中海大境和中大附的唯一关系就是名字里都有一个“中”字。----王大楼
在中山大学附属国际创新谷示范中学（以下简称中大附）最终确认落地之后，中海大境的这波宣传，我认为涉嫌违反广东省广州市教育局、广州市住房与城乡建设局、广州市规划与自然资源局、广州市市场监督管理局联合发布的《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》中的规定：
商品房项目实际并无名校入驻或者市、区教育部门并未明确商品房项目对口学校，但开发企业在广告中使用“××学校入驻” “××学校旁”“入读××学校”等模糊字眼开展宣传，误导消费者。
当然，中海“聪（ji）明（zei）”的一点是，绝对不会自己印发/发布任何关于中大附的宣传信息，相关中大附的宣传都发自销售的朋友圈、社交媒体，以及第三方公众号/大v的“文章”。
以后上不了中大附，和中海半毛钱关系都没有：
销售信口说的，我司没有授权销售这么说；公众号大v写的，你可以去找公众号大v，关我们中海小公举什么事。业主自己能不能有点常识，什么学校能上什么不能上；业主能不能长点记性，多少个开发商曾经宣传过子虚乌有的学校，最后翻车。
一句话，关于中大附：（表面）不主动、（实际）不拒绝、（事后）不负责。
嗯哼？！
谁的中大附
中大附是中山大学的中大附。
这所中大附，在最早一版的规划中，建设单位是“海珠区教育局”。到现在最新这一版，变更成了“中山大学”。
这是一个非常非常非常重要的信息。
如果是海珠区教育局直属，这个中大附的招生，将会是海珠区教育局主导。
那么，中大附的招生将会是：
小学就近入学（非最近入学），初中摇号（海珠区初中摇号可以是跨街道的），高中凭本事自己考。
如果是这样的话，中海大境是受益者之一，因为它离中大附很近，并且本身没有配建学校。所谓近水楼台先得月就是如此。
注意，我说的是受益者之一。
同样，逸景翠园（有逸景小学）也很近，对吗？
以及，保利四季和颂也有机会（3km以内，没有配建小学，未确定对口学校）；中铁建西派粤府，机会更是巨大（项目周围没有任何学校，是我为数不多无法预测学校的新房项目）。
为什么保利和中铁建没有大肆宣传中大附？
笨呗！
尤其是中铁建，这个盘刚开盘时我就给他们出过建议：蹭一波中大附，因为你们周围啥都没有，理论上有可能被照顾到。
铁憨憨，没理我。
但是，当业主单位从海珠区教育局变成了中山大学，那么情况又变了。
金店中大附
中大附在广州的教育界，一直是一个特立独行的存在，从它的江湖诨名“金店”就看得出一些端倪。
一是中大附的首字母是zdf，和金店周大福一样。另一层原因，是因为中大附收费昂贵。
无论中大附中（初中）还是中大附小，首先招收的都是中山大学的教职工子弟，并未纳入全社会招生范围。
针对社会招生，学费是15-60万人民币不等，无论小学还是初中，都是一次性交清。而且招生的前提是你还得通过中大附的入学测试，小学和初中都要测。测试得分越低，交的钱越多。
即使2022年中大附转公，2024年的海珠区义务教育招生细则中，中大附也是单列的，并没有标注招生范围。
中山大学是教育部直属的大学，海珠区教育局想管人家，嘿嘿，抱歉，超出能力范围了。（偷偷再告诉你，海珠区教育局连六中都管不上，六中是市属的）。
为什么新中大附的建设单位从海珠教育局，最终还是变成了中山大学，只能说，钱是王八蛋，但是真可爱。
既然中山大学自己主导建设、招生，参考老中大附的招生情况，关中海大境p事啊。
当然，开发商也可以和中大附建立链接，就是：
给钱。
相当于开发商代替业主给中大附交出一笔钱（通常是捐赠的形式），那么，业主子女就有机会上了。
中海给钱了吗，可以正面回答一下购房者的这个问题。
抢着不是买卖，拉着不是亲戚。您对中大附又拉又扯的，啥意思吗？
呸！
退一万步讲，新中大附开放给社会招生，不收赞助费，用爱发电。那么中海大境100%确定能上？
可能性不大。
小学，18个班，平均每个年级三个班，就算头两年年级数量少，多招几个一年级，五六个班顶天了，三公里内保证中海直升？
我代替逸景翠园、四季和颂、西派粤府等等整个海珠区中部的广州市民啐你一脸深海鱼油：
qnmd！
如果这样做，其行径约等于番禺区部分小区哄抢华润悦府的东风东。
本来属于海珠区的公众资源，要被你一家独占，其行可耻，其面可憎，其心当诛！
宣传海报
我再给大家科普一个常识。
以今年五月份天河楼市名校下饺子为例，我们看到的所有开发商宣传海报，每一个遣词造句都要仔细推敲，除了开发商自己的品牌、法务要审核，最终的审核机构是天河区教育局。
就是说，只有教育局最终点头，这张海报才能发送出来。
这些开发商都严格遵守了《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》。
当然，截止到我发稿时，中海地产官方并没有发布官宣海报。从这点上来说，也可以部分证实我文章中的猜测：
中海大境除了离中大附比较近，它俩唯一的关系就是名字里都有一个“中”字，仅此而已。
如果是为了中大附的学位，最终购买了中海大境，我只能说：
做好日后wq的准备吧。
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