◎ 慢变量也离不开紧密的商业逻辑。
撰文/Lan
编辑/Nairu
如果说商业的养成，是以年为单位来计算，那么在文旅，这个时间得翻上不止一倍。
的确，当一个商业项目开业到运营走入第五年，进入第一或者第二轮调改期，同时启动的文旅大盘大概率处于“初养成”阶段。
对于常年被业内当作范本，年年接待大量学习考察的麓湖，也是如此。
在高周转时期却逆时代的开发节奏，价值各种创新的商业内容，以及地处内陆城市的大盘，却以水为载体，它所承载的预期，早就远超一个单纯的近郊文旅目的地，而是成为自有活力的“未来水城”。
©麓湖水城湖景和岛屿
而麓湖的“魂”，整个大盘的源起与持续，可以说就是湖与岛，是这上千亩的水资源。
不管是早期稀缺的湖岛豪宅，或是频频出圈的湖岸商业，再或者一个个文旅IP、节点，内陆城市×目的地×稀缺湖岛，这个组合题贯穿始终。
而在打磨多年的文旅体系逐渐走向成熟的同时，也面临着诸多具体的问题：比如说最直接的，文旅内容和商业的打通，游逛动线的串联；大众的游逛/泛娱乐体验与专业的水上项目运营的取舍；亦或是内容和社群之间的关系、妥协，背后都是影响深远的操盘逻辑。
这湖水足够大、足够丰富，也意味着需要承载和考量多标签用户的不同场景需求，不断的探索，如何让这种稀缺的场所价值最大化利他。
麓湖文旅的商业版图
文旅是麓湖造城逻辑里的重要一环，也可以说是整个大盘的基底。
在成都说起麓湖，大家多多少少能够讲出一些片段坐标，诸如麓客岛、A4美术馆、荒野之国，CPI等等，人均至少到过或是听说过其中1-2个目的地。
但对于组团的分布，以及彼此间物理关系，周边居民、以及行业内的人，麓湖似乎并未给到清晰的描述；所有人知道麓湖的内容丰富，但每次去几乎都是点对点，这是区域内外到访人群的状态。
不得不说，麓湖里的各个组团是有点“各自为战”，缺乏互动。
©麓湖水城景区
从物理空间和内容布局来看，麓湖东侧已有CPI、麓客岛、水城景区；西侧也已经打开麓坊中心一二期，WAVEBOX海浪公园，这些都是十年以上的周期养成。这些早期布局的逐渐落地，让麓湖如今兼具近郊文旅和商业的属性。
但从整体规划的空间节点来看，滨水的长动线上缺乏一个中间连接点，来串联东西两侧的内容和目的地。
©麓湖水城景区部分岛屿分布情况
从麓湖整个文旅商业体系来看，也需要一个关键节点，来连通大商圈，大文旅，完整步行可及的大盘脉络，完成对水城的承诺。
如今，这个关键点出现了。
伊甸岛
麓湖文旅的关键节点和新可能
就在今年夏天，麓湖水城的文旅脉络和文旅商业，随着一个新岛的打开，有机会相互打通。而从空间和形式上，它也承载了一种全新的可能。
这个小岛，正处于麓坊中心、海浪公园的东南侧。虽然面积不大，但刚好位于麓湖水城，东西两侧间的中心位置。大空间上，通过它，东西两侧的文旅和商业组团有了正式的接驳。
走近这个小岛，仿佛在开启更惊喜的盲盒。
©伊甸岛俯拍视角
©“一箭穿心”的伊甸岛
首先是放在整个成都都算得上稀缺和独一份的资源——一个肆意生长、绿植环绕、白砂树影的心岛。
整体规划是个爱心的形状，钢结构的人行桥成为穿过爱心的那只箭，对应着“一箭穿心”的经典设计，从高空俯瞰，正好漂浮于湖面，也由此命名为伊甸岛，寓意美好浪漫。
其次，这是一个绿植茂盛生长的岛屿。本来也叠加了“阳光沙滩”、“海风”等完美假期的惬意意象。
可以说岛屿本身就是Chill的名词形态，也是大部分人心中的假期标签。
©被绿植包围的伊甸岛相当Chill
登岛之后，进入视线的“配套”又是持续不断的多重惊喜。
踩着被太阳晒过的“海砂”，面前是1500㎡+的inwave音浪浪客运动中心，是个一站式水上娱乐综合体，也是知名艺术家联名作品的共创空间。
©inwave音浪浪客运动中心
100米以外，更安静的一侧是面向万顷碧波的无边泳池；岛心方向架空台上，长出了一座浅蓝外观的礼堂；而穿心之箭的箭头，竟是一个三角形的高空跳台，不出所料，跳麓湖也成为了这个岛打开之后最热门的项目。
©麓湖伊甸岛-充满夏日感的无边泳池
©伊甸岛-不同光影下的礼堂
伊甸岛面积不大，也正是基于此，扎堆了高密度的“内容”。
可以说它就是一个以“内容”为驱动和运营核心的小岛。足够集中，也足够丰富，不用转场就可以从白天玩到夜晚。
湖与岛
水系生活场景Demo
作为一座高密度内容的小岛，伊甸岛打开的方式也很有独特。这便是盛夏时节，以水为载体的盛大节日——“水人节”，堪比一个最实际的“耍水说明书”。
零距离亲水、耍水如此重要的背后，有个关键契机，就是成都人民对“水”的执念。
在成都，可以说每年只有几个月是玩水“淡季”，成都周边玩水攻略也可以贯穿整个春夏秋三个季节，小红书上的笔记更是高达80万+。
©成都周边耍水漂流圣地 图源小红书一蕊Aries
©露营耍水和在水里打麻将是成都人刻在骨子里的天性
@图源小红书 雪山下的诗意斜源（左）
@图源小红书 Sun.（右）
远一点的有川西叠瀑、洞穴，三小时的周末自驾路线；近点的就是各种河岸滩涂、山涧露营，以及适合组队前往的漂流项目，来回2小时以内的车程。
总之，来成都走一趟，你就会发现挤满小孩子的不止是黄龙溪的池子，甚至包括了购物中心户外广场上的喷泉和观赏水景区，兴隆湖的“海岸线”和“海上落日”的拍摄机位也能成为热门话题，可以说“耍水”是成都人民基因的一部分。
©伊甸岛-成都新晋玩水圣地
而伊甸岛的打开，直接带来一个不用舟车劳顿也能体验滨水度假、地铁直达“看海”的机会，麓湖水人节“万物漂浮计划”，以出其不意的姿态，将过去只能在远郊景区or专业场馆才能体验的水上项目完完整整的呈现了，全方位满足成都大小朋友热爱耍水的性子。
湖岛戏水，音浪叠叠，除了高空跳台可以直接体验与奥运同频的跳水项目之外，泼水大战、水上滑梯、充气障碍大通关、水上魔毯，几乎把真人秀的体验拉满。
©丰富的水上项目与宠物友好
划着皮艇听Live现场，解锁坐在船上看演出的独特视角；帆船巡游、漂浮戏剧、水上撕名牌、抓鸭子大赛等一系列的水上表演和真人秀项目，填满一整天的每个间隙。
©热门“抓鸭子”游戏现场
©坐在皮艇上听live现场，享受水岸时光
玩累了去南坡的集市，不少走心有趣的摊位；或者是三五好友，去隔壁麓客岛，岛集的草坪上躺着看一场花园星空电影。
©深受大小朋友喜爱的市集活动
麓湖伊甸岛用另外一种方式进入户外，松弛chill的缔造了一场真正属于夏日的水上狂欢。正如水人节的这段文案：
全世界的水都会重逢。
顺着生命这条河，
便能自由地感受每束光、
每阵风带来的呼吸，
平和地接受生命里一切的存在于发生。
麓湖伊甸岛带来的体验也不仅仅是简单的悠闲娱乐，而是一种自然系的生活方式——
相信缓慢、平和、细水长流的力量。
©伊甸岛“水人节”
近一个月的水上狂欢季，通过城市稀缺资源，带来既符合成都在地的休闲生活状态，又能快速换境的“海滨体验”。
这也是麓湖水城水上生活场景的Mini Demo。
同时，伊甸岛又是具备唯一性的婚礼载体——心型物理形态×岛屿×礼堂×草坪，以"Edenland.No One But You."伊甸岛·你是唯一的主题，呈现出伊甸岛一箭穿心的美好景象。
©叠满浪漫气息的婚礼现场
在伊甸岛，草坪婚礼带来的不仅仅是一场仪式。
沙滩、教堂、湖水、森林、草坪，当这一切有了一个岛屿的基底，还能在城市里实现，又何尝不是一种一站式浪漫，既有美好体验，形式足够轻，但仪式感和记忆浓度极高，很符合当下年轻人的诉求。
©伊甸岛教堂婚礼
后记
如果说早期的文旅和商业，只是麓湖住宅大盘的配套和“道具”，服务于核心的“开发”环节；那么在一次次的创新、内容不断迭代的背后，麓湖的文旅和商业也真正开始了独立，开始自生长，用好这滩“湖水”。
这个水城的造城版图，一块块完善的过程中，也在不断的给成都人民带来周末微度假、亲子旅游、运动社交、户外社群的种种标签下的新体验。
文旅也好、商业也罢，早就不该只是一个个打卡坐标、娱乐目的地，而是在特定环境下的一段记忆、一些全新生活片段，来回应成都这座城市的气质，也去勾勒出一个未来的“水城”。
商业项目/
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品牌创建/
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写给年轻商业人的信/Vol.2/在商业的纵深处/Vol.2/
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