@粉丝：
房叔你好，咨询一下，就我现在富阳银湖板块雍景山有一套二手房在卖，最近客户看房量明显多了，但是价格还是比较低。上个月有两套诚卖的房源，就一下子把小区的价格给拉低了，导致现在整个小区处于全面破发的这么一个状态了。买入价格资金成本不算的情况下，现在出的价格可能要亏15万左右。
想问一下，现在这种行情下，适合出掉还是可以再等等，因为我卖掉的话是不去置换的，也不去买房了，就纯粹把这笔资金套出来。
现在各种消息政策都在支持房产，要稳楼市，那么有没有可能，比方说我放到农历过年之后，行情会不会稍微好一点，这个也是只是我一厢情愿在想，所以想来咨询一下您。
杭州房叔：
我觉得可以卖掉，雍景山当初是非常低的价格，跌到现在连面上都亏了，整个市场也真的是回调幅度太大了。
我的观点，也不是那两套房源的罪，因为哪怕不买雍景山，边上云湖城低价房源也有，所以还是整个市场的问题，只是这两套房源短期刺激了一下，把这个事情加速了而已。
杭州整个态势是这样的，核心区可能能够早一点稳住，但是整个市场要稳住，我觉得还需要时间，尤其是杭州高热时期大批量的这些房子出来。
其实你去看一下，包括雍景山，包括边上的云湖城，甚至包括同类产品的新房都还有很多没卖掉，也就是整个市场的供应其实是非常充足的。我觉得很简单的道理，整个郊区市场要起来，要跑赢你现在卖掉能获得的资金成本，难度还是比较大的。所以哪怕你是卖掉持现，我觉得趁目前的窗口期也是可以出掉的。
我觉得，尤其是郊区的房子，你想放几个月等它出现反弹，至少目前我没有看到理由。而且你想明白一个问题，某种程度上，你只要一天不卖，每一天都是有成本的，后续要跑赢你的资金成本，我觉得这个希望太小，所以还是主张把它出了。
直播连麦/房叔 编辑/辉
▼
《房叔说》视频号
直播时间：每周二19:00-20:00
