最近楼市可真是个大热话题呢。开发商在涨，二手房的业主也在涨，到处都是一片“涨声”。其实啊，咱们之前就提醒过大家很多次，每次楼市松绑都是一次难得的窗口期，是把那些不好卖的房子卖出去的好时机，千万别错过！
现在的情况呢，老破小的房子特别难出手。所以这时候，你就别管别的业主和开发商是不是涨价了，关键是得先把自己手里的房给卖出去。一旦房子卖了，不管是想把钱落袋为安，还是打算换套更好的房子，选择权都在你手里。毕竟现在是买方市场，买房容易卖房难啊。
别被楼市政策的变化和业主们的涨价行为搞晕了头，觉得自家房子也能涨。要根据实际情况来定啊！
说实话，现在市场上那些真正值钱、能涨价的好房子真的少得可怜，大部分都是大家急着买的普通房。而且，你看现在的楼盘，长得都差不多，选个涨得快的，最后搞不好成了给别人做嫁衣。为啥呢？因为和你差不多的房子太多了，你一提价，别人不提，有的还降价，那你的房子肯定卖不出去。
别看现在政府喊着要稳定房价，让市场别再跌了，但这事儿哪是一时半会儿能成的啊？现在这形势，根本不具备全面涨价的条件。
现在很多号称要涨价的房子，其实根本就不是什么好房源。有些刚挂出来卖的，卖家心气高，又赶上政策松了点就飘了；有的之前降得太厉害，调了几次价也卖不出去，干脆就豁出去了，借着政策松绑的东风涨一波价。说白了，这都是政策一松，有些人心态变了的结果，这种影响肯定不会长久。
想要房价真正稳住，还得往里投钱呢。想想2008年和2015年那会儿房价是怎么涨的，就知道了。
2008年的时候，政府可是直接砸了4万亿，目的就是刺激消费、基建，增加内需。
2015年，棚改货币化更是简单粗暴，直接发钱给你，让你去买房。
看看现在的救市措施，虽然政策松绑不少，但并没有大规模往居民手里塞钱的动作。更多的是降低购房门槛，减轻购房压力。比如降低房贷利率，让月供少还一点，或者房价下跌也减轻了购房压力，但更多还是被动的下降，因为没有销量，不降不行。
这轮楼市企稳，我一直强调经济信号比房地产信号更重要。特别是现在一线城市也放松限购，说明政策已经到了，能给你的都给了。接下来就看市场反应了，或者需要更大的经济刺激政策。不指望全民收入增长，但必须有一部分人的收入快速增长，像2015年的棚改货币化那样，让一部分人拆迁暴富，从而接盘楼市。
提醒大家一下，现在救市的目标不是指望房价再涨一大波，而是希望能稳住市场。重点在于防止房价继续下跌，让市场稳定下来，而不是说一定要涨回来。而且这不仅仅关乎房价，是整个房地产市场都需要稳一稳。所以趁着现在政策稍微松一点，那些不好卖的房赶紧处理掉吧。
