南宁房贷利率又降，公积金不香了？
文摘
房产
2024-10-21 11:41
广西
本次LPR调整很有诚意，下调0.25%了，可以说有些超预期了。1、结合本月25日存量房贷利率调整，大家能降多少？23年2月前上车的，执行LRP-30bp，即利率可调到3.3%23年3月-24年8月上车的，执行LRP-60bp，即利率可调到3.0%24年9月6日后上车的，执行LRP-62bp，即利率调至2.98%（以上仅针对南宁，时间点上有稍许误差，但虎爸懒得查具体几号了，反正差不多，小伙们们可以根据自己上车的时间对号入座）如果是没上车的，就是马上执行，按最新调整的LRP计算成2.98%。如果是已经上车的，得看自己的利率调整日（即重定价日），一般为放款当日或每年1月1日，具体自己用银行APP查个人贷款。至于怎么调大家不需要去操作申请，银行会帮你自动调整的。（噢，下个月可以申请和银行协商定价日周期，可以按季度、半年度生效，妥妥的福利给大家了）很明显，在利率方面，未来商贷估计要和公积金形成倒挂了。看趋势，短期内虎爸预计近半年LRP还会再调一次到0.5%（加上本次），那低于公积金近在眼前。而长期更不用说了，为了逼大家消费，存款利率要无限接近0了，那贷款利率只会跟着下调，大家可以发挥想象力能做到多少？当然了，公积金还是有优势的，胜在稳定和可以月供对冲呗。希望小伙伴们一键三连，点赞、转发、收藏，感谢大家。![]()
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