西安楼市这是要咋？近日，随着楼市利好政策不断落地，西安有些开发商早已按耐不住激动的心情了。于是有的开发商宣布将收回优惠政策，像西安的某能的某府宣布从10月8日将收回2%的购房优惠。像西安楼市这种将要退出价格的房企，会不会像汽车市场中的某马上次一样高调宣布退出价格战，一看销量骨折之后又灰溜溜的再次加入价格战吗？
西安楼市近三年来，新房价格不降反升，就是价格增长的速度比21年之前放缓了许多。二手房价格反而回调的比较多，大多数小区回调在30%以内，小部分老旧、名校摘牌的小区回调超40%。按照西安目前新房价格来说，收回优惠好像有点不太明智。虽说西安新房市场近期也出现了许多打折促销楼盘，但这种折扣相比较于其他同类城市新房价格的回调就少了很多。近期不仅新房市场有的开发商将收回优惠，而且港务区的楼面价再次刷高历史记录。
就在刚刚，随着招商在港务区摘得GW1-13-40宗地，奥体中心新“地王”正式敲定。这宗地起拍价9.986亿，最终以底价成交，楼面价约9889元/㎡。
这块地地理位置优越，该块地是整个奥体中心以北、灞河以东、秦汉大道以南、欧亚大道以西片区最后一宗住宅用地。这块地属于一线河景，并且旁边有铁一陆港小学这种名校加持。占据了生态资源以及好的教育资源，未来这块地大概率会为中产建设400万左右起步的房子。
新地王的产生也并不一定说明区域楼市状况好，也有可能是为了托市，像当年沣西的某润地王最后还不是卖成了和楼面价一样的价格，但是港务这块地有他的生态、教育资源的稀缺性，后期大概率不会像沣西某润地王那么惨！
