最近，明哥看到一则招聘信息，说的是中国金茂三亚住宅新项目在招策划岗。招聘的要求本身没啥问题，比如3年以上央国企或品牌房企工作经验，具备项目全周期工作经验，具备海南高端住宅项目经验优先等。
可这发布的招聘信息的平台又加了一句:主策原来在广西南宁上班，所以想找广西履历的策划主管或执行。不是，这个操作到底是什么意思呢？
▲不是，这种话是能放到台面上说的吗？
这就让明哥瞬间来了兴趣，你这公然搞萝卜坑还能这么玩的吗？而更让人炸裂的是，金茂三亚公司居然还同意了这个上人流程，也默认让第三方人力平台发布信息。
今天我们就来聊聊金茂三亚这离谱中透露着更多信息的招聘事件。
有“拉帮结派”的嫌疑
话说三亚金茂项目的主策是从南宁过来的，现在招一个自己的马仔也要求是从广西来的，这啥意思啊？海南当地的策划是不能用了吗，非得从广西招人？
明哥查了一下资料，发现这三亚金茂项目应该指的应该是金茂在三亚崖州湾科技城用产业勾地打造的金茂南繁科技城项目，住宅板块叫三亚金茂湾。至于什么叫产业勾地就不展开了。简单来说就是开发商帮当地招商引资，引进产业，当地政府给开发商提供土地。
▲实际上，金茂相当于开发了一座产业配套设施齐全的新城。
最新的一块住宅土地是今年8月，金茂以3.9亿元拿下的43亩住宅地块。
▲该地块楼面价达6193元/㎡，预计是三亚金茂湾新一期住宅。
在外界看来，这三亚金茂湾的业绩很好吗？这主策刚到三亚就摇老乡过来，开始拉帮结派了。
明哥找了一下数据，嘿，三亚金茂湾去年全年就卖了366套，月均销售30.5套。这数据确实比南宁的楼盘好看，但你要跟三亚当地的销冠盘一比，简直就没法看。
▲三亚第一名的楼盘万科公园里月均能卖214.8套，也是吓明哥一跳。
害得明哥还去查了三亚当地的政策才知道，原来三亚还分为安居商品房和普通商品房。这安居商品房价格比普通商品房便宜一半，三亚卖得好的都是安居商品房。可问题是，现在的楼市行情，普通商品房的价格跟安居商品房的价格都快持平了，三亚金茂湾能有啥优势呢？
就算你这项目卖得好，可这么公然拉同乡、拉公司前同事入伙的操作，是不是明显的有“拉帮结派”的嫌疑呢？中国金茂作为知名的央企地产公司，人力部门可以管得这么宽松么？
拉帮结派的后果，明哥就不说太多了。总之，老乡、前同事扎堆抱团进新公司，这是认真干活，干得好活的节奏么？这时间一长，不就形成了板结在一起的利益集团，欺上瞒下，贪污腐败，公司还怎么管理？
而人事这么敏感的问题，金茂三亚公司的人力部门竟然不管，还默认了这种操作。可见这公司此前经营数据下滑是有原因的，不能全甩锅给市场。
更像“找人背锅”的坑
看到这里，估计也有不少没地方去的地产策划有想法了，心动了。有这种想法的，明哥建议你最好打消这个想法，这纯粹是浪费时间，浪费精力。
且不说，当下央企有一个招聘名额发出来得有多少人投递简历，你能进面试的概率有多少。就算你真进了面试，你也得仔细想两个问题：
其一，这三亚金茂湾卖得这么好，项目原来的策划为什么突然不干了?项目卖得好，自然有钱赚。原来的策划有钱不挣，他还跑路，这说得过去吗？
其二，要是这项目很挣钱，以央企金茂的体量，他们公司的内部人不会内部调动过去吗？一个策划岗位而已，一波内推就没了，怎么可能会放到市场上公开招聘呢？
结合以上两个问题，现在流通到市面上的岗位，能是什么好坑呢？再加上，该公司人力明显对这事情不敏感，这也很可疑。
都是千年的狐狸你唱什么聊斋呢，这种岗位人力部门不反对设萝卜坑，这招聘本身就像是一个“找人填坑”的套路。
而另一个方面来说，你这住宅项目配一个主策不算，还得给主策配一个马仔，那主策的作用是干嘛的呢？主策的作用岂不就是动动嘴巴指挥人干活的呗？既然连策划你都要这么配置，请问其他岗位但凡有点实权的领导，都得配个马仔帮忙干活？
这么看来，金茂现在是钱很多，资金很充足嘛。可问题是，金茂10月中旬才刚把自己在三亚的五星级酒店挂牌卖掉以回笼现金，可见金茂现在应该很缺钱。
▲既然金茂现在缺钱，为什么不收缩人员编制进行降本增效？
现在仅一个项目营销策划线条你就这么配置，又何谈降本增效？因此，金茂三亚的操作真的令人看不懂啊！
写在最后
根据中国金茂2024年半年报披露，今年上半年金茂收入219.74亿元，同比下降18%，商务租赁和零售商业运营收入较2023年同期减少9%。
截至2024年6月30日止六个月，金茂的销售和营销开支约为9.83亿元，较上年同期约12.13亿元减少19%，主要系本期员工开支及广告宣传费用较上年同期减少所致。
这些都说明了金茂当下仍在努力提升经营业绩，降本增效。既然降本增效，还给一线策划配个马仔萝卜坑，合着让老员工降薪养新人呗，你问问老员工们愿意吗？
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