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《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同》GF-2024-2612,示范文本《合同协议书》第七条 承诺
原文：
1、委托人向受托人承诺，按照法律法规履行项目审批、核销或备案手续，按照合同约定派遣相关人员，提供咨询服务所需的资料和条件，并按照合同约定的期限和方式支付服务费用及其他应支付款项。
2、受托人向委托人承诺，按照法律法规、相关标准及合同约定提供工程建设全过程咨询服务。
这两条承诺在其他示范文本中也存在，比如《建设项目工程总承包合同》示范文本中也有，只不过对应承诺的内容与工程总承包项目相关。
今天，谈一下，示范文本中出现承诺条款的理解和运用：
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任何事物存在是有其合理性的，示范文本也是如此。这两条的内容，值得思考，相信在使用过程中，很容易忽视这两个条款。从个人角度的理解，主要有两层意思：
第一，在签订合同时，提示签订合同的主体注意，已经达到了合同签订的条件，有实施合同所满足的审批条件、人员和物资。
第二，委托人和受托人各自根据承诺的内容承担责任，也就是，当签署后，出现合同不能履行时，如果影响情形是承诺中的部分，则相应的承诺人即为过错方，属于在签署合同时隐瞒真相，或者因为疏忽大意忘记告知。
第三，在合同签署之后，履行合同过程中，因为承诺事项导致合同履约出现延迟、或者履约不能，相应承诺方也需要承担相应的责任。
因此，在合同签署前，提醒委托人和受托人认真的看承诺的条款，是不是都做好了准备。
有人问：可不可以在合同中增加承诺的内容？
答案是可以的，如果找不到合适的地方添加条款，就在专用条款中找地方添加相应承诺内容，或者对承诺有特殊要求的，可以在协商后，在合同之外，单独的出具承诺书，如承诺按期完成，承诺达到某种标准等。
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如何使用承诺条款
1、委托人相关事项：除1种的注意事项外，从受托人角度
受托人在以下情况下，可以根据承诺内容，书面告知委托人，并提出明确的请求：
（1）受托人发现委托人没有按照法律法规履行项目审批、核准和备案，导致项目因为政策性原因搁置，可以要求顺延合同工期，并要求委托人支付为了履行合同发生的人工费、材料费、交通费等合理费用。
（2）受托人发现委托人合同约定派遣人员实际上不存在，或者更换了合同约定的派遣人员，可以书面向甲方告知情况，并可要求委托人对派遣人员补充授权书、明确权限和授权时间。
（3）受托人发现委托人在合同签订后，迟迟不提供所需资料时，可以书面函告甲方，并附需要的详细的资料清单，委托人在合理的时间内仍然不提供的，受托人有权按照告知函主张工期延长，行使合同的先履行抗辩权、不安抗辩权。
（4）受托人发现委托人没有按照合同约定支付服务费时，有权书面向委托人请款，并提示延迟支付将会根据合同约定产生违约金，也可以根据项目情况委婉告知委托人，若不及时支付服务费，将会对下阶段的工作产生影响。
2、受托人相关事项：除1种的注意事项外，从委托人角度
（1）委托人注意，当受托人没有按照合同约定进行服务时，对合同约定但受托人没有履行的内容，有权提出扣除费用，事先不需要提醒受托人。委托人可以在成果验收时，对没有履行的内容直接不予确定，根据相关内容的价格组成直接扣除，并可根据合同约定追究受托人违约责任。
（2）委托人验收受托人成果的标准有法律法规规定，相关标准、合同约定，如果这三项都没有，按照法律法规规定，会参照行业的标准，行业惯例作为执行的标准。
合同的风险在签署前后，签署后，不同的时期内风险表现不同，且是动态变化的。这也是事物变化的客观规律，因此，我们在对待条款上一定要慎重，相信示范文本中不存在没必要的条款。
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建筑工程法务人
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