粉丝：
他们都说房叔你比较权威，所以我想咨询一下。
我儿子现在两岁半明年上幼儿园，女儿上大学。手上有1000万，我想买一套房子。一是觉得孩子教育是最重要的，所以想有一个最好的学区，二是未来房子可以留给女儿。
目前看了安琪儿这里的翡翠锦和府，离我们目前住的绿地很近，我们目前住的是那种大平方的，层高三米四五左右，住过了那种，真的不是特别看得上锦和府的装修装标，然后还要配两个车位，它的总价也不便宜。
另一个是留香园的二手房，有800-1000万左右的，学区是双语学校钱外，据说学区还是不错的。但留香园是29层的高层，得房率比较低，过道很窄，格局不是太好，如果等到我们读完初中，要10来年以后了，到时候置换掉的话，房子的格局是不是很老了。
还有一个是晓风朗月，绿城的装修适合年轻人，是我比较喜欢的。学区是江南实验的分校。
杭州房叔：
我觉得理一下思路，很简单，因为翡翠锦和府是限价项目，哪怕是加车位、加加装包，其实还是有红利的。没有加装包的情况下，因为本身限价项目，所以装修的配置不会特别高，两档可选的加装包加上去以后，其实总体来看，我觉得至少能接受了。
翡翠锦和府还有一次机会，所以我建议你翡翠锦和府的下一次先摇，如果是摇中了翡翠锦和府，再考虑边上买一个采一、采二、采三的书包房就近解决书包问题。采一、采二好一点，采三其实也还不错。
如果摇不中再淘一淘留香园和边上的涌清府。钱外生源不错，市场上口碑也不错，它的成长性是比较看好的。
至于置换，房龄问题不算太大，尽管房龄到15年之后的高层，多多少少会出现这样那样的问题。整体来讲，虽然不可能面面俱到，所有的东西都完美，但留香园产品品质还是相当好的，江河汇也是杭州未来的封面之一，所以整体来讲问题不大，肯定可以淘的。
晓风朗月，产品没问题，书包优势不算太明显，如果位置跟书包的接受程度可以，那朗月可以可以摇。
所以你的情况，偏重学校，先摇翡翠锦和府，摇中边上买个小户型解决书包；摇不中再淘留香园。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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