞察力的设计：让电梯门和入户门的开口方向一致。这一处设计充满人文关怀，尤其是照顾到了143㎡户型业主的需求痛点。
毕竟很多143㎡的户型没有独立的玄关遮挡，开门之后视线就能直穿客厅。关于143㎡户型内部布局，已经是西派系相当成熟的产品形态，这里不做过多介绍。大家看图细品。
西派善境的170㎡户型在麓湖西派臻境的165㎡户型基础上，考虑在地条件后做出了优化。近期，最高层释放关于“允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准”的信号，未来的改善产品设计往何处去，是房企研发团队面临的新命题。
我认为，在成都新的规划条件下，如果不强制卡143㎡的基准线，170㎡左右的产品，完善了143㎡因面积不够导致的功能遗憾，也能实现总价相对可控，将是未来市场非常主流的高改面积段。比如这款170㎡户型，在双套房的基本配置下，保证了每个房间的基本使用尺寸，并提供了足够尺度的后勤厨房+生活阳台空间。
因为占据整盘Ｃ位，这三栋楼拥有更多外部景观和退距照顾，主卧空间实现了三面开窗，在睡眠区就能拥有270度的观景体验。
当然，这难免会引发部分房源私密性的讨论。项目负责人告诉我们，这个问题内部做过权衡，但这种270度观景的方案其实给主卧区场景提供一个新增选项。至于户内的精装标准，我一直认为这是购买西派系产品最让人放心的地方。无论是风格调性，硬装配置以及设计细节考量，西派系都属于行业一梯队。
在这里我就不再做描述，大家可以到项目现场实景品鉴。西派系之所以对武侯区的富人生活方式理解如此深刻，还是归功于「武侯之王」的常年深耕。从2016年西派城落子到8年后的今天，中国铁建在整个武侯新城已落地9个项目。对于武侯新城庞大的就地置换改善需求，中国铁建有深刻的感知。而对武侯新城的朋友不想异地置换的心态，局座十分共情。
毕竟，一来很多家庭小孩一读小学，居住地至少要锁定9年；二来开荒多年，终于守得云开，好好享受生活才是当务之急。对法式美学风格的重塑和迭代只是西派呈现出的一个切面，对在地置换家庭生活方式的洞察和引领，才是西派善境法式美学创新的价值所在。免责声明：文章内容仅代表公众号运营者对楼盘物理属性分析，旨在提供相关信息，不代表运营者或开发商对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据，不代表开发商的观点或意见。楼栋分布、户型尺寸、硬装配置、功能布局等，以政府部门最终审定的图纸和开发商销售合同为准。
