大运天地，把自然归还给城市

撰文/ 梁贝卡

比起设计超前的政府大楼新基建，对于都市人来说，湖边的慢行系统、有意思的口袋公园，似乎更值得被拿出来炫耀。

城市公园，社会人的新“良药”

国内的公园，在从前，多是带星的景区，是“青青小草，请你抬脚”的受保护区。本该随意坐下的草坪，也因此成了不能踏入的园圃；还有更常见的情况，超大面积的城市绿地，外缘总有一圈围栏，逼得人们绕路走。这样的公共空间，形式大于功能。

好在，不少现代规划下的新城，逐渐重视起了“城中造园”。在这一方面，深圳显然是领先的。

这座前沿规划下的都市，不仅包裹着无数年轻人的梦想和冲劲，还有着全国数量最多的公园。不到2000平方公里的土地上，分布着大小公园上千个，公园绿地500米服务半径覆盖率超过90%。

深圳人的周末是在公园度过的，他们总说：“住在深圳，不逛公园可惜了”。

面对拥挤空间、精神压力、赛博膨胀，当代人或多或少地，都患上了“城市病”。私人时间的空档，被支离破碎的资讯侵占。

于是，断开电子产品、断开互联网，回归到线下，专注地与现实世界的互动，甚至把自己放逐到户外，活在没有天花板的地方，成为了我们一种新的正选。

城市公园，这种自然的模拟物，成为了新的“药方”。

在公园里，我们不仅找到了填补生活缝隙的方式，还找到了触达自然、触达深层思考的入口。

始于公园，但不止于公园

这一次来深圳，赶上台风密集的季节，我选择稍稍远离市区，到龙岗大运一带。远山近湖的画面，在从地铁口出来的瞬间就被定格了。

深圳大运天地是个躲雨、看雨的好地方。小坐一会，会发现这里的深圳人蛮不“典型”的，没有刻意地“凹造型”，倒是穿着简单，自在地享受着亲子时光、亲密对话。雨后，他们甚至开始了一场“微型徒步”。

始于公园，但不止于公园。大运天地在意的，是商业与生态的共生共荣。它所恢复、更新的绿色空间，也并非是单一的“绿道”，而是混杂着多种城市功能的，具有经济、社会属性的“有机空间”，这对当下的深圳来说，尤其重要。

占地⾯积52万㎡，大运涵括了⽂体场馆、公园形态的公共服务设施以及商业街区。未来，综合体管理还将统筹范围辐射至项目西侧的⼤运公园，形成一个总占地153万㎡、绿化率达93.35%的“大运画卷”，也是是人与自然之间的最佳“纽带”。

用手绘地图，替代生硬的导览图，这也是公园、游乐场才会有的做法。

依水伴山而起，大运天地的商业部分，线性施展布局开来，整体按照“南动北静”进行过渡，分作南、中、北三大区域：

迎接轨道交通访客的，首先是商业南区，也是潮流零售、青年社交最聚拢的一个区域。在两大场馆和水系的交接处，则是商业中区，家庭娱乐的氛围环绕着下沉广场展开。随着地势，一路往前去，走进去，公园的特质被进一步放大，湖式的慢节奏逐渐渗透。商业北区的湖滨独栋依次排开，隐藏在林间的栈道也一直延伸至与独栋一湖相隔的对岸。

从南至北，热闹到平静的气氛，链接着商业、人文，以及一系列闲情野趣，是循序渐进的三部曲。而且，这里的生态要素，不是独立于商业体的组成单元，而是填补缝隙的黏合剂。

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业态类型从潮流服饰、专业运动、文创书店，递进到带水岸景观的私宴餐饮。招商也不再是单单考虑去化面积、连锁品牌效应这样的问题，而是结合在地文化、公园特质等因素来适配业态和场景。

在天地之间，装进气象万千

不同于其他商业，大运天地的“主角”，是“定居”在这里的动物和植物。

“大运天地，由动物、植物、人共同拥有。与自然、休闲、教育无界融合发生的商业活动，既可以复得返自然，又能接入繁华都市。”这是大运天地倡导的“公园正经事”，在商业里重新营造公共性。

场地内外没有绝对的边界。即便在宽阔的马路旁，也没有恼人的围栏，只有缓坡形成的过渡带，一个生态栖息地“窝藏”其中。

在这里的每个生命个体，都能各得其所。除了腾挪出给植物的生长空间外，为了不打扰动物们的休养生息，沿湖栈道的灯光也被设计得更暗一些。人为痕迹少一些，便更接近大自然的原始状态。

同时，北区也是大运天地在正式揭幕前，预先透露的“序章”。用最静谧、浪漫的一角，欢迎大家于湖光入野。

在建设过程中，深圳大运天地刻意保留了原有的自然海绵体功能。超百种的植物、丰富的动物品种，是城市人的新邻居。运气好的话，能看到柯尔鸭、黑天鹅在“巡逻”，还有刚刚“入职”的梅花鹿。

有了精心孕育起来的生态环境后，还要让大片的公园，成为可以借力的资源。

但这样的场地，事实上，和大部分的现代城市空间一样，并非建成之后，就能自行运作、自带流量的，也需要谋划丰富的内容，才会让一处场地真正“活”起来。

开业之初，大运天地就组织了一连串活动，从6月的运动类社群活动，到7月的“自然气象公共艺术展”，周周不间断，月月换主题，让大家每个周末的长得不一样。

要知道，这些都是费力的事情，需要持续去想、去做，才能让人们形成惯性，视作日常。

对于一个商业体而言，这或许是培育阶段必要的“造势”、“加热”；而作为一个公共空间来说，则是它在想方设法地，带着大众，重新认识到公园这项基础功能对人、对城市的实用价值。

对大运天地来说，他们并不局限、不强调“宠物友好”，更希望传递的是“生态友好”，乃至“城市友好”。

一套好“脚本”，能让品牌进入“角色”

一个项目需要完成的周密部署，除了包含期间限定的活动之外，还少不了深度合作的、在这里开设门店的固定品牌来共同参与。

够动人、且思路清晰的好故事，往往更容易吸引到“对胃口”的好品牌。操盘手作为一个商业体的总导演、编剧，会用好这套“脚本”，让品牌清楚知道，他们可以怎么加入、怎么扮演好、发挥好自己的角色。

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在湖水边、在树荫下，感受生活的自然流动

在门店设计上，你会发现，品牌也愿意追随这一“脚本”，跟着一同“撒野”，主动拿出更多的“可租赁面积”，留给了场景营造，用具体的、可走进的画面，来叙述产品功能，来引人入胜，成为风景的一部分。

通过这样的方式，即便没有强消费引导，品牌却能再一次虏获新的用户，让消费者感知到，原来“自然感”、“户外感”在上下班路上也可以发生。这也正好契合到深圳大运天地提出的主张之一——让运动成为释放情绪的日常。

蕉下首家轻量化户外体验店：近1000平方米的大店内除了商品陈列区，也设置了咖啡厅和模拟户外环境的绿化区域。

CAMEL骆驼户外运动城，先有主力品牌引发风潮，后有其他品牌乘风而上，店内利用帐篷、岩石还原户外露营场景。

以深圳首店身份落地的宠物部落，开设了1200㎡的城市宠物社交中心。

Blue Bottle，也是“游牧”到深圳大运天地的一份子。

再看大运天地一开始便在铺设的“大有生活”这条线，如今也养成了自己的“小气候”。这种“小气候”的形成，来自无数的细节。

各种艺术装置、诗句，悄悄地就暗示了每个参观者，这里可供探索的不止于一家家门店。

除了以上这些作为“标配”外，还有更多的“精神配套”——有仪式感的、有趣的内容发生场，比如湖畔不时出现的开放麦、一座水边的钢琴、一排和夕阳并肩的座椅。人们三三两两地，坐在台阶上，坐进画框里。

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《日》、《云》、《雨》、《风》、《虹》，这些伴随日常的天气元素，以艺术化的语言具象于开敞的公共空间内。

雨后的纯享音乐会，给日落剧场带来了多一份清新。

大运的边界，由“大家”来拓展

从品牌要面对的消费端市场来说，在这个极易形成圈子的时代，客群的衡量单位不再是细分市场，而是社群，无论线上线下。

Get到这一点的不少品牌，会拿出门店作为社群聚会的空间，除了销售产品外，会定期举办多种的活动课程。

用户与品牌关系，从认识到融入，喜爱到热爱，忠诚到信仰。

另一方面，对于远离核心商圈、初入局的大运天地来说，操盘者除了需要面对“市场有多大”这一问题外，更关键的还是“选择和谁并肩作战”。是否自带强社群运营能力、或潜力，也成为它筛选品牌的一大关键。

与“大运天地的好朋友”Hangzhoulook（杭州记录自然的大V账号）通过书信连接深圳杭州两座公园城市。

在挖掘潜力主理人上，全人群生活方式品牌——“大+”社群品牌的建立，就是为了连接更多新人类：斜杠青年、各行各业的玩家、因热爱而聚的兴趣搭子。

转换商业管理方的角色，让主理人“当家”，组建属于自己的兴趣俱乐部。与其做引领者，不如做好一个服务者和陪伴者，以朋友的视角，平等地加入公众的生活里。

我们需要自然大使、城市吉普赛乐队的存在，是他们的存在，深圳紧张的步伐被降速下来了。轻松自在的氛围，也从这些“野生”的，没有班味的主理人开始，被带进街区里，进一步拓宽着大运自在的边界。

通过社群活动的长线运营，大运天地和大家实现真正的一期一会。

写到最后：

回想四十年前的深圳，还只是一个边陲小镇，缺少乡音和娱乐，文化场馆也乏善可陈。

但在今天，摩天地标、摩肩接踵的科技新贵，都是它物质层面上“富裕”的证明。

更难得的是，比起北上广来说，尽管这座年轻的城市十分“缺地”，却早早地意识到“生态”之于大发展的重要性，“生产”也逐渐懂得适度让步。市民公园、公共设施，不是深圳的“配角”。

深圳，是万象商业的摇篮。从最初的万象城，到今天的大运天地，二十年间，华润万象生活和城市共同向前，也一路探索着“城市空间运营”的新模式。

深圳大运天地则是一次对商业场景，融入地景建筑的探索，让人与自然，在一次次重新认识、相处中，产生出更深的情感，甚至生出对一座城市的眷恋。

自然复兴式的开发建设，也会引导更多城市，找到自己的软实力，找到属于自己个性的新赛道，让千篇一律的中国新城，找到自己最独特的精神肖像。这也是新城崛起的标志，标志着基础以外的更多需要被关注、被满足了，生活的细节也被缝补起来了。

这些，都会成为我们不再羡慕远方的理由。

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