终于降税费了，解读对南宁的影响
文摘
房产
2024-11-14 12:05
广西
昨天网传很久的住房交易税收新政终于千呼万唤始出来，昨晚到今天早上问得比较多，虎爸就写一篇给大家统一解答了：嗯，和之前网传小作文不分套数、面积，缴纳契税全部统一按1%的偏差很大，肯定是不及大家的预期了。这次的赢家妥妥的90-140平，无论是首套或二套都享受到了：首套下调了0.5%,按房子总价100万，即可省5000元。二套下调了1%，按房子总价100万计，即可省10000元。而其他的90平以下、140平以上，和多套（三套及以上）的，连个安慰奖都木有，是一毛钱都没捞着啊！90平以下就算了，毕竟1%也够低了，总不能免征吧。但140平以上和多套，虎爸就不是很想得通了，说好的支持改善呢？之前定义豪宅税的时候面积定义是144平，导致很多开发商在做改善户型面积设计时都会卡140-143这个面积段，哪怕后面豪宅税取消了（非一线），但这个规划思路一直沿用至今，基本上做到140平段的，普遍都是143平（详见《143户型哪家强》《该给143应有的尊严了》）。而现在却告诉我要把面积卡到140平，基本上所有初改购房者（140-180）全部中枪了。恩，只能说恭喜140-143面积的产品升格了，阿公把你和豪宅并列了。解读：呃，南宁早就不执行豪宅税了，这是一线城市的小伙伴该关心的事。解读：嗯，同上，一线小伙伴的福利，南宁早已经满二不收了。解读：给开发商减负的，对购房者是间接利好，毕竟开发商成本低了，降价空间更大了（狗头）总的来说，这次的政策利好100-130段的房子交易，对规划集中在这个面积段的A盘和B盘赢麻了。最受伤的肯定是143平的了，原本就不上不下的，就多3平的面积，额外就多给0.5%-1%的费用，妥妥的冤大头了。嗯，143估计要成为绝响了，开发商为了挺高竞争力肯定会把面积压到139平。希望小伙伴们一键三连，点赞、转发、收藏，感谢大家。1、全盘方案规划：根据你的需求，做整体家庭资产规划，买房或置换方案，帮你选好到好货而不是烂货，以保证后期的流通性。2、楼盘真实信息：我们会像朋友站在你的立场指导选房，你在开发商或其他中介找不到的信息，我们会真诚的告诉你楼盘的优缺点，会帮你分析适不适合你。3、全环节把控：不是简单的推房源，我们是团队化服务，包含咨询师、配盘师、验房师及客服，确保从需求梳理到落地配盘、线下陪同看盘、合同交易及收房验房，7大购房环节都会介入把控。总的来说，通过我们的购房服务，能帮你理清购房思路，我们会站在你的立场帮你选到适合你的房子。
