新华社消息：
11月8日财政部部长蓝佛安在举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。
同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。
蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。
这次是专门用来帮助地方解决债务问题的，没提到住房、生孩子或者消费这些方面的补贴。
其实我觉得啊，没必要纠结到底是6万亿还是10万亿，或者是12万亿这个数字对不对，反正现在地方上的隐形加显性的债务已经超过了60万亿。不管给多少，感觉都不太够的样子。
但这不是重点啦，最重要的是我们对于刺激经济的态度有了很明显的变化。以前财政部还在说要小心处理隐形债务的问题，坚持中央不会来帮忙的原则，意思就是谁欠的钱谁自己负责呗。
但是很多地方城市因为债务压力太大了，这直接影响到了经济发展的活跃程度，更别说促进消费什么的了。最近这段时间，特别是9月底到10月初这段时间，不管是针对房地产市场还是整体经济的各种刺激政策都有了很大的转变，态度变得积极多了。
明明经济不景气，甚至是正在通缩，但有些人还是老说“稳中向好”，这些人就是在睁眼说瞎话。
现在政府增加了6万亿债务限额，还从专项债里又批了4万亿，用来替换地方上的隐性债务，简直就是场及时雨！这能减轻地方化债的压力，让大家有更多资源去发展经济，提振信心。
这对房地产市场也是个好消息，因为房地产和地方债务关联非常大。你看这两年城投公司拿地那么多就知道了。
所以对楼市肯定是利好。我一直跟大家说：这轮楼市要稳定，经济信号比房地产信号重要多了。
虽然降息、降首付、放松限购这些政策都用了，但改变不了大趋势。只有经济复苏了，居民收入上去了，债务修复了，大家才愿意消费，才愿意改善住房条件。
可能有人会想到2008年的四万亿大放水。但我得说，别太高兴了，这回和那回真的不一样。
这次咱们主要是为了解决地方上那些隐形的债务问题。记得2008年那会儿，四万亿主要都投到铁公基上了，也就是铁路、公路这些大基建项目。所以，那时候对房地产来说是个大利好。
这次虽然化解债务的金额也很大，周期却很长。因此，现在对房地产市场可以稍微乐观点，但别老想着房价会像2008年那样猛涨了。
说白了，房地产在经济中的地位已经变了。以前它是经济的主导，现在咱们追求的是让房地产市场稳下来，别再一路往下跌，一直跌就会拖累经济发展。
