月初刚从厦门“考察”回来，本来想写写一些踩盘分享的，但回来后一直在天天忙咨询，根本没时间腾出手来写，今天难得有空聊聊近期咨询问题，供大家参考，如下：
可能是接近年底吧，最近接了不少小情侣打算买婚房的咨询案子。
虎爸发现，除了楼盘咨询外，客户们都会问到，婚前买房要不要写两人的名字？
比如，只是某一方出钱，担心后面感情破裂了难扯清楚（没有直说，虎爸秒懂的）
比如，双方都出钱，但因为想用某一方的公积金贷款，只能用一个人的名字购买（因为另一个人有负债不能用公积金贷）。
再比如，担心以后政策变动，不想把房子放在两个人名下，预留未来腾挪空间。
恩，与其说，这是关于房子的问题，不如说是房子延伸出的一系列情感与金钱问题：谈钱伤感情，谈感情伤钱。
我们国人有个优良传统，就是关系越亲密，聊钱就越不好意思。这种事前不计较的习惯，在事情没发生前是美德，而一旦发生了，反而让事情变得更糟了。
不过让虎爸比较欣慰的是，当下的年轻人已经可以很坦然的谈钱了，吃饭可以AA，买房前干嘛不AA分清楚？
这是一种时代的进步还是退步，大家就冷暖自知了，不在本文的讨论之中。虎爸还是本文主题给大家一些建议参考：
如果是单方出钱且是自己赚的，看你对金钱和感情怎么看了，一个人也得，两个人也罢，都是你自己的个人选择，喜欢就好，年轻人就要任性，好吧（狗头）。
如果是单方出钱但是其父母提供的资金，就要多斟酌一些了，毕竟钱是父母出的，你就不能凭借个人喜好是去看待了，虽然婚后房子都是夫妻共同财产，但也可以提前约定父母出的部分是个人财产（详见《婚后父母用我的名字买房，如何做财产切割》），嗯，这里有些复杂，建议双方家庭协商清楚落实，在这里不多展开。
如果是男女双方共同出钱的，无论是否金额一致，强烈建议（对，是墙裂那种）写上两个人的名字，这样哪怕是后期小夫妻俩感情破裂了，双方都有基本保障。否则，如果只写一个人的，在婚姻关系存续期间也会有以下BUG：
1、持有方卖房子，不需要另外一方同意也能过户，而且全程都不需要另一方参与，比如配合银行面签、过户等，只要持有方出现就行。
2、如上同理，持有方如果拿房子去做抵押、融资，也不需要另一方同意。
而如果写上两个人的名字，必须双方都同意签字才能做以上动作。
所以，相比损失的那点利息，这个保障是绝对值回票价的。
最后声明，本文只是在讨论利弊，绝对没有倡导任何影响夫妻和谐的意思，我们是帮人买房的，不是做情感建议的。
