不多废话了，虎爸挑里面对房地产的内容，解读对楼市及南宁的影响。
1、要促进房地产市场止跌回稳。
解读：止跌问稳，这四个字让所有人都高潮了，可以说是超预期表述了。大家回想一下，最近几年高层对房地产提要求都是FZ不炒、市场健康稳定之类的，哪怕是连续跌了3年，也没有改过口径。
这次罕见的提了止跌，可以说是一次重大的态度转折，这意味着接下来一切政策及行动都是围绕这个前提展开。
反正大家记住了，认知是行动的前提。
2、实施有力度的降息。
解读：反过来听就是之前的降息不够有给力，比如LPR还维持在3.85%，太高太高了。现在老美降息给了更充裕的余地，要有力度+超预期的话，至少要降1%吧（狗头），所以未来LPR迈入2字头不是梦。
3、对商品房要严控增量，优化存量，提高质量。
解读：我在《楼市“去库存2.0”要来了么？》里讲过，是逆转供需关系进一步的表述，对我们微观楼市的具体影响，比如南宁就是减少批地，未来新盘将会越来越少，可能一年就上市2-3个新盘都有可能。
4、加大白名单项目贷款力度，支持盘活闲置存量土地。
保交楼现在进入了深水区，窟窿越来越大，很多烂尾项目根本推进不下去。现在加大力度给钱代表的ZY兜底的决心，给了更多L尾楼业主更多定心丸，毕竟保交楼保的其实是市场信心。
5、调整住房限购政策。
解读：嗯，和南宁无关。对一线城市北上广深影响最大，有可能全面解除限购。
6、降低存量房利率。
解读：前几天央行老大已经发话，会把存量房利率（已经上车买房正在还贷款的利率）调整到接近新增房利率，当前南宁首套是3.23，估计存量利率能调到3.3左右，相当于给大家发钱了，撒花。
但虎爸最关心的是，存量二套房利率这次到底能不能调整？很多二套业主目前还扛着5.5-5.8左右的高位加点利率呢（比如我，哭脸）
我发誓，如果二套给我降，我愿意每个月吃粉时加一次扣肉，相应国家消费号召，请大家给我做证。
总的来说，表态是超预期的，但春天是否来了，具体效果还要看实操。
比如接下来的南宁楼市走向，取决于新一轮刺激政策、保交楼和对新增供应的执行力度。
而其中最最关键的是是看供应情况。
如果一边喊嚷嚷要控供应，但另一边又不断的批新地，那大家看看就好了，继续储粮过冬吧。
毕竟南宁楼市止跌的根本在于供需能否逆转。
（完）
