最初的厦门，更新的同安

撰文/ 梁贝卡

如果说厦门是1.0倍速，那么同安才真正算得上是“慢城”，作为千年古城复兴区，它肩负着延续厦门历史文脉的重任。

古老手艺汇集的老街，非松柏林街莫属。但这些深藏着的技艺，连生长在这里、年年路过的年轻人都不知道。

在城市化大趋势之下，如今那些缺乏生产活力的地方新区，在人口导入上变得愈发窘迫。要想在与一二线城市的人才竞争中不那么被动，甚至吸引年轻人回流，就需要想办法缩短与大城市的差距。

作为产业结构极度单一的同安，也意识到只依赖传统农业、观光业是远不够的，新兴产业、新动力的开发势在必行。

于是十余年前，以早期的同安新城为起点，同翔高新城、厦门科学城接连落地，都在给这座千年老城注入活力，翻开新的一面。

时至今日，同安湾的内陆片区已经形成了科技产业集中区域，吸引了腾讯云计算、美亚柏科、顺丰、京东等多家头部互联网科技企业进驻。

其中，位于厦门科学城核心区、沿海落户的银城智谷，可以说是城市湾区的封面担当。

银城智谷，是整个厦门科学城片区内唯一一个集超高层写字楼、人才公寓、高端商业于一体的产业园区，5公里半径内，可以与同翔高新城等工业集中区无缝对接。

外来建设者与本地原住民

是“风与土”的关系

衡量一个地方魅力的重要标准之一，就在于它能为人们提供多少生活方式的可能性。

多年建设之下，同安湾沿线发生了惊人的变化：以银城智谷为中心，方圆5公里之内，星级酒店拔地而起，又有了“环东浪漫线”海岸绿道的加成，这一带成为了“厦门的迈阿密酒店群”。

都市面貌日趋呈现，天际线也越发有层次了，唯独少了最能传递生活气息的商业场景，也难有让人们常来的理由。

2006年开始，环东海域综合整治建设工程启动，同安新城拔地而起，7.9公里的“环东浪漫线”，从集美一路延伸到同安内湾，是不少本地人骑行慢跑的路线。

位于银城智谷中轴线上的同安爱琴海，顺势而为，补足了城市界面缺失的一块，以“拓新者”的身份进入这片滨海新城。

建设者如风，原住民似土。

为了让城市新区尽快“进入状态”，少不了“造场”经验丰富的商业运营商来共同参与。他们擅长0到1的创造性建设，就像从海上吹来的新风，能为岛上带来好的种子，并培育这些种子在土地上绵延生长，结出好的果实。

项目厦门岛外首个设在产业园区内的大型商业综合体，也是厦门科学城和同安新城迄今最大的商业中心。项目可辐射周边5公里范围内的同安、翔安、甚至集美一部分区域。

尤其在面向下沉市场时，商业体要考虑的不是降维打击，不能要有多大的“野心”。商业体的定位不是简单的一二线综合体的“缩小版”，而应该是学会扎根于土地。

做线下商业，要是跟本地脱节，就无意义了。

就像爱琴海给同安带来的，是新鲜的生活方式：没有图书馆、没有咖啡店，都没有关系，都能被他们创造出来了，用温柔的方式，给同安吹进一股清风。

老城与新城之间

家门口的度假感

每逢节假日，鼓浪屿、曾厝安这样的传统景点拥挤不堪时，本地人反倒喜欢“逃出”本岛逍遥自在，集美、同安都是不错的选择。

处在老城和新城之间的同安爱琴海，自带“现代城市与闽南古城”的双重特质，加上与集美、翔安等厦门几区紧密联系的大交通优势，赋予了它“远离喧嚣而不脱离都市”的微度假目的地属性。

这正是众多新品牌看好同安、看好这座商业体的重要因素之一。

献给同安人民“天堂书店”——新山書屋便是其中一个。从重庆远道而来，同安爱琴海店完成了品牌4.0业态的升级转变。

从传统的书店模式到复合式文化空间，新山書屋为了契合厦门的地缘特色，推出了“新山返岛”西餐概念料理，并引入“萤火虫主题餐厅”的概念，营造出如同置身于仲夏夜之梦的幻境之中，给同安人民久违的人文浪漫。

新山書屋：作为首家走出西南的门店，厦门首店外立面以纯净的白色为主，是场内别具一格的精神地标。

新山書屋都更着重于展现时间历史感，从室内设计、产品陈列到多元内容的出品。

暂别喧嚣，寄情山水，是许多城市上班族的心之所向。渔港原貌、乡野度假感，在同安，一向被保存完好。

与同安新城一堤之隔的丙洲，就是厦门少有的海岛型社区，正好位于淡水与海水交汇处，海鲜美食也是闻名遐迩，一直是厦门一张引以为傲的美食名片。

堤外的新城在崛起，堤内的丙洲民风纯朴。从同安起家的丙洲大酒楼，发展壮大后，也以全新形象“重回”同安，这是天时地利的结果。

同安丙洲大酒楼：既对本地人“胃口”、又作为外地游客品尝风味的餐饮首选，从丙洲这样一个小渔港起家，一路拓展至厦门本岛内。

另一方面，做好本地人生意，让周边五公里以内的居民常来，提供给他们“家门口的度假感”，才是保证一个区域级购物中心立足的根本。

这不仅停留在口号和建筑设计上，在商业“白地”上，还需要通过品牌实实在在的落地来兑现。

要知道，闽南人向来务实，消费的观念实在，以致于长期以来，不少外来品牌都不敢轻易踏足。在这样的前提之下，品牌档次、商品价格的高低，早都不是商场较量的唯一维度，更不是消费者最在意的。他们需要的是生活方式的“小革新式”改变、以及高质价比的消费体验。

因此，在同安爱琴海，你会发现，近150家知名品牌的矩阵中，话题性和日常性都被兼顾到了。

新山書屋、逐鹭游泳健身、NBA篮球公园、panda高尔夫、中润华联超市、乐沙儿、MLB、江左尚白等，不少在一线城市已经崭露头角的品牌，也以区域乃至城市首店进驻到场内。

NBA篮球公园：是基于篮球社群及服务大众粉丝的NBA主题文化场馆，提供专业场地租赁外，还能让大家通过观赛派对等活动，展开纯粹而快乐的篮球社交。

Panda高尔夫：包括有高尔夫运动区、趣味迷你高尔夫区、各类桌游区、KTV影音区，是厦门市首家集高尔夫运动、教学、娱乐于一体的高尔夫俱乐部，这是品牌在市区内、面积有限的店面所不能实现的。

一边靠城，一边向海

感受“从没有”的生活体验

要是你开车前往爱琴海，大概就会在两个地块中间的城市路下车。20多万平的商业建筑群，按照地块自然被划分为两大区域，一边靠城，一边向海。

靠城的、新山書屋所在的一侧，零售及家庭聚餐类业态占了大头，更适合亲子客群，中央通高两层的架空广场是孩子们撒野玩耍的大乐园。

向海的一侧，是与沿海慢道相隔一片绿带的开放式街区，以休闲餐饮和综合娱乐为主。每年的10月，才是福建地区的夏末，迎着海风，坐在一二层餐酒吧的户外，即便是没有音乐表演的时候，也有别样的惬意。

汲取厦门海丝之路的灵感，建筑整体采用曲面架构，如丝绸起伏且缓缓延伸，与水波纹般的菱形网状装饰面相呼应，CD区的“厦门之眼”同样巧妙地汲取了海洋形态的精髓，宛如放于海面上的花朵。

退台的建筑体，加上通透的连廊，开放性极好，你甚至不需要走到海边，就已经感受到强风穿透进来。

商业氛围也跟着流动起来。人来人往、有哪些店家、哪里有小表演，都能看得一清二楚。

加上多个小广场、小空间的营造，精心策划的主题和内容整合，以及“大店带小店”的布局思路，也产生了相互引流、连带消费，一方面聚合了人气，也同时拉升了坪效。

开放式的退台空间与24小时街区，聚焦餐饮与社交，成为都市人抽离高压，是体验家庭与工作之外的第三生活空间。

周末三五成群，相约登岛，听一场音乐会，坐在湖边喝一杯咖啡，亦或与朋友在餐厅小聚，这些看似简单易得的事情，在厦门岛外，却是难得的体验。

在活动内容上，同安爱琴海也从年轻人最关注的话题入手，活动涵盖户外、健康、美食、音乐、艺术、宠物、传统文化等众多领域，内容多变，形式灵活。年轻化的运营团队，对年轻客群的把握也更加精准。

青年绿洲聚落，背靠爱琴海的街区部分，成为了承接青年文化活动的天然大舞台。面朝大海的草坪广场，可以满足人们对露营音乐节的全部想象。

厦门同安爱琴海拥有大块的公共绿地空间——青年绿洲聚落，不仅拥有独特的公园氛围，还能够兼顾亲子教育、家庭娱乐、社交互动、运动休闲等不同需求。

除了开业期间的“就是要看海音乐节”外，摩登天空旗下的“草莓音乐节”也计划在本月19、20日在同一场地举办。

写到最后：

有不少城市，真的要深入进去走，“走透透”（闽南话）之后，才会发现这个地方的好。

沿海地区，生活的秩序与大海相连。与海洋共生的人们，学会了像栽种土地一样培育海洋，用春夏的等待换取秋季的收获。

夏末秋起，正是开渔季，同安从宁静中复苏，变得忙碌而喧闹。

初生的同安爱琴海，也正在用高品质的日常，加上偶有的新惊喜，慢慢培育着这片土地，潜移默化地改变着这个地方的生活方式。

我们都向往着，一直游到海水变蓝。

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