最近这一两周，一个超级头部房企，几个在售项目，在贝壳的”盘弄“之下，屡屡放出炸市的消息。虽然我并不喜欢内耗，但互相掐架也是大家喜闻乐见可以支持一下的。
上周的那个我们就不说了，这周出来耍大刀的是保利天汇。
整个朋友圈里的中介，最后整齐划一的输出口径是：580万买保利天汇109方南向四房。而在定格到这个数字之前，更是无数各种价格轮番上阵，像黄沙海鲜市场。
但是就像很多人看了马斯克、马杰克的演讲，就像很多人通读了钳工操作手册，但这和他能否成为一级钳工没有太大关系。
不信的话，你可以找个中介问问，保利天汇哪些户型降价了，之前卖多少钱，现在卖多少钱，降幅多少，这些户型楼层、朝向是哪里，为什么只给这些户型降价，如果没有现场销售给他打小抄，他一定是一问三不知。
毕竟，我们中介这个行业，还是一个从业者每天洗澡都没有普及的行业，周四下午培训那天，有人在天汇售楼处的话，那气味儿，能直接把人送走。
我说这些，并不是轻视中介的意思，毕竟我自己也算对吧。我的意思是：绝大多数中介本身并不具备输出内容的能力，无论是客户还是老业主，看到的各种价格信息，实际是幕后操盘手刻意设计过的内容，不能尽信。
尤其是老业主。
但这事奇葩的地方就在于，客户还没来，老业主先来了。现场很火爆，图片到处都有，我用AI给大家画一个：
其实如果老业主们知道我前面的那几个灵魂问题，你们可能也就不来了。你看，朋友圈的中介这个时候又开始群发了：
一边是愤怒的老业主，一边是高兴的新买家，快来抄底啊。
不管你愿不愿意，都起到了气氛组的功能。
不过说实话，即使没有这几个特价户型，保利天汇现在的价格依然有竞争力，这个盘最大的特点是：
户型多，（可以看我这篇文章，有除四期人才房以外所有的户型标注）不同户型、楼层、朝向的差价本身就很大，考虑到它是天河东离地铁最近的一个楼盘，以及被低估的学校（至于为什么被低估，经常看我直播的人都应该知道，不想在文章里说了，费事被同行拿出去又忽悠人），还是非常值得推荐的。
另一方面，贝壳通过保利部分产品的特价来内卷其他开发商，也确实起到了铁拳出击的效果，观樾昨天也放出了极具诚意的价格，至少远低于我的预期，配得上”哇撒“一声。
除了天汇之外，今天我还去了观樾、琶洲南二期、琶洲one57、天瑞等几个市区重点项目现场观测了一下，到访量都比较高，在天气并不是很好的情况下，很多总价过千万的项目今天的到访量录得200组左右的客户。
I guess，春天来了，开始骚动了。
对了，如果你想知道我前面问的：“保利天汇哪些户型降价了，之前卖多少钱，现在卖多少钱，降幅多少，这些户型楼层、朝向是哪里，哪些户型更值得买？” 欢迎加王小囡的微信咨询：
