@粉丝：
粉丝问，亚运村房价趋势什么时候能够止跌？感觉一周一个价。
杭州房叔：
亚运村的情况，最近确实问的人非常多，对奥体的冲击很明显，市北东也受亚运村影响。很简单的道理，凭亚运村跟市北东之间的地段差异，如果把亚运村的价格作为一个锚点，那么你可以去倒推市北东应该是多少价格。
亚运村的趋势什么时候能够止跌？亚运村这个项目实在是比较特殊，我到现在为止还记忆犹新，当初亚运村咨询的时候，很多人关心的是能不能入围，也就是说中低社保在市场高热时期，亚运村是极少数相对来说比较有把握，能够入围有资格摇号的核心区项目之一。
所以一则就是量大；二则市场太热，所以导致了亚运村整体偏投资或者偏投机的比例非常高。现在的挂牌量其实充分体现了这一点。很多人都喜欢用“踩踏”这个词，事实上也是。
亚运村着急挂牌出货的这批第一轮换手完成之前，压力还是非常大的。何况现在亚奥还没有来。等亚奥来了，还会有一定的挂牌量上升。所以亚运村什么时候能够止跌，我觉得至少要等第一批挂牌当中的60%左右，至少是50%以上的房源换手之后，趋势才能稳住。
我们从上个月开始也在持续关注亚运村的整个房价趋势，我们每半个月会出一期报告。当然这个趋势报告是一个收费项目，象征性的收一些费用。关注亚运村以及奥体房价走势的粉丝，可以在我推文下面加一下房叔的私信来咨询。这个走势的监控，我们会长期的持续下去。亚运村加奥体，一则是杭州的头部板块，二则价格的异动会在相当程度下影响市场信心以及整个拥江的价格体系，进而进一步影响全城的价格体系。
也就是说奥体和亚运村的价格最终会影响全杭州的房价。比如说最终定价在5.5-6万，那其他的次级板块的定价会是多少，就可以有一个大致推算。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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