房价跌了，别硬说还在涨哦！
国家统计局最新数据出炉，70城8月份的房价都显示下跌。
简单来说，商品住宅的价格就是一路下滑。
这跟以前比，说得直接多了。
记得6月份的数据么？那时的说法是房价降幅在收窄。7月则是说房价稍微降了点。
但这次，国家统计局直接告诉你：房价跌了。从标题就能看出来，感觉跌幅可能还会加大呢。
再详细看看8月的房价数据吧。
新房方面，一线城市房价比上个月低了0.3%，二线城市更低了0.7%，三线城市最狠，直接跌了0.8%。
8月，一二三线城市的房价都降了，除了一线城市新房价格降幅小了点外，其他城市的降幅都在增加。这说明短期内房地产市场预期不强，很多城市的新房价格还在下滑。
再看同比数据：
一线城市新房价格比去年同期低了4.2%，二线城市低了5.3%，三线城市更低，下降6.2%。
可见新房价格降幅挺大，全都在降。
只有一线城市的新房价格同比降幅没变，二三线城市还在扩大。
我们之前说过，不少城市开始取消新房限制，降价已经开始。所以，下半年想买新房的朋友得小心了，特别是那些库存多的城市或区域，新房价格大概率会大跌。
8月份的房地产数据出来了，新房价格在大部分城市无论是环比（看上个月）还是同比（跟去年同月比较）都在上涨。
咱们再看看二手房市场的情况，整体来说，情况不太妙，价格还在往下降，用降价来吸引买家的做法还在继续。
具体来看，一线城市的二手住宅价格比上个月下降了0.9%，二线城市降了1%，三线城市也降了0.9%。而且这些降幅比7月份还大，说明情况正在变得更加严重。
对比新房市场，8月份的二手住宅价格降幅更大，趋势也更明显。这说明二手房市场确实在加速通过降价来增加销量。同时，这也反映出二手房市场的调整更加灵活，因为虽然二手房卖得多，但价格降幅也大；而新房销量低，但价格降幅小，感觉新房价格是有人在控制。
再来看看同比的数据，
一线城市的二手房价，去年比前年降了9.4%。二线呢？也跌了8.6%，三线城市稍微好点，但也是降了8.5%。这幅度挺大的，考虑到不少地方买房首付只需15%，这意味着一年时间房价就能掉一半首付。
这只是国家统计局的平均数，实际情况可能更糟，有些房源的降幅让首付都蒸发了。未来看起来更不妙，一二三线城市的房价都在往下走，尤其是一线城市，比上个月又多降了0.6个百分点。总的来说，一线城市的降价幅度最大，其次是二线，然后是三线。
这说明啥？说明现在的楼市在以价格换销量，而且原本房价越高的地方，现在降得越凶。换句话说，那些泡沫大的市场，现在调整得更厉害。
所以啊，现在二手市场的情况真的很糟糕，房价还在一路下滑。
8月的房市报告出来了，简单说就是“跌跌不休”，而且跌幅还越来越大。
接下来，要想稳住房价，估计得出台更给力的政策才行。
那些还在吹房价会涨的人，别忽悠了。
对那些想买房但还没买的人来说，现在可以去市场上多看看，但别急着出手。
毕竟，从数据来看，压力现在又回到了开发商和业主身上。
不急着买的，还是再等等，继续看看开发商和炒房客的表演。
着急买的，没找够99个中介看房，都不要轻易下定，毕竟现在选择比以前多了那么多。
