众所周知，周六的会议几乎是一个明牌了的强刺激经济的信号。大多数人更关心的是股市有没有利好消息，具体要放多少水。可惜直到发布会结束，也没有明确的数字公布。
这次发布会但凡用到的数据内容都是此前已经公布的既有政策，而此前网上流传的“十万亿刺激”小作文，压根没提及。因为没有具体数字，不少“刁茂”们就在那说“失望”、“不及预期”、“没有干货”等言论。
但实际上，当天回答记者提问的时候有个小细节。副部长低声问蓝部长“要不说具体发行量”，蓝部长小声说：“先不要说，量会比较大”。说这话的时候，蓝部长的麦却没有关，声音虽小，但是大家都听到了。
▲我们就当这是“无意中的小失误”好了，但这也足够振奋人心了。
所以，这里就有很大概率此次的放水将是一次超越2008年的大刺激。明哥就简单说一下自己的个人理解吧。
大放水化债兜底烂账
简单来说，财政政策是要用大放水来化债。这是啥意思呢？说人话就是，新债覆盖旧债，以前你欠1万元，现在货币放水，让你借2万元，你不就还清以前欠的1万元了么。
而货币贬值，物价上涨，人们收入也跟着上涨，就算不能把你以前欠下的债还清，也能让你明显降低还债压力。此轮政策的核心，明哥个人理解就是，用大量的水漫过以前的旧债，让大家解套，才有钱消费。
对于普通人来说，你买房欠银行的100万债务。现在让你收入增加，从月薪3000涨到6000，你的还债压力不就小了么。再让你的房子涨价到200万，你卖掉房子一样可以还清欠银行的贷款。
这就意味着，这轮放水是要给以前欠下的烂账兜底了。包括以前那些高周转、高杠杆的房企们，债务也会因为大放水而解套。当然，手上有资产的房企才行，像恒大那样手上已经没有资产了的房企，就不太可能了。
▲资产已被瓜分的房企没资格解套。
这回明哥总算是理解啥叫“精准拆弹”了，那就是把那些极限高杠杆的人或者公司，先集中让他们爆掉，这些人属于“危险炸弹”。剩下还活着的人群，自然都是健康的低负债、低杠杆人群，再逐步想办法把他们拉起来。
房地产市场即将回暖
那么银行放出来的水靠什么来承接呢？自然是股市和楼市。其中，房地产这个蓄水池还是得要拿出来用的。
因为这段时间的股市，大家都看明白了，真正有存款的人都按兵不动，反倒是那些撸各种贷款的人梭哈杀进股市，这显然已经脱离了监管层的初衷。所以，放水放到这波人手里，指望他们“爱在深秋”更加危险。
因此，真正还得靠楼市来蓄水，这是必然的。接下来楼市必须得回来才能承接这么大的水量。毕竟楼市有一个好，那就是无论是高位站岗的，还是低位抄底的，手里始终都有一套房子，那可不像股市那样，被套钱就“蒸发”了。
▲在金融机构眼中，房子始终还是最坚挺的抵押物。
此外，还有一个值得关注的东西叫专项那个啥债。这东西说人话就是各地政府借了就没打算还，而且还必须得用完的贷款。简单来说，就是当下企业更新设备，本来买1万块的设备就可以了，但是专项那个啥额度是10万，你就必须得买10万块的设备，把额度用完。
那你不得使劲花钱，争取把额度用完？当下的就是城中村改造项目就是最典型的专项那个啥债。原住民还没搬走就先给拆迁款了，图的是啥？图的无非就是要把额度用完嘛。
所以很多人的问的，现在房子库存量那么大，还会有多少人来买？这个简单：没有需求可以给你制造需求嘛，拆迁就是制造需求最有效的办法。
▲今年国庆很多盘销售火爆，其实就是其周边拆迁带来的刚性需求。
总而言之一句话，往后收入会涨，房价会涨，只有这样债务才会降下来。债务降下来了，大家才有闲钱消费，然后整个市场才能重新活跃起来。
降低赋税休养生息
从长期来看，这一轮政策就是要先给人减负，把生存压力降下来，把企业的生产成本降下来。减税这一揽子政策，我们就不详细介绍了。总而言之吧，现在的财政政策，就是要让大家有闲钱去消费。
至于你说，未来房价会不会涨，这是肯定会涨的。但你要说放水是为了涨房价，这肯定是不存在的。不涨房价，债务就消不了，涨房价的目的主要是为了化债。
对于接下来的普通人来说，如果你负债不高，就可以进场买房了。适当负债，你也是在为促进消费做贡献。但明哥不鼓励，像那些梭哈入场股市的人那样，押房押车，撸各种贷款入场。
还是那句话，你不要想着靠高杠杆来弯道超车，这年头求稳才是真的。
这一次最先喝到水的人，一定是那批会玩专项那个啥债的人。这块内容估计写出来又被限了，我们就不做延伸了。
写在最后
历史上，西汉百姓最幸福的时代是汉文帝时代，那时候轻徭薄赋，休养生息不折腾，百姓们安居乐业。而不是汉武帝时代，虽然面子是挣到了，但是代价巨大。
五象总部基地天桃二中双名校现房任选，进可攻退可守的机会就在眼前！
