点击上方蓝色文字关注我们
10月17日，国新办国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门联合打出“组合拳”推动房地产市场止跌回稳。
组合拳的打法主要集中在“四个取消”、“四个降低”、“两个增加”
取消限购
取消限售
取消限价
取消普通住宅和非普通住宅标准
降低住房公积金贷款利率
降低住房贷款的首付比例
降低存量贷款利率
降低“卖旧买新”换购住房的税费承担
第一个增加：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造
第二个增加：年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿
本次的新闻发布会，信息囊括比较多，可以从以下两个方面进行理解：
1、刺激房地产交易
“四个取消”和“四个降低”基本都是刺激房地产交易目的
第一，取消购房人购房的各类限制。取消限购和限售，在销售方和购买方进行双向刺激。
充分赋予了城市政府调控自主权，接下来，各城市应该会根据各地的不同情况，因地制宜，因城施策，出台各类的取消政策，促进房地产交易。
第二，取消限价，预示着房产的交易价格更多的依靠市场的调控，刺激市场流通。但是取消限价，也会使地段好的房产会出现轻微的、缓步上升趋势。
从政策上看，住房刚需的购房时机到了。“买涨不买跌”长期观望的情况会明显改观。
第三，取消普通住宅和非普通住宅的标准，以及四个降低，都是降低购房者成本的一些政策和举措。国家通过税费调整，在交易端上降低成本，鼓励房产交易。
2、实行房产的改造
根据发布会数据，在全国35个大城市，需要改造的城中村有170万套。放眼全国，城中村改造，和一些危旧房的改造量更大，这会是一个巨大的市场。
城中村改造，最本质的目的还在于解决生活中的实际问题。建筑设计院在城中村改造项目和危房改造项目中中具备天然的优势。
改造，绝不是简单的翻新、局部的维修，而是在物质和精神两个层面上，结合城市的发展、城中村所处的位置，在城市规划、建筑布局、城市气息、绿色节能等方面进行考虑，建筑、室内、景观、商业上实现一体化的设计，以达到融合的目的。
危房改造更是一个系列的工程，如危房的排查、检测、鉴定、监控预警，再到房屋的具体加固中技术与成本等方面的考虑。
3、增加信贷规模
这也好理解，前面大多是消化存量房，刺激二手房交易，对于房地产的开发也应当同步进行，只是速度会很稳定罢了。
本轮政策的导向也是一手看存量市场，一手看增量市场，两手齐抓，层层落实，使一线的房产地产楼市全线回暖，以达到刺激经济发展的目的。
（观点仅代表个人观点，欢迎交流探讨）
文字可以给我们带来更深层次的思考，您的鼓励将成为我继续走下去的动力，感谢您的认可，期待着与您进一步的交流。
