我一直都在说，想让楼市稳住脚跟，经济得先稳下来，毕竟经济是大背景嘛。
我就盼着能有那么一些超出预期的好政策，比如大大促进消费、增加就业的那种。
最近可没啥人聊房子了，全跑去看股票了，最近股市里热闹得很。
最近管理层大会不断，特别是那些号称能全面刺激经济的新政策大会。
说现在领导们对房地产的态度，跟以前真不一样了。
以前，一碰到经济需要刺激的时候，房地产就像是个“夜壶”，随时都能拿出来用。
现在，咱们不这么做了，不用房地产来快速推动经济。
所以，就只能期待有别的重磅政策来带动经济了。但看完整个直播，感觉没太多超预期的政策，连具体措施都少得可怜，全是些听起来挺美的话，听了半天，感觉就像是在重复同一句话。
至于房地产嘛，还是老样子：让市场别跌了，稳定下来；
对商品房建设要严格控制新的，优化现有的，提高质量；
调整买房的限制政策，尽快卖出去那些还没卖出去的房子，还有降低房贷利率这些。
咱们聊点实在的。记得九月底那场大会吗？管理层说的那些政策，到现在还没看到啥动静呢。如果接下来这些一线城市还是光说不练，那松绑限购的热度估计也撑不了多久。
现在光靠放松房地产政策已经不够看了，得有点真格的才行。所以，大家还是多留意下经济刺激政策的落地情况吧。
说到底，房地产市场要稳得住，还得靠实打实的经济基础。不然的话，只会让泡沫越吹越大，债务越堆越高，这可不是上面想看到的房产新模式。
接下来说说厦门的情况，那边楼市可真是大放开了！限售取消了不说，住房套数还能按区域来算，意思就是你在A区有房，B区想买就买，互不影响。而且房子一挂牌出售，就能从家庭名下划掉，简直不要太方便！
不过话说回来，市场这么搞也是没办法，毕竟现在成交数据不太给力。
特别是2024年以来啊，厦门二手房价格跌得那叫一个惨，几乎就没离开过降幅榜前三。
9月14日，国家统计局公布的70城房价数据中，厦门二手房价环比下降了2.2%，这个跌幅相当大。
毕竟，厦门整体房价本来就高，这次环比降幅在70个城市里排名第一。同比跌幅也达到了14.6%，仅次于乌鲁木齐。
现在厦门的首付比例只要15%，也就是说，一年内房子的首付就可能跌没了。
夸张的是，不仅是二手房，新房价格的跌幅也很惊人，同比跌了10.3%，同样是70个城市中最大的。
这意味着，不管新房还是二手房，厦门的房价跌幅都是名列前茅。其实，这背后的主要原因并不是厦门不行了，而是之前涨得太猛了，炒房炒得太高。一旦市场进入下行周期，没有基本面支撑，房价自然就迅速下滑。
现在厦门的房市政策完全放开了，各种措施都在鼓励大家买房。但是，市场反应却不太好，这种下滑趋势估计还得持续一阵子。
