◎年轻人的凝聚力是可以被养成的，重要的是要给他们提供一个“场所”，去发挥，去创造。
撰文/林小蕾
编辑/Rebecca Zoff
要说最能诠释“江南”两个字的城市，绍兴一定拥有发言权。
相比许多费尽心思要与名人扯上关系的古城邑，绍兴总是以一种宠辱不惊的姿态，展示着它的凝重和厚实。
街巷里的黄酒香、酒酿香，伴随着湿漉漉的空气，鲁迅故居、书圣故里、乌篷船，那些诗与墨香，都是绍兴这座江南古城独有的城市印记。
既有人文古迹，也不乏自然风光，水网密布，因水而生。是啊，这样一座城市，本身就充满了“故事性”，流动又有生命力。
就像我们之前分享过中国许多一二线城市以外的宝藏小城，这样的地方总能做出有意思的商业。而在绍兴，又会有怎样的“场景创新”？
这也是我们观察的开始。
绍兴老城 ©小红书 沈奕铭
半城烟火半城诗的绍兴
老厂房里"长"出新故事
印象中的江南主要分两种，徽州一带的水墨江南和苏杭一带的烟雨江南。
不得不说，绍兴则是江南“小家碧玉”型景色的典型代表，略有点清冷的江南风韵，耐人回味。
嗦着黄酒棒冰，喝着黄酒拿铁，抑扬顿挫的越剧，看社戏。古酿混搭新潮，这几年本地那些新兴文创也在频繁出圈。人人都忍不住要带走一个的《兰亭序》冰箱贴，就还挺酷的。
绍兴文创 ©小红书 爱穿格子衫的阿唐
这个具备人文城市基因的地方，松弛就是自然而然地存在，不需要装也不需要刻意。对于上海杭州来说，就很像那种开开车就能到达的“远方”，心里成本低，和当下的消费趋势也相符。
于是，绍兴也成了一种流量密码。小红书上那些活跃的博主们纷纷来这里寻找祛班味的情绪价值。千赞的笔记、攻略、探店分享有不少。
走出鲁迅故居一路往西，便来到了府山脚下，古运河旁的麓湖园畔，有个叫871芯片厂的地方，曾经的国家级芯片厂。
绍兴871芯片场旧址
无论城市如何高速发展，这些极具城市记忆点的场景，始终无法复刻。当下，中国许多地方都在发生这样的故事——城市在更新，老旧也并不代表一尘不变。
而就在这个芯片场的原址上，也“长”出了一个连接着过去和当代的有趣“地方”——绍兴天地。这座古城的新故事，也即将从这里开始。
晚霞下的绍兴天地
做更新，要先读懂“城市气质”
更要带点“感性认知”
读懂“城市气质”，是设想一个地方如何更新的前提。目的是要能和在这儿生活的人们同频，共情，知道大家到底想要什么。
特别是对于绍兴这样的城市，山水又人文，最怕的是新建筑带来的高冷感，最怕这些空间会和本地文化断裂。
穿过古运河，便是老城的新与旧。一座6.1万方的“城中岛屿”缓缓出现在眼前。这里给人的第一印象并不商业味，在府山、运河、麓湖园的映衬下，反而带来一种“游逛体验”，很绍兴。
老厂房改造的特色空间+开放式街区，广场、公园、绿植、城市低密度公共空间，建筑外立面显得有秩序，和原来的元素呼应。商业、酒店，点缀其中。
绍兴天地手绘平面图
背后这位特别擅长做盒子商业的华润，在已经开业的106座万象系列产品里，早已沉淀出了一整套的“设计标准动作”。但这次的绍兴天地，原来的标准动作似乎没那么管用。
绍兴就是一处自带灵感的“画板”，如何去讲述这片土地曾经的故事，如何串联起当下的发生，如何探索未来的可能，也成为了破题的关键。
当所有人的认知，从上到下的思路，横向部门的想法，都是高度标准化的时候。这时候，植入创新的想法和概念本身就已经是一种突破。
团队是有“感性认知”的，也在基于城市特色和历史遗留，去把精神场域营造出来。于是，老厂房被注入了新的故事。
主打可持续与多元文化的-A厂（A Factory）；城市事件发声地-871大道（871 Avenue）；主张情绪自由的社交空间-871小聚场（871Chill Hub）；自带社交感的户外公园-印迹长廊（Memory Gallery）。
绍兴天地A厂创新空间(效果图)
在这里，场所记忆主动延续。
据说开业当天，沿着871大道，将打造绍兴首届艺术戏剧季，来自阿那亚艺术节巡游戏剧艺术家团队。
和A厂进行共创的止痒商店，利用室内岛中岛的概念，特别打造了一个“止痒商店情绪工厂”。一个在硬冷工业风下的场景创新，可逛可买，情绪是内心深处的真实感受，也是生活中的日常。
那位熟悉的「下腰女孩」，也要在这里出现了。新生力量和古城的碰撞，呼朋唤友下的不期而遇，多个点位的艺术装置点缀其中，给工业厂房的硬朗调了下色。
绍兴天地下腰女孩艺术装置(概念示意)
另外，从他们的小红书官方账号人设（“厂二代”）也可以感受到，绍兴天地很“年轻”。对这座城市的感性认知带来的直觉，古城又一次给人一种年轻、活力又不失厚重的反差感。
小红书@绍兴天地
年轻人需要一个“场所”
去发挥，去创造
背后这位我们熟悉的“专业选手”——华润，有标准打法，也有近几年旗下那些更新地标项目积累的经验。
这位商业正规军在用“坚持首进+特色孵化”来解题。
整个项目的首进品牌、首店达到了70%。首进内容也正在被打开：基于在地故事打造的871芯片博物馆；绍兴木棉花凯悦臻选酒店，解构工业遗迹下的几何诗意，样板房已经出圈了一波；来自同济大学的AI(爱)的礼物，包含研学文化与艺术体验的创新设计实验室IP LAB。
这样的内容看似并不“商业”，但却在不断回应和续写场所的时代精神，让创新探索得以传承。
AI(爱)的礼物IP LAB实验室(效果图)
这也契合了背后“孵化”本土特色品牌的初心，也是项目坚持在做的。
大象咖喱屋，一个当地人不会感到陌生的名字，2011年起步于绍兴仓桥直街，在绍兴天地的新店，除了招牌的咖喱，食材、菜单、菜品都在创新升级。lan’s cafe联合创始人打造的新品牌-后巷，是要引领本土新的brunch消费理念。
这些店的背后都是绍兴当地那些年轻的创业者们，都在努力去给大家带来新的生活方式体验。
这座本就靠人文景点和文创频繁出圈的古城，也在注入新的生命力。而年轻人的凝聚力是可以被养成的，重要的是要给他们提供一个“场所”，去发挥，去创造。
而绍兴也需要这么一个“更新”的生活场景，去包裹古城里的那些温暖、感性、鲜活的人间烟火气，去装下年轻人对古城“新”的想象。
绍兴天地C厂室内
创新商业没有套路，
靠的是不断“生长”，不断进化
回到一个令人好奇的问题，所谓的商业地产“大厂”，到底做得好创新商业吗？
这些年因为城市不断发展，涌现出不少“万象城”和“万象汇”。城市更新把低效资产变得更有效了，而通过内容的引入，让焕然一新变为可能。
但创新商业需要的是“反套路”，每个都不一样。不像慢工出细活的港资公司，或那些独立的的小团队，越是“大厂”也越容易被各种“经验、KPI、规矩”束缚，创新也变得没那么容易。
绍兴天地现场
有意思的是，前几天华润刚公布半年报，多个项目业绩排名城市前列。是的，说白了，以后好多城市，华润的项目就会进入“自己和自己pk”的状态了。
有了长期运营的基础，管理体系成熟，形成了一系列的铺垫，这是华润的优势。我们也发现，最近这些年，从嘉兴南湖天地、到深圳大运天地，以及最近的义乌天地，华润的一个个创新商业，在自我更迭，那些不一样的东西，也正在慢慢“长”出来。
谁说“大厂”做不出小而美的有趣商业？这是个偏见，最多会慢一些。因为做商业，安全稳定也很重要，走一步看一步在当下的市场里并不是什么坏事。
不得不说，华润在尽可能尝试做一种更持久的创新。
绍兴天地现场
那么，怎么做？
靠的一定不是什么标准化的套路，而是基于不同城市、人和品牌之间的化学反应，从打开到长期经营，不断去和这个城市的品牌和客人，一点点地调配、测试，直到和城市同频，甚至达到一些引领，不自嗨，也不卷别人。
这次选择了绍兴，或许也是个合适的时机。做商业就是在做和空间相关的生意，要实事求是，要活在现实生活里，去感知目标消费者真正需要什么，聚焦城市本身，到底能给他们提供些什么。
感性认知，理性思考，用打磨产品的匠人态度，去找到一些解法。剩下的，就交给时间。
“大厂”式创新，或许就是在不断进化的过程中，依托自身资源和平台优势，以时间换空间，养成式生长。不求爆火，但一定保持不败。
绍兴天地平面布局
后记
最后还是回到绍兴，这个水里长出来的古城，山明水秀，遍地文创灵感，富有生命力，让所有人都在期待着，它如何被激活。
这里的年轻人也在期待古城“新”的想象，这终究是需要一个场所，去凝聚一些人和精神，于是绍兴天地不紧不慢地走来。
好在，它已经存在了，并且，正在被注入新的生命。9月28日，静待打开。
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