五象湖东惊现7字头房源！
文摘
2024-09-29 17:39
广西
国庆小长假即将开启，同时也是楼市的传统销售黄金周。准备买房的你想好买哪里了吗？昨晚小编被一张“一口价7688元/㎡”的海报吸引了，价格不新奇，但看看位置，居然是在五象湖东！
该楼盘正是邕府·紫荆园（原恒大御府二期），位于南宁三中（五象校区）旁，在售户型为75-105㎡。周边“学、铁、商、湖”齐全。“邕府系”另一个项目邕府·朱槿园（原雍锦澜湾人才房），也推出了国庆特价房。邕府·朱槿园位于万达茂旁，在售户型为58-70㎡准现房，住宅性质，70年产权可落户读书。两个项目均位于五象相对成熟的板块，不仅配套齐全、更是妥妥的“学霸区”。想为小孩挑个优质的教育环境的家长们可以重点关注下这两个项目。说到“邕府”，背后正是“保交楼”的南宁市平稳基金。这两天也传来交房的好消息。
9月25日，雍锦澜湾终于正式迎来交付，业主们翘首以盼的时刻终于到来。
根据“南宁市平稳基金”的交付公告，这次交付将从9月25日持续到11月5日，一口气交付1704户！但就在9月29日，平稳基金又发布了一条“致歉”公告，公告内容就装修质量向业主道歉。到底是怎么回事，现场质量真的很差吗？随我一探究竟。交付现场布置了喜庆的红灯笼装饰、幸福归家打卡处等，处处充满了归家仪式感。交付过程中全面实施“先看房，后交付”流程，在看房环节，工作人员一对一全程陪同业主验房，对业主提出的问题进行解答或记录整改。我们在交付现场停留许久，其间所接触到的所有前来看房的业主，绝大部分都给予了好评。走进小区大门，来到园林中庭。即便已过秋分，所见满是枝繁叶茂，能看出园林已经悉心养护了一段时间。外立面焕然一新，在阳光的照射下熠熠生辉，颜值十分抗打。
客厅地面铺砖，天花板吊顶，玄关处打好了柜子，既方便又实用。卫生间马赛克腰线造型，另外镜柜、毛巾架、卫生纸架等齐全。经现场查探，没有减配也没有降标，整体交付还算不错，相较于其他保交楼项目交付已经好太多了。有一说一，其实就算是小编家里自行装修也有经常出现瑕疵需要返工整改的情况，更何况这是大规模上千套的装修，出现装修细节瑕疵是正常情况。平稳基金能够实事求是，及时为业主安排整改，态度诚恳。
更值得注意的是，现场的收房流程是“先看房，才收房”，业主在看完房子并确定无误后才签字收房，也表明了平稳基金是真心地为业主考虑，维护业主权益。这一点也十分值得点赞。“能交房已经很好了”、“园林很舒服”、“今年终于能在新家过年了”——这是在现场听到业主们说得最多的评价。许多业主已然开始筹划装修事宜，希望能在过年前入住，开启生活新篇章。
从现场交付情况来看，肉眼可见平稳基金是花了不少精力。续建最首要的是资金，但当时雍锦澜湾项目剩余资产基本处于抵押或查封的状态，可以说既没有钱，也没有可变现资产。没办法，为了顺利推进续建，平稳基金只好垫钱先干起来，再慢慢想办法。跟工作人员了解到，续建施工上相比新建工程有更大的难度，刚进场时现场杂草丛生、一片狼藉，许多该保护的施工面都没有及时保护，长期停工，现场的材料、设施、施工面多处发霉受潮。
得先把蓝光建设的部分进行检修整改后，才能开始新的续建工序。不能说是从零开始，甚至可以说是从负开始。在平稳基金进场施工之初，有些不明真相的业主，看到工地又有人了，以为还是原来的蓝光团队，纷纷跑来质问、维权。经过多轮反复沟通解释，业主在了解到平稳基金成立的背景后，才知道平稳基金是来“救火”的，敌对情绪才渐渐缓解。平稳基金定期推送工程进度、多次组织工地开放，让业主安心，逐步对项目恢复信心。更值得一提的是，平稳基金还为业主办理了不动产权证，解决了业主子女的上学的燃眉之急。“先办证后交房”也是南宁首创。本着“不降标、不减配”的原则，平稳基金一直严格按照蓝光移交的施工图纸抓紧施工，去年底，一期、二期完成毛坯施工。但蓝光承诺的用于投入精装修施工的项目外资产一直没有兑现。没办法，精装修资金也指望不了蓝光了，平稳基金自筹2亿资金投入精装修施工，这才有了如今的精装交付。平稳基金在续建施工中更是精益求精，对原先图纸中的不合理部分进行优化和提升。如沟通协调施工单位更换了部分透水砖。在精装修过程中发现原蓝光的灰改封窗方案不达标，又额外追加资金进行优化升级。不管是“保交楼”还是开发销售，平稳基金都诚意十足，没有大张旗鼓的宣扬，没有夸大其词的自夸，只有默默干活，直接拿结果说话。如今平稳基金把最难的骨头被“啃”下了，其背后的意义，或许更为重要，南宁仍在继续的保交楼项目，迎来的将是充满希望的曙光。
