@粉丝：
我有一套文三路古墩路口香港城的房子，90方5楼顶楼，有个露台租出去了，目前老人在住，因为顶楼没有电梯不太方便。
中介跟我说如果真心要卖的话，大概在2.6万、2.7万，相当于就是240多万，250万都不到。我们二手买进来时是190多万，价格比我们的心理价位要低。
本来是很坚定想卖的，出了这个政策之后就有点犹豫，因为确实比我们预期要低。卖了之后的钱也不知道去干嘛，如果加个几十万，冲到300多万去买新房，好像也没有什么特别好的选择；如果置换一个给老人能住的有电梯的老房子，又觉得钱还是进老房子，就心里很犹豫。
杭州房叔：
香港城这个产品实在是太早了，基本上是杭州第一代产品的尾巴，比马路北面的康乐新村稍微有一点点改进。
当初的这种小区园林绿化几乎没有设计一说，就很简单的一个排布；露台虽然是一个明显的加分项，但在顶楼又没有电梯；而且是全成熟的板块。产品实在是太老，整体品质也偏弱，没有太大的持有的价值。
首先这个房子肯定是可以卖掉的，在短期的政策热点下，整个市场会活跃一些，我觉得是一个窗口期。大家还是要抓住机会，把劣质资产置换掉。哪怕是价格稍微高低一点，我觉得不是大问题，还是建议把它出掉。
然后置换的话，我觉得你的目标很清楚，一个是老人住，解决上下楼的难题；还有一个是希望能够比香港城更保值一点。
如果还是保持这个预算，我觉得还不如医院附近老一点的，但是环境稍微好一点的老破小，那哪怕小一点，我觉的也没问题。耐心去淘淘看，但是不要着急，不要现在政策刚出来，大家都有点燥热的时候去淘，我觉得完全有时间余地的，可以耐心一点去淘。
如果新房，300多万新房选择也有，比如说最近最热的滨运锦绣里，也可以去尝试摇一下；后面平安桥还有一个滨江项目，限价3.37，最小的户型110方左右，这个预算也能够够上，板块宜居性还可以，滨江产品相对来说也比较可靠，边上有邵逸夫的分院，可以解决就医问题。相对来说保值比老房子肯定要强多了，也是当下市场比较好的选择之一，我觉得你可以考虑一下。
二手，理论上能淘，但是淘二手房需要经验，也需要判断力，假如说你觉得你自己的经验跟判断力没问题，我觉得你耐心去淘淘老房子，包括靠近西湖的，环城西路武林路一带的、清波一带的、东山弄的这些都能够考虑能淘。如果没有电梯，就淘一个合适的不要太高的楼层。
如果经验不足，摇新房会简单一点。摇新房你也要选性价比比较好、比较稳的楼盘。
直播连麦/房叔 编辑/辉
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