我们真的活在一个疯狂的时代，见证着各种历史记录被打破。最近民政部公布了最新的结婚数据，你们猜怎么样？今年第三季度全国只有131.7万对新人登记结婚，比去年同一季度少了25.3%！
这还是统计以来最低的一次单季度数据，甚至比疫情期间的数据还要低。而且专家预测，未来结婚的人数还会继续减少，因为现在的趋势就是每年结婚的人越来越少。
在2013年的时候，结婚人数达到了顶峰，有1346.9万对新人结婚。但是到了2019年，这个数字就已经跌破了千万大关。到了2022年，更是降到了700万以下。
今年前三季度加起来也就474.7万对新人结婚，全年估计也就勉强超过600万对。跟高峰期相比，现在的结婚人数简直是腰斩啊！
现在结婚的人越来越少了，这趋势已经很明显，挡都挡不住。我们暂时不说年轻人找工作难、买房压力大，或者他们对结婚看法变了这些问题，光是看看人口数字就知道，结婚人数肯定是在减少的。
咱们国家80后有2.19亿人，但到了00后就只有1.47亿了。以后结婚的主要人群就是00后啦，但他们比80后少了整整7200万人呢。所以从这个基数上来看，结婚的人肯定会变少。再加上现在的房价越来越高，工作也越来越竞争激烈，大家对婚姻的看法也跟以前不太一样了，这样一来，00后愿意结婚的人只会更少。
如果结婚的人数一直往下掉，那每年新生儿的数量肯定也会跟着减少。毕竟，结婚率直接影响着生育率嘛。这样一来，以后关于人口的问题会越来越严重，特别是学校和房地产行业，受到的影响会特别大。
现在已经有好多学校都面临关停的情况，教育部的数据显示，2022年全国有28.92万所幼儿园，比前一年少了5610所。到2023年，比前一年少了1.48万所了，减少了5.12%。这种趋势很快就会蔓延到小学，再到中学……
现在很多学区房也不行了，溢价大幅缩水。在二手住宅市场有个奇怪的现象，同一个片区里，老房子的价格居然比次新房还贵，而且贵很多，感觉越老越值钱，就像古董一样。
这是因为学区的加持，老房子能上重点学校，次新房不能，所以价格差别很大。或者，老房子不管是一胎还是二胎都能上重点学校，而所谓的次新房只有第一任业主或一胎才能上，这导致过去房地产上行时期，学区房的溢价非常高。
现在随着房地产市场下行和出生人口减少，很多学区房也在慢慢回归正常价值。
最近江苏省张家港市终于要对学位房这事儿动真格的了！他们出了个新政策，说是要取消那个啥，一个房子在五年内只能提供一个学段的一个学位的限制。其实啊，不止张家港这么干，好多地方都开始有类似动作了。
以前呢，学校生源多，尤其是那些重点学校，学位房就应运而生了。比如你买了套重点小学的学位房，你的孩子就能上这所学校。但是，要是你在孩子上学期间把房子卖了，新房东的孩子就上不了了。因为那时候政策是说，一套房子五年内同一个学段只能有一个学位。现在好了，张家港市打算把这个规矩给改了。
换句话说，你现在买了学位房，孩子上了学，然后你再把这房子卖了，新房主的孩子还能接着用这个名额上学。理论上说，五年才一个的学位名额，现在五年里能生出五个来。看起来好像是学位房更值钱了，毕竟同等时间内多了那么多名额嘛。
但实际上，这背后可能是因为学校的生源开始紧张了，大家都想抢学生，再加上各个城市都想加速房地产市场的流转速度。
这有点像取消了限购限售政策，因为本来就需求不足，限制也没什么意义。所以这种政策实际上是在削弱学区房的价值。
过去这五年，深圳那些热门学区的房子价格跌了不少，从最高的9.35万每平米降到了现在的6.85万每平米，降了差不多有27%。
结婚和生小孩的人数减少了，压力也跟着小了，比如学校容易进了，房价也便宜了些，政府还推出了更多鼓励结婚生育的好政策。
不过说实在的，现有这些好处还是很难让年轻人动心去结婚生孩子。
所以啊，人口的问题看来得慢慢解决，不是一朝一夕的事儿，必须有更多更猛的政策来继续引导……
