而判断楼盘的流动性，可以从供需结构、配套基本面、楼盘素质、历史成交等多重因素分析（之前虎爸分享过从供需结构看流动性，详见《南宁哪些房未来流动性最好？》），而其中最直观的莫过于历史成交数据。
毕竟当下买得好，未来不一定卖得好；但当下卖不好，未来是肯定卖不好的。
所以，虎爸今天和大家分享我们团队整理好的24年南宁市一二手房成交数据，并绘制出成交热力图，以便大家选房时能有个直观的参考，以避免掉坑。如下图：
红色为新盘销量能进南宁前二十名的楼盘分布，约40-80套/月。
黄色为二手盘销量能进城区前二十名的，约10-30套/月。
注意，图里色块范围不是说可以盲选，而是代表当下购房人的共识，大家要研究的是色块分布的特点和规律，再按图索骥对照自己心仪的楼盘作为选房指导。
最后，祝大家国庆节快乐，买房记得找虎爸。
（完）
