局座丨抓稳扶牢，多个战略级顶豪即将发车
楼市
2024-05-23 19:00
四川
全文约1500字，看完大约需要5分钟。最好别看，看上就要花大钱。市场不好时，战略储备会登场托底，为拉起信心贡献一份力。上海豪宅市场接连放盘的演示大家都看到了，苏州、厦门等地创纪录的地王大家也都看到了。政策端的史诗级大救市不赘述了，首付1.5成、商贷利率降低还在激烈商榷中，大家能做的只有等。我一直说今年是置业顶豪的好时机，原因即在于此，政策有优待，供应有保证，价格还不会特别特别高。先从宇宙中心金融城说起，金融城三期河东片区的金融城·锦宸府预计很快取证，上次开了1、2栋的84套240、280㎡户型，本次开3、4栋的86套240、280㎡户型。上次错过冻资的可以尽快把钱从理财、股市抽出来了，没钱冻资的可以准备出差了，朋友问起为什么不去摇金三时，好歹有个人在外地的借口。还是金融城，户型定位220-600㎡的金融城8号更有顶豪尺度，项目即将开放实体展示区。前几天他们搞560㎡样板间内测，我去了一趟。内装配置档次拉满：嘉格纳、西曼帝克、利勃海尔、美诺、劳芬、当代、旭格……放到一线也是顶豪范儿。爱用“堆料”显示自己高级的朋友千万别装逼，不要机械，学会辩证，动辄一千多万几千万的房子，开发商堆砌昂贵材料总比减配好。金融城8号我是喜欢的，喜欢的点在于它楼下就是地铁1号线金融城站，出行方便。去年开始我彻底爱上了地铁通勤，一是高效，二是早晚高峰时眼前全是大家的手机，比我的手机上的东西好看多了。天府新区今年有点惨，被天黑们系统性否定，闭环式打击，骑脸式输出。总之一句话：你也有今天！阶段性的降一降，缓一缓，挤挤泡沫对天府新区不是什么坏事，要相信前景依然光明。莫为浮云遮望眼，风物长宜放眼量。麓湖生态城计划推出500㎡大平层长湖阙，提供定制化精装，总价预计3000万级。黑石岛300-400㎡精装叠拼也在麓湖供货计划中，预算2000-3000个w的富哥富姐可以保持关注。蔚蓝卡地亚供货计划里的顶豪担当是天际A栋60层以上的650㎡豪装公寓，实体样板间刚装出来没多久，报价3500个w。这个产品注定和99.9999%的人无关，但我还是推荐大家去看看，看看蔚蓝卡地亚的内装审美宪法：1、坚持做减法；2、坚持正品软装；3、坚持该si的高级感；4、坚持不接地气。今年，蔚蓝卡地亚的住宅供应担当是蓝庭二批次，260㎡大平层，精装交付，这是蔚蓝卡地亚第一次在住宅产品中做精装。另外，蔚蓝卡地亚的F3地块，也就是蔚蓝阁C区，185-260㎡，计划年底入市。据我掌握的消息，F3地块的建筑立面和景观可能会交给某国际知名大师重新设计梳理。天新代表队第三位出场的选手是招商时代公园32号地翎雲阁，210-376㎡精装大平层，室内万元级装标，是截至目前天西板块产品定位最高的纯居组团。成都能上升到城市级的CBD绿廊只有两个，一个是金融城的交子绿廊，一个就是天西总部商务基地的人字绿廊。交子绿廊两侧有华悦府、CFC等顶豪，人字绿廊两侧也必然诞生顶豪，32号地翎雲阁是首发，后期还有绿廊北侧的5号地接力。差点忘了，蓉城鸽王、兴隆海海王——悦蓉九州，实得面积270-520㎡精装大平层，又又又又放出消息说年内开盘，我们再信它一次。最后的压轴顶豪位于天府艺术公园，国宾馆旁——城投置地58亩地块。项目规划为285-400㎡洋房大平层，低至5层的迷人矮房子。城投置地在这个项目上砸了重金，建筑设计由gad吴彦大师担当，立面干挂陶板，细节拉满，顶级美学。年内，200㎡以上面积段潜在供应还有成华区的邦泰11亩项目、锦江区嘉祥外国语学校旁的仁和29亩项目、金融城东的金茂·璞逸锦江、白鹭湾雍景100亩项目、川师大TOD南地块新品等。就不细说了，后面我会挨个拆解。关注局座不迷路，局座带你上高速。免责声明：文章内容仅代表公众号运营者对楼盘物理属性分析，旨在提供相关信息，不代表运营者或开发商对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据，不代表开发商的观点或意见。楼栋分布、户型尺寸、硬装配置、功能布局等，以政府部门最终审定的图纸和开发商销售合同为准。
