@粉丝：
我是刚才问过招商爱达、月琉璃、潮阅尚境府这三个项目的粉丝。现在在钱江世纪城上班，230万预算。这三个盘是刚需盘还是有改善的性质？
我看了一下月琉璃，不知道是不是个误区，我感觉它离地铁站有点远，关键就是这个地铁站的重要性有没有这么高？还有我这个预算，月琉璃楼层上选不了那么好的。
我预算200多的话，您推荐买新房还是看一下二手？
杭州房叔：
地铁站重要性肯定是高的，因为所谓的便利性嘛，尤其是在天热天冷的时候，那地铁站近肯定有它的优势在。
月琉璃它自己本身的优势很明显，因为产品做得非常好，对相对来说还是比较偏向月琉璃一些。月琉璃的楼间距还是不错的，稍微偏低点楼层，只要日照还不错，没什么太大的问题。
三个盘都有一定的改善，潮阅尚境跟1872更刚需一点，月琉璃有一部分的改善户型一部分小户型，改善户型还比较多的。
二手还是新房，道理很简单，因为买二手是一个很辛苦的事情，而且需要足够的判断力，假如说你的判断力足够，那你二手可以去试试。但尤其是现在这些新房，其实价格跟二手已经无限贴近，在产品有优势而且相对简单的情况下，我觉得新房可以适当的优先一些。尤其对普通购房者来讲，新房毕竟简单多了。（二手）就算有具体的房源了，你可能心里还是没底，这个价格到底值不值得买、能不能买。
直播连麦/房叔 编辑/辉
▼
《房叔说》视频号
长按识别关注
直播时间：每周二19:00-20:00
