我们常说143㎡是房企在改善时代的必争之地，因为无论是初改B房还是深改C房都会规划这个面积段，堪称热门户型。
但有一说一，虽然房企们口口声声说重视，但实际拿出的户型成果往往不如人意，甚至说得直接点，没有给到它相应的空间尊重。
其中既有空间与功能间要平衡的原因，也有公摊太大，巧妇难为无米之炊的因数。比如早期140㎡户型，除去公摊，只剩120平，如果还要求加入太多功能的确是强人所难。
建发养云143㎡，实际套内119㎡
然而自2022年1月出台的户型新规（全称《南宁建筑工程规划指引补充规定》），其实已经能得房率接近100%了，所谓的公摊制约也不存在了。但作为改善明星户型，143㎡依然普遍存在的以下通病：
通病一：普遍缺失独立的入户玄关。
以上4款户型既有初改B盘，也有深改C房。无一例外，都没有配置独立的玄关，一进门就能一览无遗的看到客厅甚至房间。
作为改善户型，私密性及仪式感是很重要的情绪价值，但143户型这个毛病可以说已经存在很久了，而且一直没有得到解决。
难道这么多年买143平的客户从来没抱怨过这点么？有的，只是房企会告诉你这个不如多偷一间功能房实在。
好吧，这个回答很好很强大，但放在改善时代就不太适合了，因为现在已经不缺房子，只是满足居住功能的房子，是很难刺激客户的换房欲望的。
打造一个能兼顾私密性、仪式感和功能性等复合型玄关空间，还143㎡缺失多年的居住尊严，这才叫真正的重视。
值得安慰的是，因为设计规范新调整，让设计师有了更多发挥空间了，虎爸也看到开始有房企做出独立玄关的143㎡户型了：
通病二：普遍缺失次卧应有的改善尺度。
以上几款户型代表了市面上普遍的143户型的空间分配，逻辑排序是是：客厅＞主卧＞次卧。
基本上都是把客厅和主卧做的很大，一言不合就是大横厅、大套间，总之就是公区显大气，主人间高享受
但次卧就难受了，普遍有1-2个房间的开间尺度不足3米，大部分2.7-2.9米是常态，这个尺度，让住次卧的家人们无限怀念当初的大三房，别说升级改善了，妥妥的降级啊。
虎爸认为，作为改善户型，不仅是主人家的改善，还应是全家成员的改善，至少3米的红线要保住啊。
请还143㎡户型次卧该有的尺度吧
通病三：普遍缺失次卧套房功能。
户型的改善除了空间尺度外，还有家庭关系的改善，如夫妻关系、长幼关系、成长关系、学习关系等应如何分层，如何协调处理，都该纳入考量之中。
原有的143户型设计思路更多把空间分配到夫妻或亲子关系中，因此我们可以看到越来也多的大客厅、大厨房、开放式书房等等。
但对于和长辈或孩子长大后的分层考量就完全缺失了。
目前常见的做法是把老人房设置在入户处，看似实现了两代互不干扰，但生活中不仅不方便，还是会相互干扰的。
比如因为没有配置独立的卫生间，让老人无论是洗澡还是半夜起床，都要穿堂过厅上卫生间，这半夜的动静怎么会不吵呢？
因此给到次卧一个完整功能的套房就显得尤其重要了，不仅仅是更方便，关键是让老人家应有的尊重，住起来更体面。
以前是受制于的空间就那么大不能满足，现在新规之后房企有足够的空间腾挪，我们也可以看到越来越多的143能实现3卫了。
比如北投就全系143做3房，虽然因为T4塔楼的制约，在关系分层上还有些欠缺：
而T2板楼就比较从容了，比如北投隐山、建发缦云、湖峰尊府的143户型，都是双套间且两代互不干扰。
而其中，北投隐山这个算是当下143的集大成之作了，兼顾尺度、功能及关系，给设计师价加鸡腿。
以上就是143㎡户型常见的通病，还有其他的如独立洗衣房、家政间、储物间之类的，就不是这个面积段该考虑的了，毕竟143㎡空间有限，我们也不能既要又要嘛（狗头）
但虎爸还是认为，作为最热门的改善级户型，开发商们该给到它应有的尊严了。
最后问大家一个问题：你理想的143户型是哪一个？评论区讨论讨论。
以上是今天分享的全部。欢迎小伙伴们一键三连，点赞、转发、收藏，感谢大家。
欢迎大家添加虎爸微信(扫描文末二维码)，我们提供全程陪伴式购房服务（咨询-陪看-交易）：服务详情点击本链接：《认真聊下虎爸团队的购房咨询服务》
