东莞，开始“向心走”

撰文/ 梁贝卡

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在东莞莞香印巷、鳒鱼洲文创园这样的地方，不乏有质感的门店，设计师展厅、本地精酿酒吧、社区咖啡店。

如今，鸿福路一带，早已高楼林立，气势如虹。东莞终于有一个比较醒目的“市中心”了，不能再喊它“散装城市”了。

这个东莞第一个真正意义上的CBD，从“行政中心”扩展功能成为了“商业中心”，如今成了平易近人的“公共大客厅”。

超前的规划意识，也让这片CBD拥有并不单一的身份。一个城市的C位，除了有林立的商场写字楼外，也可以有大片广场、树荫绿地构成的“留白”。 

片区的开发和运营，从精细度、深度来说，东莞已经被拉升到另一个级别。本质上，这是城市对自己“软实力”的要求。

在这个核心地段里，让年轻人流连忘返的，或许不再是十几万方的大mall，而是广场上，那些错落有致、和公园长在一起的“小建筑”。

鲜活的内容

让空间真实存在

处在片区开发的较后阶段，有了与城市的默契度建立、商业气氛铺垫、人流培育，C park的登场可以说是“顺势而为”。

在此，鸿福路商圈的“下半场”才刚刚开始。

白天，这里是一个青年时区，有丰盛的生活样貌、自由的生活内核。街道上充满活力，人们或是匆匆赶去工作、或是慢下来谈天说地。

到了晚上，公园里的酒吧华灯初上。年轻人会拉上朋友，在天幕下驻足闲聊，不时还会碰上弹吉他的人，情侣和遛狗的人扎堆加入后。这些都让一个城市广场，变得活色生香、饶有趣味，也烘托着即将揭幕的新商业。

一群滑板少年、锐舞狂欢者聚集起来，在bgm烘托下，这个城市广场像一座敞开的 “节日市场”。

尽管鸿福路上充斥着成熟的基础客流，但在面对周边几大竞敌、体量过十万的“巨无霸”时，如何在当中获得一席之地，是C park不得不去面对的。

跳出“内卷”，另起炉灶，是背后东实团队选择的招式。由始至终，团队都没有想过要“复制谁”，而是希望通过建筑外型、里面装的内容，把商圈还远不够的社交属性、“现场感”做到极致：

既然要设计被年轻人使用的空间，就一定要与他们的真实行为产生关系。

“看看这座城市的年轻群体都喜欢什么、需要什么消费体验，创造一处适合广泛青年的新场景，让他们在此能够表达不设限的生活态度、释放繁荣的生命力。”这是让一切变得有趣的根基。

之所以说有“现场感”，是因为这里所谋划的演出、交流，以及其他社交内容，都能让你完全抛弃外部世界、抛弃身份标签。那些商场几经周折的工程改造、品牌砸重金的隐性设备，都是为了保证淋漓尽致的全感官体验。

的确，适合东莞这座城市的“慢”生活，并非放下效率的散“漫”，而是在行色匆匆的奔忙中，一个可以舒缓自我的中途站、一个释放自我的舞台。

C yourself由C park项目名称衍变而成，谐音see yourself，寓意放大自我感受，看见自我内心需求。

场所精神，往往存在于“建筑之间的空间”。

错落有致的小建筑，在写字楼和商业群簇拥下、公园旁长出来了。现代化的语言，干净的玻璃加金属线条，和一旁的市民中心，从形式上就有所传承。

天幕之下，是开放的广场、连续的建筑群、没有边界的墙体，人们可以不设限地进入，不被外部交通干扰，这造就了最大的“使用自由”和包容。

这样的设计，非传统，反而更符合时下流行、更一线，也更接近于我们常讨论的“大城市、小角落”。

这样的场地条件，还是放在广深，是只能在核心商圈之外才能找到的“留白”。

白色的“风帆”天幕，一方面能遮阳挡雨，有对于岭南地区来说极其重要的实际功能，另一方面又兼顾了空间的流动性和限定性。

一张张“新面孔”的入场

共同构成年轻城市该有的样子

如今，Livehouse、小剧场，这样的娱乐业态，是让不少都市青年上头的“精神老家”、卸压地，也是C park最早被“催生”出来的。

而在上个月，C park又再往前推进了一步，一连官宣了六大首店品牌（机遇时空X-META全感VR世界、PARTY MORE潮玩运动馆、米其林餐厅香港六福菜馆、喜达利潮奢馆、东莞迎宾馆·莞萃园、热呈reocha）。这样的阵容，指向鸿福路商圈内一直缺失的青年文化载体。

有了他们的加入，可预见的，未来会有成群的潮人、生生不息的活力汇聚在这里，一起构成“一座年轻城市该有的样子”。

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除了上个月官宣的六大首店外，还有更早前就敲定的太空间livehouse、开心麻花、MAY WhiskyvBar、好好咖啡等品牌。

①香港六福菜馆

在多元文化中生长出的港式饮食，比传统粤菜多了些混搭的随意，也比正统西餐更易被工薪阶层接受。

元祖店位于西贡的香港六福菜馆，自开业以来的15年，一直头顶着“米其林一星”的光环荣誉，同时也是香港79家米其林餐厅中唯一一家海鲜餐厅。

东莞与香港，从人口到经济往来，都有着密不可分的联系。东莞也是较深圳来说，一个“性价比”更高、适合品牌接触内地市场的“练兵站”。

落户到C park、打开中国内地旗舰首店后，这家“实力派”的老牌餐厅，会将最地道、最新鲜的海产带进东莞，也正计划将菜品和用餐环境上，作进一步改良，更贴合内地年轻人的口味及打卡属性。

六福菜馆：2006年开业，家庭式小馆，藏在市场里，门头小小，三层高的香港“村屋”装修简约整洁，不到三年便获得米芝莲一星荣誉，并且维持至今，可算异数。

②机遇时空X-META全感VR世界

带有聚集效应的线下娱乐业态，是年轻消费者的共性需求。在不少有眼光的投资者看来，东莞的活力，还源自生活在这里的年轻人的创造欲，他们正推着这座城市往前走。

“我们看到许多同行，每一年都在迭代产品，是因为他们面向的消费者，在‘要求’他们作出改变。”机遇时空X-META品牌首席运营官说到。

作为品牌从上海远道而来、落地东莞的首店，之所以选择在这个城市C位，一方面是希望能把商圈或缺的新型体验业态补齐，另一方面也希望面向更“综合”的客群类型，打造为不仅属于年轻人娱乐体验的场景，还能成为企业团建、朋友团聚、包括家庭聚会的选择。

机遇时空 X-META：被上海市文旅局列为【上海文旅元宇宙示范项目001号】，并被国家文旅部评为【首批24家全国智慧旅游沉浸式体验新空间培育试点】之一，拥有《风起洛阳·全感VR》、《苍兰诀·全感VR》等多主题全感VR体验产品，通过重现“华夏文明世界”，让消费者来一场家门口的时空穿越。

③喜达利潮奢馆

至于在对潮流的定义上，东莞的Z世代也和其他几大一线城市的认知很靠近：愿意通过消费这一行为，向自己认同的价值观投上一票，支持那些能代表他们信仰的品牌；他们在意品牌有没有鲜明的态度，而并非够不够“保值”；独一无二的产品设计理念，可以超越传统奢侈品的吸引力。

喜达利潮奢馆在C park店的组货上，也将会特意加大潮奢品类的比重，符合既讲究“性价比”又追求“情价比”的东莞年轻一代需求，也匹配这边消费者的眼界。

从对城市的角度来说，东莞也会因为这一买手店的进驻，让一些暂时还未有开店指标踏足进入新城市的品牌，也有了“越级”的契机。

喜达利潮奢馆：以七成以上为年轻人喜欢的潮牌为主，囊括Balenciaga、Celine、offwhite、Ricky owns、kenzo等。在空间设计上，品牌也会融入创意概念让消费体验更为有趣，拒绝千篇一律的商品及陈设。

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给好品牌一个契机

去试水、去理解、去实践

那么，这些品牌们，到底看重的是什么？

从选址逻辑来看，因为有庞大的年轻人口基数和消费力，东莞无疑在大湾区之内，除了广深之外，下一座最适合承接新品牌的“高潜”城市。

但要怎样才能“接住”这些流入的机会呢？

除了不过分的租金条件之外，好地段带来的稳定客流、较好的曝光度，的确是让品牌“看见”的第一步。

这对于正在拓新、在陌生城市初来乍到的品牌来说，无疑是一张“安全牌”：鸿福路商圈、城市中轴线上、与市民中心一路之隔，这些天然的外部区位优势，加上建筑自身的四个转角都设计有敞开的入口，形成的是人流和客质的保障、商户能做好生意的基础条件。

被称为东莞“高线公园”的立体慢行系统，横跨市民服务中心、把商圈内几栋标志性的大楼串联起来，也赶在C park开放之前顺利完工，带给了市民欣赏东莞CBD的新视角。这一公共事件，再一次给足了商圈话题点。

 开在C park这样的地方，更加是一个既能保证商业效益、又能给品牌形象增值的选择。

其次，除了要符合算账逻辑外，让他们看到有用户相通、审美相近的好“邻居”围在一起，也是让品牌“认可”的一步。这样的生存环境是“养商业”的关键。

不管是商家自己发起的朋友圈线下社群活动，还是C park统筹的热场活动，都在这里陆续开展，共同预示着这一处城心新鲜地。

按捺不住、提前“进入状态”的品牌主理人们，在项目正式开业前的一段时间，就已经呼朋唤友地玩起了crossover。

这是一次给品牌，从外地进入东莞、进入内地市场的契机。他们为本地带来新鲜的生活方式，也去试水、去理解、去实践年轻市场。

好好咖啡联同东莞本地潮牌DAKYAM的“好好发梦”宠物友好活动以及Caffe Italia意色流意式咖啡体验活动。

写到最后：

过去的东莞，总给人一种极度分散的发展状态，32个镇街各自开花，各自为政。镇街之间，似乎有一道不可逾越的界限。商圈格局上，也长期缺少向心力。

站在大湾区角度看，突破万亿GDP的东莞，一代接一代的年轻人，正在不断涌入这个人口平均年龄只有33岁的城市，也不断表达着对新生活场景的期待。

最近五六年间，随着产业升级，不少企业选择离开厂区，靠拢市区，也影响着消费和生活的重心开始偏移。

于是，这座城市找到了向心力，消费也开始汇向市中心。

“其实，东莞也不是没有好玩的地方，只是不集中”。本地年轻一代对新消费场景前所未有的热情，也让外界重拾对东莞的好奇心和信心。

对于城市而言，公共空间并非一成不变的存在，也不是一个界限分明的封闭系统，而是持续被发掘与拓展的，鲜活的、生长的有机体。因此，当新的公共空间出现，会改变城市的气质、心智。

完成了硬件组装之后的“制造东莞”，现在正是“载入软体”的时候。

进入当打之年的东莞，也开始“向心走”。

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