成都千年古寺，如何重生？

撰文/JZ-LAB

城市发展总是有代价。在城市现代化的进程中，随着高楼平地起，原有的城市记忆常常被推平、包裹、掩埋，独特的城市味道也在一点点流逝。

无论是古建、老街还是历史遗迹，它们原本承载的情感和记忆逐渐被商业化的物质世界所取代，城市的快速开发虽然带来了物质繁荣，却也因效率变得千城一面，无形中让城市的特征，灵魂和记忆，逐渐褪色。

那么，如何在城市更新和文化保育之间找到平衡，让在地的文化历史成为城市生活和商业发展的驱动力？

大慈茶社  ©图源小红书 树猫大傻子

在地的就是国际的，在地的历史文化情结始终埋在我们每一个人的潜意识里，从未消散，只待点燃。问题的关键在于，如何通过商业与历史遗址的深度结合，探索出一种创新商业模式，既保存城市的文化记忆，又为当代城市生活赋予新的意义。

在成都宽窄巷子的北面，有一个带古树、文物的商业项目-福感肆。我们以这个项目来探讨，创新商业如何去链接在地文化？

创新商业

如何挖掘在地文化？

福感肆，缘起福感寺，作为仅存在文献和传说中的千年古刹，福感寺的故事在成都的城市记忆中有一种特别的存在。

项目团队通过查阅历史文献、考古报告，探索了大量与福感寺有关的文化线索。这些线索不仅包括福感寺在唐代的繁盛，还涵盖了它在南诏入侵后的毁灭和埋藏。这种深入挖掘不仅是对文物本身的尊重，更是对在地文化的解码。

｜挖掘区位文化

项目位于成都少城，都说“你如果没去过少城，就不算来过成都”。在仅1.5平方公里的土地上，保留着50多处文化遗址，走在少城街道，你会路过很多历史，你会感受很多成都。

少城里的街巷

 ©图源小红书Emma

研究少城，街道形如鱼骨；为清代八期军驻地，故又被称为“北京的飞地”。

从封闭内向的军事基地，到如今开放热闹的城市社区，少城已然成为成都最具文化特点的区域，它的街道肌理就是历史本身。

少城街道 ©图源小红书

少城有着成都最为丰富的步行游逛路线。

从人民公园、鹤鸣茶社，到祠堂街、宽窄巷子、成都画院，再到泡桐树街，再到实业街、小通巷和奎星楼街，涵盖了最成都的文化、美食、历史和生活脉络。

少城Citywalk地图 ©图源小红书

｜挖掘历史文化

在少城这条经典Citywalk路线下，沉寂着一座千年古刹“福感寺”。它始于两晋，盛于盛唐，毁于战火。

福感寺原名大石寺，因寺庙原址有块巨石，颇具灵性，地名“大石”。两晋时期，数位高僧从洛阳等地抵达成都，基巨石修建寺庙，名曰“大石寺”。

后来，官人百姓多来此祈福，因祈福有应，特有感征，遂更名为“福感寺”

©图源AI生成

福感寺有很多传说和记载，唐朝开元天宝年间，益州长史章仇兼琼初到益州的途中，走到剑门关前，一个巨人迎接他，巨人自称是福感寺的守塔神，指福感寺的塔位置不好，希望章仇可以帮他挪下位置。

据说章仇兼琼上任后，就将塔身向东北移了42步。其后风调雨顺，年年丰收。

这便是“章仇移塔”的传说。

©图源AI生成

唐中后期福感寺达到顶峰，诗人刘禹锡游川时，更作下《成都府新修福成（感）寺记》，称“绣于碧霄，望之如昆阆间物”。

后来福感寺在南诏入侵成都的战事中毁坏严重，至唐末逐渐衰落消失，埋藏于地下。

福感寺考古发掘现场 ©图源JZ-LAB

2016年4月，成都市考古所副研究员易立、张雪芬等开始在实业街进行考古发掘，发现了塔基、房址、水井、道路、沟渠等遗迹。

出土文物中包括一千多块石刻经版、石刻造像残件、蟠龙碑首、模印密檐塔砖、有铭文的琉璃瓦等建筑构件，以及大量日用陶瓷器。

其中考古人员凭借刻有“传今福感寺”的经版，确认了福感寺遗址所处，成为成都考古领域的一项重大发现。

古树、文物、古寺，在战乱岁月中沉睡，也即将闹市中苏醒！

“福感肆”中央遗址 ©图源网络

创新商业

如何链接在地文化？

在地文化的挖掘呈现了一个丰富的福感寺文化脉络，福感寺已能活在人们的心中。那福感肆是如何在设计、招商和运营中去链接福感文化？

福感肆呈合院商业布局，合院中央是文物和古树。这个合院里，汇聚在地美食、成都生活方式、国际文化元素，打造一个充满碰撞与交融的公共文化空间。

项目设计深度思考的一个主题是，如何通过文化、时间与生活的交融，去打造一个有活力，兼具历史感和年轻化的新商业社区？

©图源JZ-LAB

l 回顾历史，是对当下的审视

福感肆的设计，希望人们在走入福感肆时，能感受到一种穿越时空的氛围。

无论是茶艺馆中的宁静，还是时尚买手店中的历史符号，都在通过设计提醒人们，现代生活并非是一个纯粹的物质世界。历史与文化，依然是构建自我与理解世界的桥梁。

“回顾福感寺的历史，是为照见当下的生活”。

在这个充满现代气息的商业改造中，时间的力量依然在塑造新的生活方式。

l 承载文化，是对自我的表达

福感肆的设计，是每一个品牌，都去用自己的方式诠释福感寺的文化脉络。

餐厅、酒吧、时尚买手店、饮品店，每一个商业空间，都是文化表达的载体。在现代快节奏的生活中，福感肆承载文化的设计，旨在提供一个通过文化表达内心与自我认同的机会。

每一个品牌的设计，都以一种文化复兴的方式，让古老的文化符号在现代生活中重新焕发光彩。

l 利善他人，是自身快乐的源泉

福感肆的设计，以社区的方式区充分展现和构建 “利善他人，是自身快乐的源泉”。

无论是茶艺师为客人奉上一杯宁静的茶，还是时尚店主为顾客挑选一件带有历史印记的服装，服务的本质不仅是物质的交易，它更是一种文化的传递与情感的连接。顾客在享受消费的同时，也在体验到商家所传递的文化符号与精神力量。

©图源JZ-LAB

我们常说，对于商业项目来说，招商不是开始，而是结果。

福感肆有40多个商铺，大部分面积在100-300平方米之间，并有大量的户外使用空间，商铺业态也比较多样化，包含餐饮、零售、手工艺、地方文创和国际品牌等。

但如何将这些空间做的好看且好用？我们总结了这些关键词：

l 留白

除了必要的的动线和场景改造，福感肆的招商把改造的权利充分留给商户，留出了充足的链接福感文化的条件。且内容定位也预留了相当的灵活度，给予了以市场来反馈和修正的空间。

l 共创

相应设计策略，招商的过程即是与商户共创的过程。鼓励商户在装修、产品及运营过程中融入福感肆的文化理念，让消费者在每一家店铺中都能感受到不一样的文化、时间与生活的交融。

l 评估体系

福感肆对入驻品牌进行评估时，除关注经济因素外，更注重品牌与项目整体的契合程度和持续生长能力，以及品牌的文化表达。

©图源JZ-LAB

创造了新商业的空间载体，但要想走的远，可持续，离不开一个更重要的因素：运营载体。

l 运营主体

福感肆项目由国有资本投资运营公司“四川发展”主导，国资运营主体运营创新商业能更好地链接到当地政府、文物局和博物馆等资源，也能给到项目更为稳定和持续的经营状态。

l 共创、共建、共享

项目地理位置和强文化资源，仅是项目的起点，项目的真正高度，取决于与品牌之间的共创力度和深度合作。

以开放的姿态迎接品牌的多元表达，尊重每一个品牌的独特性与创意，通过相互激发与灵感交汇，共同去塑造和链接福感文化，打造一个共建共享的商业社区。

l 可持续

在地文化的链接，需要场景的构造，更需要关注城市生活和社会互动。

商业的可持续不仅是经济可持续，社会可持续和环境可持续更是商业运营和链接文化的关键。

©图源JZ-LAB

福感肆

文化商业模式的操盘逻辑

如果，把福感肆这一类的以链接在地文化来突出商业特点的开发模式称之文化商业模式。那这个模式一定也有着一个完整的操盘逻辑。

基于设计招商运营一体化，基于共创共建共享，基于对文化的“挖掘、融合、表达”。

操盘手不仅是商业的设计者，更是文化的桥梁搭建者。只有通过深度挖掘在地文化、灵活运用文化符号，以及不断优化运营方式，才能真正实现文化商业的可持续性和社会影响力。

福感肆也在努力证明这一点，文化与商业并非对立面，而是可以在互相借力中创造出更大的价值。如果你对这种创新商业模式感兴趣，欢迎与我们共同探讨文化商业的未来可能性。

后记

千年前的福感寺，修行不仅仅是在佛堂中，它同样存在于市集、田野和高山。

自省、内观、个人成长、商业操盘，都是修行的一部分。

今天的福感肆，正在进行一种探索，用创新商业模式，将这种“修行精神”延续到现代社会，是个人成长，是商业操盘，也是文化复兴。

©图源JZ-LAB

“心中有寺不见寺，眼前无僧尽是僧。”

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